2024按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則離婚協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則離婚協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.按揭房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2按揭貸款信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移3.1歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容4.3離婚協(xié)議生效條件5.按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行5.1按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行時間5.2按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行程序5.3按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行費用6.按揭貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任6.2保證人償還責(zé)任6.3按揭貸款償還方式7.房產(chǎn)價值評估7.1房產(chǎn)價值評估機構(gòu)7.2房產(chǎn)價值評估方法7.3房產(chǎn)價值評估結(jié)果8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶登記機關(guān)8.2房產(chǎn)過戶所需材料8.3房產(chǎn)過戶流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機關(guān)12.3合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（女方）與乙方（男方）就2024年按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達成一致，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當事人甲方（女方）：姓名：_______，身份證號碼：_______乙方（男方）：姓名：_______，身份證號碼：_______2.按揭房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2按揭貸款信息貸款銀行：_______貸款金額：_______元貸款期限：_______年2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方為共同還貸人。3.歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移3.1歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移原因因雙方離婚，甲方同意將房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)歸屬性權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.3歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.離婚協(xié)議內(nèi)容4.1離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致同意離婚。4.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容離婚雙方同意解除婚姻關(guān)系；離婚后，雙方互不干涉對方生活；雙方共同財產(chǎn)分割，其中房產(chǎn)歸乙方所有；4.3離婚協(xié)議生效條件雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)，離婚協(xié)議自離婚登記之日起生效。5.按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行5.1按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行時間自離婚協(xié)議生效之日起30日內(nèi)。5.2按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行程序乙方應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明材料；甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行費用房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔。6.按揭貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任甲方仍為按揭貸款的借款人，繼續(xù)承擔按揭貸款的償還責(zé)任。6.2保證人償還責(zé)任乙方作為共同還貸人，對按揭貸款承擔連帶償還責(zé)任。6.3按揭貸款償還方式按揭貸款繼續(xù)按照原還款計劃償還。7.房產(chǎn)價值評估7.1房產(chǎn)價值評估機構(gòu)乙方有權(quán)自行選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。7.2房產(chǎn)價值評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等方法進行評估。7.3房產(chǎn)價值評估結(jié)果房產(chǎn)價值評估結(jié)果為乙方過戶房產(chǎn)時所需支付的稅費及可能產(chǎn)生的其他費用。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶登記機關(guān)房產(chǎn)過戶登記機關(guān)為_______。8.2房產(chǎn)過戶所需材料1）甲方身份證原件及復(fù)印件；2）乙方身份證原件及復(fù)印件；3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）；4）離婚證原件及復(fù)印件；5）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6）按揭貸款合同原件及復(fù)印件；7）借款人還款證明；8）評估報告；9）其他相關(guān)文件。8.3房產(chǎn)過戶流程1）乙方持上述材料向房產(chǎn)過戶登記機關(guān)提出申請；2）房產(chǎn)過戶登記機關(guān)審核材料；3）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同目的實現(xiàn)；3）合同解除。9.3合同解除及終止手續(xù)1）雙方書面通知對方合同解除或終止；2）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為1）未按照合同約定履行義務(wù)；2）提供虛假材料；3）違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔方式1）承擔違約金；2）賠償對方損失；3）承擔其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2）受損方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任；3）違約責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）雙方協(xié)商解決；2）申請仲裁委員會仲裁；3）向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案機關(guān)房產(chǎn)過戶登記機關(guān)。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向房產(chǎn)過戶登記機關(guān)備案。13.合同附件13.1合同附件清單1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）離婚證復(fù)印件；3）按揭貸款合同復(fù)印件；4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋及適用法律本合同解釋及適用法律按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則離婚協(xié)議》中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；4）進行房產(chǎn)價值評估；5）進行其他雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲乙雙方完成合同約定事項，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。8.第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時完成相關(guān)手續(xù)。8.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因提供錯誤資料或未按時完成手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入時的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入時的終止條款12.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.第三方介入時的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成服務(wù)的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件證明章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋離婚證復(fù)印件證明章。說明：用于證明雙方已解除婚姻關(guān)系。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋按揭貸款合同復(fù)印件證明章。說明：用于證明甲乙雙方存在按揭貸款關(guān)系。4.借款人還款證明要求：提供借款人還款證明，證明借款人已按約定償還部分或全部貸款。說明：用于證明借款人償還貸款的實際情況。5.評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書，確保信息完整、清晰。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶登記。7.房產(chǎn)過戶登記受理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶登記受理憑證，證明已提交過戶登記申請。說明：用于證明過戶登記申請已受理。8.房產(chǎn)過戶登記證書要求：提供房產(chǎn)過戶登記證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：用于證明房產(chǎn)過戶完成。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明雙方權(quán)益的相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未在約定時間內(nèi)償還按揭貸款。1.3第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方損失；2.1.3承擔其他違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。3.2乙方未在約定時間內(nèi)償還按揭貸款，導(dǎo)致貸款銀行追究責(zé)任。乙方應(yīng)立即償還按揭貸款，并承擔貸款銀行追究的責(zé)任。3.3第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失_______元。3.4甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。全文完。2024按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則離婚協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)購買時間2.4房產(chǎn)購買價格2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)面積2.7房產(chǎn)抵押情況3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6已還款金額4.離婚協(xié)議相關(guān)條款4.1離婚原因4.2離婚生效日期4.3兒女撫養(yǎng)權(quán)4.4財產(chǎn)分割4.5補償責(zé)任5.房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.2歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則6.1執(zhí)行主體6.2執(zhí)行程序6.3執(zhí)行時間6.4執(zhí)行地點6.5執(zhí)行費用7.執(zhí)行過程中爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.執(zhí)行結(jié)果及后續(xù)事宜8.1執(zhí)行結(jié)果8.2執(zhí)行結(jié)果確認8.3后續(xù)事宜處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議復(fù)印件11.3按揭貸款合同復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119900505001X1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5乙方姓名：1.6乙方身份證號碼：11010119900505002X1.7乙方聯(lián)系方式：139001390001.8乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)購買時間：2015年5月10日2.4房產(chǎn)購買價格：500萬元2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)面積：100平方米2.7房產(chǎn)抵押情況：無3.按揭貸款情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行3.2貸款金額：400萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：4.9%3.5還款方式：等額本息3.6已還款金額：200萬元4.離婚協(xié)議相關(guān)條款4.1離婚原因：夫妻感情不和4.2離婚生效日期：2024年1月1日4.3兒女撫養(yǎng)權(quán)：子女由甲方撫養(yǎng)4.4財產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)4.5補償責(zé)任：乙方自愿放棄對房產(chǎn)的補償要求5.房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移原因：根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸甲方所有5.2歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方購買乙方持有的房產(chǎn)份額5.3歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2024年2月1日5.4歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移費用：乙方所持有房產(chǎn)份額的50萬元6.歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則6.1執(zhí)行主體：甲方、乙方及房產(chǎn)登記機關(guān)6.2執(zhí)行程序：乙方將房產(chǎn)份額過戶至甲方名下6.3執(zhí)行時間：2024年2月10日前完成6.4執(zhí)行地點：房產(chǎn)登記機關(guān)6.5執(zhí)行費用：過戶費用由乙方承擔7.執(zhí)行過程中爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟8.執(zhí)行結(jié)果及后續(xù)事宜8.1執(zhí)行結(jié)果：乙方在2024年2月10日前將房產(chǎn)份額過戶至甲方名下，完成歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2執(zhí)行結(jié)果確認：雙方應(yīng)在執(zhí)行結(jié)果完成后5個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)登記機關(guān)確認過戶登記，取得新的產(chǎn)權(quán)證。8.3后續(xù)事宜處理：房產(chǎn)過戶后，雙方應(yīng)按照原貸款合同繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款全部結(jié)清。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月15日9.3合同終止條件：本合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。9.4合同終止日期：自合同目的實現(xiàn)或解除協(xié)議之日起。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的10%。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一11.2離婚協(xié)議復(fù)印件：見附件二11.3按揭貸款合同復(fù)印件：見附件三12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月15日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：甲方（）、乙方（）13.合同保管13.1合同保管人：甲方、乙方13.2合同保管方式：雙方各保留一份原件，電子版合同存儲在各自安全可靠的電子郵箱中。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理、法律咨詢、評估鑒定等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。16.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并確保工作質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的總責(zé)任限額不超過本合同標的額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任，第三方僅對自身的行為負責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責(zé)任。18.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律規(guī)定或協(xié)議約定，甲乙雙方可共同追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立開展工作，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，清晰可辨，無涂改或損壞。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.離婚協(xié)議復(fù)印件詳細要求：提供離婚協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認可的復(fù)印件，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：用于證明雙方離婚事實及財產(chǎn)分割情況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.按揭貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供按揭貸款合同的原件或經(jīng)銀行簽字認可的復(fù)印件，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：用于證明貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認可的復(fù)印件，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：用于證明第三方介入合同執(zhí)行，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。5.銀行還款憑證詳細要求：提供近一年的銀行還款憑證，證明按揭貸款的還款情況。附件說明：用于證明貸款還款情況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容完整，評估方法合理。附件說明：用于確定房產(chǎn)的現(xiàn)值，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.合同簽署證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)雙方簽字認可的復(fù)印件。附件說明：用于證明合同的簽署和生效，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認定：延遲過戶的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。示例：若合同約定于2024年2月10日前完成過戶，但甲乙雙方未按時完成，則每日應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方未按合同約定支付歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移費用責(zé)任認定：乙方未按時支付費用的，應(yīng)立即支付費用，并按日支付一定數(shù)額的滯納金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付50萬元，但乙方未按時支付，則每日應(yīng)支付1000元的滯納金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房產(chǎn)過戶過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致過戶延遲，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方未按時還款的，應(yīng)立即支付欠款，并按日支付一定數(shù)額的滯納金。示例：若合同約定每月支付貸款本金及利息，但甲乙雙方未按時還款，則每日應(yīng)支付一定數(shù)額的滯納金。5.任何一方提供虛假資料責(zé)任認定：提供虛假資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)承擔法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移執(zhí)行細則離婚協(xié)議2本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述2.房產(chǎn)基本情況3.按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款及還款責(zé)任5.房產(chǎn)評估與過戶稅費6.房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.財產(chǎn)分割原則8.爭議解決機制9.合同生效與解除10.合同附件及補充條款11.合同簽署與見證12.合同附件清單13.合同未盡事宜處理14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議概述1.1雙方確認已就婚姻關(guān)系終止達成一致。1.2本合同旨在明確離婚后按揭房產(chǎn)女方歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移的執(zhí)行細則。1.3本合同自雙方簽字之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)購買日期：_______2.5房產(chǎn)按揭貸款情況：貸款金額_______元，貸款銀行_______，貸款期限_______年。第三條按揭房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移3.1女方同意將房產(chǎn)歸屬性權(quán)轉(zhuǎn)移至男方名下。3.2女方承諾將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付男方。3.3男方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條貸款及還款責(zé)任4.1房產(chǎn)按揭貸款由男方承擔全部還款責(zé)任。4.2雙方確認，男方自合同生效之日起承擔貸款的全部還款義務(wù)。4.3如因男方原因?qū)е沦J款逾期，女方不承擔任何責(zé)任。第五條房產(chǎn)評估與過戶稅費5.1房產(chǎn)過戶前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。5.2房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)政策分擔。5.3如遇稅費政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1男方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證。第七條財產(chǎn)分割原則7.1本合同約定的房產(chǎn)歸男方所有，雙方不再對房產(chǎn)進行分割。7.2雙方確認，除房產(chǎn)外的其他共同財產(chǎn)，按照離婚協(xié)議相關(guān)條款進行分割。第一部分：合同如下：第八條爭議解決機制8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同的通知書應(yīng)由解除方書面送達對方。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十條合同附件及補充條款10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、評估報告、貸款合同等。10.2雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中增加或刪除相關(guān)條款。10.3附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與見證11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同簽署前，雙方應(yīng)確認合同內(nèi)容真實、準確、完整。11.3本合同簽署時，雙方應(yīng)邀請見證人見證。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3房產(chǎn)按揭貸款合同12.4離婚協(xié)議12.5其他與本合同履行相關(guān)的文件第十三條合同未盡事宜處理13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解釋權(quán)歸屬14.1本合同由雙方共同解釋。14.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以合同條款的文義為準。14.3本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第三條第三方介入的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.3保障甲乙雙方合法權(quán)益，防止合同違約行為的發(fā)生。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。4.2雙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的_______%。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)當終止的情形。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分