2024版房地產(chǎn)買賣合同標的和付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的和付款方式本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱及聯(lián)系方式1.2.2賣方名稱及聯(lián)系方式1.2.3代理人信息（如有）1.3買賣合同標的1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.3.2房地產(chǎn)權(quán)利范圍1.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利1.3.4房地產(chǎn)相關(guān)稅費及費用承擔1.4付款方式1.4.1付款方式概述1.4.2首付款1.4.2.1首付款金額1.4.2.2首付款支付期限1.4.2.3首付款支付方式1.4.3按揭貸款1.4.3.1按揭貸款額度1.4.3.2按揭貸款利率1.4.3.3按揭貸款期限1.4.3.4按揭貸款支付方式1.4.4尾款1.4.4.1尾款金額1.4.4.2尾款支付期限1.4.4.3尾款支付方式1.5付款時間安排1.5.1付款時間節(jié)點1.5.2付款時間要求1.5.3逾期付款責任1.6付款憑證及記錄1.6.1付款憑證要求1.6.2付款記錄保存1.7交房及驗收1.7.1交房時間1.7.2交房條件1.7.3驗收標準1.7.4驗收流程1.7.5驗收不合格的處理1.8合同解除及違約責任1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3違約責任1.8.3.1買方違約責任1.8.3.2賣方違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決程序1.9.3爭議解決地點1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11其他約定事項1.11.1房地產(chǎn)交易稅費承擔1.11.2不可抗力條款1.11.3合同附件1.11.4合同份數(shù)及效力1.11.5合同簽署日期1.11.6合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)面積：95平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制1.1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：停車位2個，電梯2部，物業(yè)24小時安保1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.3賣方名稱：1.3買賣合同標的1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：具備完全產(chǎn)權(quán)1.3.2房地產(chǎn)權(quán)利范圍：包括房屋本體、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等1.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利：贈送停車位2個，室內(nèi)裝修及家具家電歸買方所有1.3.4房地產(chǎn)相關(guān)稅費及費用承擔：稅費及費用由買方承擔1.4付款方式1.4.1付款方式概述：采取分期付款方式，包括首付款、按揭貸款和尾款1.4.2首付款1.4.2.1首付款金額：人民幣30萬元整1.4.2.2首付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)1.4.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3按揭貸款1.4.3.1按揭貸款額度：人民幣150萬元整1.4.3.2按揭貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行1.4.3.3按揭貸款期限：20年1.4.3.4按揭貸款支付方式：銀行按月還款1.4.4尾款1.4.4.1尾款金額：人民幣20萬元整1.4.4.2尾款支付期限：貸款發(fā)放后2年內(nèi)1.4.4.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5付款時間安排1.5.1付款時間節(jié)點：首付款、按揭貸款和尾款的具體支付時間均在合同附件中明確約定1.5.2付款時間要求：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項1.5.3逾期付款責任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金1.6付款憑證及記錄1.6.1付款憑證要求：買方應(yīng)在支付款項后，取得賣方出具的收款憑證1.6.2付款記錄保存：雙方應(yīng)妥善保存付款憑證及記錄，以備查證1.7交房及驗收1.7.1交房時間：貸款發(fā)放后3個月內(nèi)1.7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無任何欠費1.7.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定1.7.4驗收流程：買方在收到交房通知后3日內(nèi)，對房屋進行驗收1.7.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格為止第一部分：合同如下：1.8合同解除及違約責任1.8.1合同解除條件1.8.1.1買方解除合同的條件：買方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，經(jīng)賣方確認后可解除合同。1.8.1.2賣方解除合同的條件：賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)買方提供的房屋信息存在虛假陳述，經(jīng)核實后可解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。1.8.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。1.8.3違約責任1.8.3.1買方違約責任：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.8.3.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.1.1由雙方協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決程序1.9.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決。1.9.2.2一方提起訴訟后，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。1.9.3爭議解決地點1.9.3.1合同簽訂地人民法院。1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.1.1雙方簽署合同。1.10.1.2首付款已支付。1.10.2合同解除條件1.10.2.1雙方協(xié)商一致。1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.10.3合同解除程序1.10.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。1.10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。1.11其他約定事項1.11.1房地產(chǎn)交易稅費承擔1.11.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔。1.11.2不可抗力條款1.11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。1.11.3合同附件1.11.3.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。1.11.4合同份數(shù)及效力1.11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.5合同簽署日期1.11.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.6合同簽署地點1.11.6.1本合同在市區(qū)路號小區(qū)棟單元室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同，是為了確保合同的公平性、合法性和有效性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方責任限額1.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同總價款的5%。1.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同總價款的2%。1.4第三方責任劃分1.4.1第三方在合同中的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。1.4.2第三方在合同中的責任與甲乙雙方各自的責任相獨立，第三方不得因甲乙雙方的違約行為而免除或減輕其責任。1.5第三方介入后的額外條款1.5.1.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。1.5.1.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同完成第三方介入的程序。1.5.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以接受。1.5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：1.5.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項。1.5.2.2第三方介入的期限：合同中應(yīng)約定第三方介入的期限，確保第三方介入的及時性和有效性。1.5.2.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的機構(gòu)或個人，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。1.6第三方權(quán)利與義務(wù)1.6.1第三方在合同中的權(quán)利：1.6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責。1.6.2第三方在合同中的義務(wù)：1.6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。1.6.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的修改，以確保第三方介入的順利進行。1.7.2合同修改后的文本應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。1.7.3合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并注明修改日期。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同。1.8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說明：本合同文本的正式副本，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證附件說明：買方支付的款項憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證附件說明：買方繳納的房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋驗收報告附件說明：第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同完成的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。7.合同修改協(xié)議附件說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進行的修改協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方服務(wù)報告附件說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)后的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論和建議。10.其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1買方未按時支付首付款或尾款：違約責任：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方未按時交付房屋：違約責任：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的5%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款：示例：合同約定首付款30萬元，買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。若買方逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金150元。3.2賣方未按時交付房屋：示例：合同約定交房時間為貸款發(fā)放后3個月內(nèi)。若賣方逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金150元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的和付款方式1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.2房地產(chǎn)標的物的具體描述1.3房地產(chǎn)標的物的權(quán)屬狀況1.4房地產(chǎn)標的物的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.1付款方式概述2.2付款比例及時間節(jié)點2.3付款方式的選擇2.4首付款支付方式2.5剩余款項支付方式2.6付款憑證及記錄2.7逾期付款的違約責任3.1付款擔保及抵押3.2付款擔保的具體形式3.3抵押物的設(shè)定及權(quán)利3.4抵押物的處置及解押4.1付款方式變更4.2變更原因及程序4.3通知及確認4.4變更后的合同條款5.1付款爭議的處理5.2爭議解決方式5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用6.1付款違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的承擔6.4違約爭議的解決7.1付款相關(guān)稅費7.2稅費的承擔及支付7.3稅費的計算及標準7.4稅費爭議的處理8.1付款方式的變更通知8.2通知內(nèi)容及形式8.3通知期限及要求8.4通知的送達及確認9.1付款方式的解除9.2解除原因及程序9.3解除后的合同條款9.4解除爭議的處理10.1付款方式的其他約定10.2其他約定事項10.3其他約定事項的變更及解除10.4其他約定事項的爭議處理11.1合同的生效及終止11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件11.4合同的解除條件12.1合同的履行及變更12.2合同履行過程中的付款12.3合同變更的履行及付款12.4合同變更爭議的處理13.1合同的解除及終止13.2合同解除的原因及程序13.3合同終止的原因及程序13.4合同解除及終止爭議的處理14.1合同的附件及補充14.2附件及補充文件的效力14.3附件及補充文件的修改及變更14.4附件及補充文件的爭議處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.1合同標的概述1.2標的房產(chǎn)的具體描述標的房產(chǎn)為建筑面積（具體面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地證號為（土地證號），房產(chǎn)類型為（房產(chǎn)類型），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），竣工日期為（竣工日期）。1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利，賣方承諾在合同簽訂前將標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及瑕疵告知買方。1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第二條付款方式概述2.1付款方式概述本合同的付款方式為分期付款。2.2付款比例及時間節(jié)點首付款為標的房產(chǎn)總價款的（具體比例）%，于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付；剩余款項分（具體分期數(shù)）期支付，每期支付（具體金額）元，自合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付完畢。第三條付款方式的選擇3.1付款方式的選擇買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的付款方式。3.2首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余款項支付方式剩余款項的支付方式與首付款相同。第四條首付款支付4.1首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)支付。4.2首付款支付憑證買方應(yīng)在支付首付款后，取得并妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第五條剩余款項支付5.1剩余款項支付時間每期剩余款項應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。5.2剩余款項支付憑證買方應(yīng)在支付每期剩余款項后，取得并妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第六條付款憑證及記錄6.1付款憑證雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為付款記錄。6.2付款記錄雙方應(yīng)定期核對付款記錄，確保付款的準確性和完整性。第七條逾期付款的違約責任7.1違約責任如買方未按約定的付款時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的（具體比例）每日計算。7.2違約金的支付買方應(yīng)在逾期付款之日起（具體時間）內(nèi)支付違約金。7.3違約爭議的處理如因逾期付款產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條付款擔保及抵押8.1付款擔保的具體形式買方可以選擇提供銀行擔保、信用擔保或其他雙方認可的擔保形式。8.2抵押物的設(shè)定及權(quán)利如買方選擇抵押物作為擔保，抵押物應(yīng)為賣方認可的不動產(chǎn)或其他有價物，并設(shè)定抵押權(quán)。8.3抵押物的處置及解押在買方履行合同義務(wù)的情況下，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條付款方式變更9.1變更原因及程序如遇不可抗力或其他合理原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。9.2通知及確認變更付款方式的通知應(yīng)以書面形式進行，并在變更后的付款方式生效前，雙方應(yīng)確認無誤。9.3變更后的合同條款變更后的付款方式應(yīng)作為合同的一部分，對雙方具有同等法律效力。第十條付款爭議的處理10.1爭議解決方式如因付款產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達成一致意見。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一條付款違約責任11.1違約金的計算及支付買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期款項的（具體比例）每日計算違約金。11.2違約責任的承擔買方未按約定支付款項的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議的解決違約爭議的解決方式同第十條。第十二條付款相關(guān)稅費12.1稅費的承擔及支付標的房產(chǎn)交易涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔并支付。12.2稅費的計算及標準稅費的計算和標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。12.3稅費爭議的處理稅費爭議的解決方式同第十條。第十三條付款方式變更通知13.1通知內(nèi)容及形式變更付款方式的通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等必要信息。13.2通知期限及要求通知應(yīng)在變更前（具體時間）內(nèi)送達對方，并以書面形式確認。13.3通知的送達及確認通知應(yīng)通過雙方認可的送達方式，并在送達后（具體時間）內(nèi)確認收到。第十四條合同的附件及補充14.1附件及補充文件的效力合同的附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充文件的修改及變更附件及補充文件的修改及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3附件及補充文件的爭議處理附件及補充文件的爭議處理方式同第十條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式1.2.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。1.2.2法定引入：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與合同執(zhí)行。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的責任3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償，不包括因不可抗力等因素造成的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、違約等情況。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1第三方監(jiān)督的職責第三方在介入過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2第三方監(jiān)督的方式1.6.1定期檢查：第三方定期對甲乙雙方的合同履行情況進行檢查。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3法律法規(guī)或政策變更；7.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項達成一致意見。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式8.1.1友好協(xié)商：甲乙雙方與第三方通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的處理期限8.2.1爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力達成一致意見。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。9.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十條第三方介入的記錄10.1第三方介入記錄的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于會議紀要、檢查報告等。10.2第三方介入記錄的查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，第三方應(yīng)提供便利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房地產(chǎn)買賣合同1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3房地產(chǎn)評估報告1.4房地產(chǎn)交易稅費清單1.5付款憑證及記錄1.6第三方介入?yún)f(xié)議1.7合同變更協(xié)議1.8爭議解決協(xié)議1.9附件及補充文件1.10其他相關(guān)文件說明要求：1.1房地產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、標的房產(chǎn)信息、付款方式、違約責任等內(nèi)容。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。1.3房地產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標的房產(chǎn)的價值進行評估。1.4房地產(chǎn)交易稅費清單：列明交易過程中涉及的稅費種類、金額及支付方。1.5付款憑證及記錄：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明付款行為的真實性。1.6第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。1.7合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期及對甲乙雙方的影響。1.8爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、期限及費用。1.9附件及補充文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。1.10其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為2.1.1買方違約行為2.1.1.1未按約定支付款項2.1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.1.1.3故意隱瞞標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵2.1.1.4未經(jīng)賣方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途2.2賣方違約行為2.2.1未按約定交付標的房產(chǎn)2.2.2故意隱瞞標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵2.2.3未能按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.2.4未經(jīng)買方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途責任認定標準：2.3違約責任認定2.3.1買方違約責任2.3.1.1未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.3.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3.1.3故意隱瞞標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.3.1.4未經(jīng)賣方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3.2賣方違約責任2.3.2.1未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.2故意隱瞞標的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.3未能按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3.2.4未經(jīng)買方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：2.4示例2.4.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的每日萬分之五計算。2.4.2賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等合理費用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的和付款方式2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況1.2.2賣方基本情況1.3買賣標的物1.3.1買賣標的物描述1.3.2買賣標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4買賣價格1.4.1買賣價格確定1.4.2買賣價格調(diào)整1.5付款方式1.5.1付款方式選擇1.5.2付款時間安排1.5.3付款方式變更1.6付款流程1.6.1付款流程步驟1.6.2付款憑證要求1.7交付條件1.7.1房地產(chǎn)交付條件1.7.2交付時間安排1.7.3交付流程1.8驗收標準1.8.1驗收標準確定1.8.2驗收流程1.8.3驗收爭議處理1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間1.10擔保條款1.10.1擔保方式1.10.2擔保期限1.10.3擔保責任1.11違約責任1.11.1違約情形1.11.2違約責任承擔1.11.3違約爭議處理1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構(gòu)1.12.3爭議解決程序1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后果1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件1.14.2合同生效日期1.14.3合同附件1.14.4合同解釋1.14.5合同變更與解除1.14.6合同終止1.14.7合同履行完畢1.14.8合同終止后事宜1.14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.2房地產(chǎn)面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房屋為層室廳衛(wèi)，建筑風格為。1.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為所有，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況：買方為（全稱），注冊地址為，法定代表人為。1.2.2賣方基本情況：賣方為（全稱），注冊地址為，法定代表人為。1.3買賣標的物1.3.1買賣標的物描述：買賣標的物為上述房地產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.3.2買賣標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.4買賣價格1.4.1買賣價格確定：本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。1.4.2買賣價格調(diào)整：除本合同另有約定外，買賣價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。1.5付款方式（1）一次性付款：在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方一次性支付全部款項。（2）分期付款：買方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項分期支付，每期支付萬元。1.5.2付款時間安排：具體付款時間詳見附件《付款時間表》。1.5.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。1.6付款流程1.6.1付款流程步驟：（1）買方按照約定的時間和方式將款項支付至賣方指定的賬戶；（2）賣方收到款項后，出具收款憑證；（3）買方憑收款憑證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他合法有效的付款憑證。1.7交付條件1.7.1房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.7.2交付時間安排：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.7.3交付流程：（1）賣方通知買方交付房屋；（2）買方在指定時間內(nèi)驗收房屋；（3）雙方簽署交付確認書。1.8驗收標準1.8.1驗收標準確定：本合同約定的驗收標準為《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.8.2驗收流程：（1）買方在收到交付通知后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行逐項檢查；（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在個工作日內(nèi)進行整改；（4）整改完成后，買方再次進行驗收，直至房屋符合驗收標準。1.8.3驗收爭議處理：（1）若買方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收完畢后個工作日內(nèi)提出；（2）賣方應(yīng)在收到異議通知后個工作日內(nèi)與買方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定；（4）鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）支付相關(guān)過戶稅費。1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.10擔保條款（1）抵押；（2）保證；（3）其他合法有效的擔保方式。1.10.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。1.10.3擔保責任：擔保人應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保責任，包括但不限于：（1）保證債務(wù)履行；（2）承擔因債務(wù)不履行而產(chǎn)生的全部責任。1.11違約責任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）一方故意或者過失導(dǎo)致合同無法履行。（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。1.11.3違約爭議處理：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。1.12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。1.12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。1.13合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。1.13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。1.14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款時間表；（3）其他雙方約定的附件。1.14.4合同解釋：本合同內(nèi)容以中文為準，如涉及外文，以中文文本為準。1.14.5合同變更與解除：本合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.14.6合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。1.14.7合同履行完畢：本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同履行完畢后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.15.2第三方介入：指在合同履行過程中，買賣雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行或解決合同爭議。1.16第三方介入的適用范圍1.16.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：在買賣雙方同意的情況下，第三方房地產(chǎn)中介機構(gòu)可以提供房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.16.2評估服務(wù)：在合同簽訂前，買賣雙方可以約定第三方評估機構(gòu)對標的物進行評估，以確定買賣價格。1.16.3鑒定服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方可以約定第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，以解決爭議。1.16.4法律服務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，買賣雙方可以約定第三方法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)。1.17第三方責任限額1.17.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的責任，其責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。1.17.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風險等因素綜合考慮。1.18第三方權(quán)利和義務(wù)1.18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得必要的保密信息；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)