2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施列表1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維護和維修5.1房東維修責任5.2租戶維修責任5.3維修請求和處理流程6.保險責任6.1房東保險6.2租戶保險6.3保險索賠流程7.房屋變更和改造7.1租戶變更和改造規(guī)定7.2變更和改造審批流程8.租戶行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2訪客管理8.3噪音和垃圾分類9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1房東違約責任10.2租戶違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用和管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退房清單13.3附件：房屋照片和設施清單14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋結構：_______（例如：電梯公寓、多層住宅、獨立別墅等）。1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.5其他描述：房屋內設有_______（具體家具、設施等）。1.2設施列表1.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。1.2.2家電：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。1.2.3其他設施：網絡、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。1.3房屋使用限制1.3.1租戶不得將租賃房屋轉租給他人。1.3.2租戶不得在房屋內進行違法活動。1.3.3租戶不得擅自改變房屋結構和設施。1.3.4租戶不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。1.3.5租戶需按照房屋使用說明合理使用家具和家電。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，租戶應按照本合同約定將房屋及設施交還給房東。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付周期為一個月，租戶應在每月的_______日前支付當月租金。3.2租金支付頻率3.2.1租戶需每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付日期和時間3.3.1租戶應在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式3.4.1租戶可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額4.1.1租戶需在簽訂本合同時一次性支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，房東對房屋及設施進行查驗，如無損壞或損失，押金應在_______個工作日內退還至租戶指定的賬戶。4.3押金退還時間4.3.1租賃期滿且房屋及設施符合交付狀態(tài)后，房東應在_______個工作日內退還押金。8.房屋維護和維修8.1房東維修責任8.1.1房東負責保障房屋及設施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。8.1.2房東應在接到租戶維修請求后_______個工作日內進行響應，并在_______個工作日內完成維修。8.2租戶維修責任8.2.1租戶應合理使用房屋及設施，不得故意損壞或人為破壞。8.2.2租戶在使用過程中導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。8.3維修請求和處理流程8.3.1租戶如需維修，應提前書面通知房東，說明維修事項及原因。8.3.2房東接到通知后，應根據實際情況進行響應，并安排維修。9.保險責任9.1房東保險9.1.1房東應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。9.1.2房東應將保險單復印件交予租戶留存。9.2租戶保險9.2.1租戶應購買人身意外傷害保險，保障自身及訪客的安全。9.2.2租戶應將保險單復印件交予房東留存。9.3保險索賠流程9.3.1如發(fā)生保險責任范圍內的事故，租戶應立即通知房東，并按照保險公司的要求進行報案和索賠。10.房屋變更和改造10.1租戶變更和改造規(guī)定10.1.1租戶如需對房屋進行變更和改造，應提前書面征求房東同意。10.1.2房東應在收到變更和改造請求后_______個工作日內給予答復。10.2變更和改造審批流程10.2.1房東同意后，租戶應按照房東的要求提交相關設計方案和施工方案。10.2.2房東應在收到設計方案和施工方案后_______個工作日內審批完畢。11.租戶行為規(guī)范11.1房屋使用規(guī)定11.1.1租戶應合理使用房屋及設施，不得從事違法活動。11.1.2租戶不得在房屋內進行噪音擾民行為。11.2訪客管理11.2.1租戶應事先通知房東訪客信息，包括但不限于訪客姓名、身份證號、訪問時間等。11.2.2租戶應對訪客的行為負責，確保訪客遵守房屋使用規(guī)定。11.3噪音和垃圾分類11.3.1租戶應遵守相關法律法規(guī)，做到文明居住，減少噪音擾民。11.3.2租戶應按照當地政府規(guī)定進行垃圾分類，保持環(huán)境衛(wèi)生。12.提前終止租賃12.1提前終止租賃的條件12.1.1雙方同意提前終止租賃的，可簽訂書面協(xié)議，明確終止租賃的事由和時間。12.1.2租戶提前終止租賃的，應提前_______個月書面通知房東。12.2提前終止租賃的通知期限12.2.1租戶提前終止租賃的，應至少提前_______個月書面通知房東。12.2.2房東同意提前終止租賃的，應書面答復租戶。12.3提前終止租賃的違約金12.3.1租戶提前終止租賃的，應支付給房東提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。13.違約責任13.1房東違約責任13.1.1房東未按約定提供房屋及設施的，應支付給租戶違約金，違約金金額為租金總額的_______%。13.1.2房東未履行保險責任的，應承擔相應法律責任。13.2租戶違約責任13.2.1租戶未按約定支付租金的，應支付給房東滯納金，滯納金金額為應付款項的_______%。13.2.2租戶未合理使用房屋及設施導致損壞的，應承擔相應維修費用。13.3違約金計算方式13.3.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的家具、家電及設施的名稱、數量和狀態(tài)。附件二：房屋退房清單詳細記錄租戶退房時應歸還的家具、家電及設施的名稱、數量和狀態(tài)。附件三：房屋照片和設施清單包含房屋內外部照片以及設施的詳細描述，作為租賃房屋及設施的證據。附件四：租賃押金收據證明租戶已支付押金的收據，注明押金金額、支付日期和支付方式。附件五：租金支付記錄記錄租戶支付租金的銀行轉賬憑證、或支付截圖等。附件六：維修請求單租戶提交維修請求的書面文件，包含維修事項、原因和請求日期。附件七：保險單復印件房東和租戶購買的房屋保險和人壽保險的復印件。附件八：變更和改造審批記錄記錄租戶提出的房屋變更和改造請求以及房東的審批結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按約定支付租金。2.租戶提前終止租賃未提前通知房東。3.租戶擅自改變房屋結構和設施。4.租戶在房屋內進行違法活動。5.房東未按約定提供房屋及設施。6.房東未履行保險責任。責任認定標準：1.租戶未按約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.租戶提前終止租賃未提前通知房東的，應支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。3.租戶擅自改變房屋結構和設施的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的_______%。4.租戶在房屋內進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并向房東支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.房東未按約定提供房屋及設施的，應支付給租戶違約金，違約金金額為租金總額的_______%。6.房東未履行保險責任的，應承擔相應法律責任。示例說明：若租戶未按約定支付租金，逾期超過一個月未支付，則視為嚴重違約，房東有權提前終止租賃合同，并要求租戶立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定租賃房屋及設施的合同。2.租金：指