2024年度城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地資源情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地權屬4.項目開發(fā)目標4.1項目定位4.2項目規(guī)模4.3項目功能分區(qū)4.4項目實施計劃5.土地開發(fā)利用5.1土地整理與開發(fā)5.2土地利用規(guī)劃5.3土地征用與拆遷5.4土地儲備與供應6.投資與融資6.1投資估算6.2融資方式6.3投資回報7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作各方權利義務8.項目建設與運營8.1建設管理8.2運營管理8.3項目驗收8.4維護與保養(yǎng)9.產(chǎn)權與收益9.1土地使用權9.2項目產(chǎn)權9.3收益分配10.稅收與費用10.1稅收政策10.2費用負擔10.3稅收籌劃11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立時，雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條合同目的2.1甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同開發(fā)城鄉(xiāng)土地資源，提高土地利用效率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.2本合同旨在明確雙方在土地綜合利用開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。第三條當事人信息3.3第三方（如有）：全稱：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________。第四條土地資源情況4.1土地位置：____________________。4.2土地面積：____________________平方米。4.3土地性質：____________________。4.4土地權屬：____________________。第五條項目開發(fā)目標5.1項目定位：____________________。5.2項目規(guī)模：____________________。5.3項目功能分區(qū)：____________________。5.4項目實施計劃：____________________。第六條土地開發(fā)利用6.1土地整理與開發(fā)：____________________。6.2土地利用規(guī)劃：____________________。6.3土地征用與拆遷：____________________。6.4土地儲備與供應：____________________。第七條投資與融資7.1投資估算：____________________。7.2融資方式：____________________。7.3投資回報：____________________。第八條合作方式8.1合作模式：甲方負責土地整理與開發(fā)，乙方負責項目投資、建設和運營管理。8.2合作期限：自合同生效之日起至項目竣工并交付乙方運營管理之日止。8.3合作各方權利義務：8.3.1甲方權利：享有土地開發(fā)利用后的收益分配權；監(jiān)督乙方履行合同義務；在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。8.3.2甲方義務：提供符合規(guī)定的土地資源；配合乙方進行項目建設和運營管理；按時支付乙方應得收益。8.3.3乙方權利：享有項目投資、建設和運營管理的權利；在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。8.3.4乙方義務：按照合同約定進行項目投資、建設和運營管理；按時向甲方支付土地開發(fā)利用費用；確保項目質量。第九條項目建設與運營9.1建設管理：甲方負責土地整理與開發(fā)過程中的建設管理，確保工程質量、進度和投資控制。9.2運營管理：乙方負責項目的運營管理，確保項目正常運行，實現(xiàn)預期經(jīng)濟效益。9.3項目驗收：項目建成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付乙方運營。9.4維護與保養(yǎng)：乙方負責項目的日常維護與保養(yǎng)，確保項目設施正常運行。第十條產(chǎn)權與收益10.1土地使用權：甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方享有土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施的所有權。10.2項目產(chǎn)權：項目建成后，乙方享有項目的所有權，包括土地使用權、建筑物和附屬設施。10.3收益分配：項目運營產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例進行分配。第十一條稅收與費用11.1稅收政策：本合同涉及的各項稅收，按照國家現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行。11.2費用負擔：合同約定的各項費用，由甲方和乙方按照各自承擔的比例負擔。11.3稅收籌劃：雙方應共同協(xié)商，合理進行稅收籌劃，降低稅收成本。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條違約責任13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十四條合同生效與變更14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中，提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地評估、規(guī)劃、設計、監(jiān)理等服務提供方；1.2.2融資、貸款、擔保等金融服務提供方；1.2.3法律、稅務、審計等專業(yè)咨詢服務提供方；1.2.4項目建設、施工、設備供應等實體服務提供方；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務質量及市場行情協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的專業(yè)服務合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入合同履行。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明、專業(yè)服務內容、服務期限、服務費用等信息。3.3第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2因第三方原因導致甲乙雙方合同履行受阻或損失，第三方應承擔相應的違約責任。4.3第三方與其他各方之間的責任劃分，由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目信息、協(xié)調各方關系等；5.1.2按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權利，如收取服務費用等；5.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行專業(yè)服務義務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同應由第三方與甲乙雙方簽訂，明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入合同應與本合同內容相一致或相補充，不得與本合同內容相沖突。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入合同爭議解決程序，按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同中未約定的事項，應參照本合同的相關條款執(zhí)行。9.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權合同等證明文件，證明土地權屬的合法性和有效性。說明：附件應清晰、完整，以便驗證土地權屬的真實性。2.項目規(guī)劃及設計文件要求：提供項目規(guī)劃、設計方案、環(huán)境影響評價報告等文件，確保項目符合相關規(guī)劃要求和環(huán)境保護標準。說明：附件應包含項目整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計等內容。3.項目投資估算及資金籌措方案要求：提供項目投資估算報告、融資方案、資金使用計劃等文件，確保項目資金充足。說明：附件應詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。4.第三方專業(yè)服務合同要求：提供第三方專業(yè)服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。說明：附件應包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明：附件應包含爭議解決的具體條款，如仲裁規(guī)則、仲裁地點等。6.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，證明項目已按約定完成建設和運營。說明：附件應包含項目驗收結果、驗收時間、驗收人等信息。7.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案，明確運營管理內容、管理制度、運營目標等。說明：附件應包含運營管理組織架構、人員配置、運營費用預算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；項目建設過程中出現(xiàn)質量、進度問題；項目運營過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法按期進行項目建設，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目無法按期投入使用，甲方有權要求乙方支付違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.項目用地情況3.1用地面積3.2用地性質3.3用地權屬3.4用地位置4.項目投資與建設內容4.1項目總投資4.2投資構成4.3建設內容4.4建設進度5.合作方式與分工5.1合作方式5.2合作期限5.3雙方分工6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.項目審批與手續(xù)7.1項目審批7.2辦理手續(xù)8.項目建設與運營8.1項目建設8.2項目運營8.3項目維護9.項目收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3分配方式10.項目風險與責任10.1項目風險10.2風險責任10.3風險應對措施11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與清算14.1合同終止14.2清算程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)有限公司乙方：城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)合作方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同終止日期為2034年3月14日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。第二條項目背景與目的2.1項目背景甲方根據(jù)國家關于城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)的相關政策，結合當?shù)貙嶋H情況，決定開展城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)項目。2.2項目目的本項目旨在提高土地利用效率，改善城鄉(xiāng)環(huán)境，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提高人民群眾的生活水平。2.3項目范圍本項目涵蓋市區(qū)范圍內的城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)，包括土地整理、基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護等。第三條項目用地情況3.1用地面積本項目用地總面積為1000畝。3.2用地性質本項目用地性質為城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)用地。3.3用地權屬本項目用地權屬歸甲方所有。3.4用地位置本項目用地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件。第四條項目投資與建設內容4.1項目總投資本項目總投資預計為10億元人民幣。4.2投資構成投資構成包括土地整理費用、基礎設施建設費用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展費用、生態(tài)保護費用等。4.3建設內容建設內容包括但不限于：道路、橋梁、供水、供電、排水、綠化、公共設施等。4.4建設進度建設進度分為四個階段，每個階段完成時間如下：第一階段：2024年4月至2024年12月第二階段：2025年1月至2025年12月第三階段：2026年1月至2026年12月第四階段：2027年1月至2027年12月第五條合作方式與分工5.1合作方式本合同采用合作開發(fā)的方式，甲方負責項目整體規(guī)劃、組織實施和資金籌措；乙方負責項目具體實施、運營管理和收益分配。5.2合作期限本合同合作期限為14年，自合同生效之日起計算。5.3雙方分工甲方責任：1.負責項目整體規(guī)劃、組織實施和資金籌措；2.負責項目用地、基礎設施建設和生態(tài)保護；3.負責項目運營管理和收益分配。乙方責任：1.負責項目具體實施、運營管理和收益分配；2.負責項目用地、基礎設施建設和生態(tài)保護；3.負責項目資金籌措和收益分配。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務甲方權利：1.對項目用地、基礎設施建設和生態(tài)保護享有所有權；2.對項目運營管理和收益分配享有決策權。甲方義務：1.按照合同約定履行項目投資、建設和運營管理職責；2.保障項目順利進行，確保項目按時完成；3.遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。6.2乙方權利與義務乙方權利：1.對項目運營管理和收益分配享有決策權；2.對項目用地、基礎設施建設和生態(tài)保護享有使用權。乙方義務：1.按照合同約定履行項目具體實施、運營管理和收益分配職責；2.保障項目順利進行，確保項目按時完成；3.遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。第八條項目審批與手續(xù)8.1項目審批甲方負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)保審批等，確保項目符合國家相關法律法規(guī)。8.2辦理手續(xù)甲方應在合同簽訂后30日內完成項目審批手續(xù)的辦理，并將相關批準文件提交乙方。第九條項目建設與運營9.1項目建設甲方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保項目建設的質量、進度和安全性。9.2項目運營項目建成后，乙方負責項目的日常運營管理，確保項目穩(wěn)定運行。9.3項目維護乙方應制定合理的維護計劃，定期對項目設施進行維護，確保設施完好。第十條項目收益分配10.1收益來源項目收益來源于土地出讓金、項目運營收入、配套設施服務等。10.2收益分配比例項目收益分配比例為：甲方60%，乙方40%。10.3分配方式項目收益分配按年度進行，甲方和乙方應在每個財務年度結束后30日內完成收益分配。第十一條項目風險與責任11.1項目風險項目風險包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害風險等。11.2風險責任雙方應根據(jù)各自的責任范圍承擔相應的風險責任。11.3風險應對措施雙方應共同制定風險應對措施，以減少風險損失。第十二條違約責任12.1違約行為包括但不限于未按時完成項目審批、未按時交付項目用地、未按約定履行投資義務等。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)和合同約定，確保公正、公平。第十四條合同變更與解除14.1合同變更任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、項目評估、融資服務等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本情況和預期介入內容。16.2同意與通知對方應在收到介入申請后的15日內給予書面回復。如同意介入，雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3協(xié)議內容1.第三方的名稱、地址、資質等基本信息；2.第三方的職責和權限；3.第三方的服務內容和期限；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方的責任限額；6.第三方的保密義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定的風險進行合理設定。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算公式為：責任限額=第三方服務費用×2（或雙方協(xié)商的其他比例）。17.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲方、乙方和第三方按合同約定承擔相應的責任。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負責，對第三方的工作成果承擔連帶責任。18.2乙方與第三方責任劃分乙方對第三方的服務內容、質量、進度和費用負責，對第三方的違約行為承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方責任劃分第三方應嚴格按照合同約定履行職責，對自身行為負責。如第三方違約，甲方和乙方可依法向第三方追究責任。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無法履行合同或嚴重違約；3.雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；4.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方進行協(xié)商，簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權利義務和后續(xù)處理事宜。第二十條第三方介入的保密義務20.1保密內容第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方和其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。20.2保密期限保密期限自第三方介入開始之日起至合同終止后兩年。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)和合同約定，確保公正、公平。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃圖要求：詳細標注用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等。說明：此圖用于明確項目用地規(guī)劃，作為合同附件。2.項目投資預算表要求：詳細列出各項投資支出，包括土地費用、建設費用、運營費用等。說明：此表用于明確項目總投資，作為合同附件。3.項目建設進度計劃要求：按月或季度列出建設進度，包括重要節(jié)點和驗收標準。說明：此計劃用于監(jiān)控項目建設進度，作為合同附件。4.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、職責、費用及保密條款。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體內容，作為合同附件。5.項目收益分配方案要求：詳細列出收益分配比例、方式及時間節(jié)點。說明：此方案用于明確項目收益分配規(guī)則，作為合同附件。6.項目風險評估報告要求：詳細分析項目可能面臨的風險，并提出應對措施。說明：此報告用于明確項目風險，作為合同附件。7.違約責任認定標準要求：詳細列出各類違約行為及相應的責任認定標準。說明：此標準用于界定違約行為和責任，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成項目審批手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：甲方應在合同簽訂后60日內完成項目審批，如未按時完成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：乙方應在合同約定的工期內完成項目建設，如未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致項目出現(xiàn)重大質量問題。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。示例：第三方在施工監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)質量問題，導致項目出現(xiàn)重大損失，甲方有權要求第三方賠償。5.違約行為：甲方或乙方未按時支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為應付款項的1%。示例：甲方未按時支付建設費用，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1土地綜合利用開發(fā)項目名稱2.2土地位置、面積、用途及規(guī)劃2.3開發(fā)期限及目標3.合同款項及支付方式3.1合同總價及支付方式3.2預付款及支付時間3.3分期付款及支付時間3.4逾期付款責任4.土地使用權取得及變更4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權變更及審批手續(xù)4.3土地使用權登記及領取5.土地開發(fā)及建設5.1土地開發(fā)內容及標準5.2建設工程進度及質量要求5.3工程驗收及交付使用6.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)6.1環(huán)境保護要求及措施6.2安全生產(chǎn)責任及措施6.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)監(jiān)管7.水土保持與生態(tài)修復7.1水土保持要求及措施7.2生態(tài)修復要求及措施7.3水土保持與生態(tài)修復監(jiān)管8.建設用地審批及規(guī)劃調整8.1建設用地審批程序及手續(xù)8.2規(guī)劃調整及審批8.3建設用地審批與規(guī)劃調整監(jiān)管9.建設工程招標與監(jiān)理9.1招標方式及程序9.2監(jiān)理機構選定及職責9.3招標與監(jiān)理監(jiān)管10.產(chǎn)權登記及權屬證書10.1產(chǎn)權登記程序及手續(xù)10.2權屬證書領取及保管10.3產(chǎn)權登記與權屬證書監(jiān)管11.合同變更與解除11.1合同變更程序及條件11.2合同解除程序及條件11.3合同變更與解除責任12.違約責任及爭議解決12.1違約責任認定及承擔12.2爭議解決方式及程序12.3爭議解決機構及費用13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件及時間13.2合同終止條件及程序13.3合同存續(xù)及檔案管理14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：城鄉(xiāng)規(guī)劃局地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：聯(lián)系方式：1375678乙方代理人：趙六聯(lián)系方式：13656782.合同標的及范圍2.1土地綜合利用開發(fā)項目名稱“新城”城鄉(xiāng)土地綜合利用開發(fā)項目2.2土地位置、面積、用途及規(guī)劃項目位于省市區(qū)，占地面積為1000畝，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)、教育、休閑等綜合用地。2.3開發(fā)期限及目標開發(fā)期限為2024年1月1日至2028年12月31日，目標是實現(xiàn)項目區(qū)域內基礎設施完善、居住環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)繁榮、教育資源豐富。3.合同款項及支付方式3.1合同總價及支付方式合同總價為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00），支付方式為分期付款。3.2預付款及支付時間預付款為合同總價的10%，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），于合同簽訂后30日內支付。3.3分期付款及支付時間第一期付款：合同簽訂后60日內支付合同總價的20%；第二期付款：項目取得建設用地規(guī)劃許可證后60日內支付合同總價的30%；第三期付款：項目主體結構封頂后60日內支付合同總價的30%；第四期付款：項目竣工驗收合格后60日內支付合同總價的10%；尾款：項目交付使用后60日內支付合同總價的10%。4.土地使用權取得及變更4.1土地使用權取得方式甲方通過公開招拍掛方式取得項目土地使用權。4.2土地使用權變更及審批手續(xù)甲方在取得土地使用權后，根據(jù)項目規(guī)劃要求進行土地使用權變更，并辦理相關審批手續(xù)。4.3土地使用權登記及領取甲方在取得土地使用權變更審批后，辦理土地使用權登記手續(xù)，領取權屬證書。5.土地開發(fā)及建設5.1土地開發(fā)內容及標準土地開發(fā)內容包括基礎設施建設、公共設施建設、住宅建設、商業(yè)建設等。5.2建設工程進度及質量要求5.3工程驗收及交付使用工程驗收由甲方組織，乙方配合。驗收合格后，甲方將項目交付乙方使用。6.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)6.1環(huán)境保護要求及措施項目開發(fā)過程中，甲方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染。6.2安全生產(chǎn)責任及措施甲方承擔項目安全生產(chǎn)責任，制定安全生產(chǎn)措施，確保項目施工安全。6.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)監(jiān)管項目環(huán)境保護與安全生產(chǎn)由當?shù)丨h(huán)保部門和安全生產(chǎn)監(jiān)管部門進行監(jiān)管。8.建設用地審批及規(guī)劃調整8.1建設用地審批程序及手續(xù)甲方應按照國家及地方有關建設用地審批的規(guī)定，及時辦理建設用地審批手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。8.2規(guī)劃調整及審批項目規(guī)劃如有調整，甲方應及時向乙方及相關部門提出申請，并取得相應的規(guī)劃調整審批。8.3建設用地審批與規(guī)劃調整監(jiān)管乙方及相關部門將對甲方的建設用地審批及規(guī)劃調整進行監(jiān)管，確保符合國家及地方相關政策法規(guī)。9.建設工程招標與監(jiān)理9.1招標方式及程序甲方應按照國家及地方有關招標投標的規(guī)定，采用公開招標方式選擇施工、監(jiān)理等承包單位。9.2監(jiān)理機構選定及職責監(jiān)理機構由甲方通過招標選定，負責監(jiān)督工程質量、進度和投資控制，確保工程符合合同約定。9.3招標與監(jiān)理監(jiān)管招標投標活動及監(jiān)理工作接受當?shù)卣型稑吮O(jiān)管部門及建設行政管理部門的監(jiān)督。10.產(chǎn)權登記及權屬證書10.1產(chǎn)權登記程序及手續(xù)項目竣工交付使用后，甲方應按照國家及地方有關產(chǎn)權登記的規(guī)定，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。10.2權屬證書領取及保管甲方應在產(chǎn)權登記手續(xù)完成后，及時領取權屬證書，并妥善保管。10.3產(chǎn)權登記與權屬證書監(jiān)管產(chǎn)權登記及權屬證書領取工作接受當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的監(jiān)管。11.合同變更與解除11.1合同變更程序及條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除程序及條件合同解除需符合法定解除條件或甲乙雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除責任合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除協(xié)議承擔相應責任。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任認定及承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2爭議解決方式及程序合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.3爭議解決機構及費用仲裁機構為市仲裁委員會，仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件及時間合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件及程序合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同存續(xù)及檔案管理合同存續(xù)期間，甲乙雙方應妥善保管合同文本及相關資料。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及效力本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：工程設計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、審計、代理、中介等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備履行相關職責的能力和資質；（2）第三方提供的服務或協(xié)助與本合同內容相符；（3）引入第三方不影響合同雙方的合法權益。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議或服務合同作為本合同的附件。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。17.2第三方權利（1）第三方有權獲得約定的報酬及合理費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助提出合理意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并作為本合同的附件。18.3責任限額執(zhí)行（1）如第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部賠償責任；（2）如第三方責任限額高于實際損失，第三方僅承擔限額內的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，甲方應履行相應的支付義務和配合責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，乙方應履行相應的支付義務和配合責任。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關系，由第三方與甲乙雙方各自簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，各方應按照約定履行各自的義務和責任。20.第三方介入的監(jiān)管20.1監(jiān)管機構第三方介入的監(jiān)管由甲乙雙方共同負責，必要時可邀請相關行業(yè)監(jiān)管部門進行監(jiān)督。20.2監(jiān)管內容監(jiān)管內容包括但不限于：（1）第三方資質及能力的審查；（2）第