2024版二手房貸款擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.貸款擔(dān)保的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.被擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.1被擔(dān)保人的基本信息4.2被擔(dān)保人的貸款用途4.3被擔(dān)保人的還款責(zé)任5.擔(dān)保物的提供與處置5.1擔(dān)保物的種類與價值5.2擔(dān)保物的交付與保管5.3擔(dān)保物的處置6.貸款償還與擔(dān)保責(zé)任解除6.1貸款償還的安排6.2擔(dān)保責(zé)任的解除條件6.3擔(dān)保責(zé)任的解除程序7.違約責(zé)任7.1合同違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的情形12.合同的履行與通知12.1合同履行的地點(diǎn)12.2合同履行的時間12.3合同通知的方式與送達(dá)13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3補(bǔ)充文件的提供與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方約定的違約金14.3合同雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效的條件與時間1.3.1甲方收到乙方的全部款項(xiàng)后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的資信審查。2.貸款擔(dān)保的基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元整的貸款。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部償還之日止。3.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，無條件履行擔(dān)保義務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.被擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.1被擔(dān)保人的基本信息4.1.1乙方的基本信息已在1.1.2中列明。4.2被擔(dān)保人的貸款用途4.2.1乙方承諾將貸款用于購買房屋。4.3被擔(dān)保人的還款責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按合同約定按時、足額償還貸款本息。5.擔(dān)保物的提供與處置5.1擔(dān)保物的種類與價值5.1.1丙方提供的擔(dān)保物為：____________________5.1.2擔(dān)保物價值：人民幣____元整。5.2擔(dān)保物的交付與保管5.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將擔(dān)保物交付給甲方。5.2.2擔(dān)保物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3擔(dān)保物的處置5.3.1在本合同約定的貸款償還期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得處置擔(dān)保物。6.貸款償還與擔(dān)保責(zé)任解除6.1貸款償還的安排6.1.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。6.2擔(dān)保責(zé)任的解除條件6.2.1在本合同約定的貸款償還期限內(nèi)，乙方按期償還全部貸款本息。6.3擔(dān)保責(zé)任的解除程序6.3.1乙方履行完本合同約定的還款義務(wù)后，丙方應(yīng)向甲方出具解除擔(dān)保責(zé)任證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟，并積極配合法院的調(diào)查取證。8.3.2人民法院應(yīng)依法公正審理，并及時作出判決。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同終止的情形9.3.1合同約定的貸款全部償還；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止情形。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章；10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；11.1.2乙方轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方其轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利的意愿；11.2.2甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同繼承的情形11.3.1乙方去世后，其繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的履行與通知12.1合同履行的地點(diǎn)12.1.1合同履行地為甲方所在地。12.2合同履行的時間12.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后立即履行。12.3合同通知的方式與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件的種類13.1.1合同附件包括但不限于：借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充文件的提供與效力13.3.1任何補(bǔ)充文件均應(yīng)與本合同同時提供，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2合同雙方約定的違約金14.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。14.3合同雙方約定的其他條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照本合同約定提供必要的配合和便利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方、乙方、丙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請之日起____日內(nèi)，決定是否接受介入。18.2第三方的介入條件18.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意。18.2.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.3第三方的介入方式18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方、丙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方報(bào)告工作情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方報(bào)告工作情況。19.3第三方與丙方的關(guān)系19.3.1第三方與丙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向丙方報(bào)告工作情況。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助后，可申請退出。20.1.2甲方、乙方、丙方均可因第三方違約或不符合合同約定要求其退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前____日向甲方、乙方、丙方提出書面申請。20.2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到退出申請之日起____日內(nèi)，決定是否同意退出。21.第三方的違約責(zé)任21.1第三方違約情形21.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；21.1.2第三方泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人隱私；21.1.3第三方故意或重大過失造成甲方、乙方、丙方損失。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2.2第三方的違約責(zé)任不涉及甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲方與乙方之間簽訂的正式貸款合同，為本合同附件之一。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、義務(wù)等條款，以及擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件為丙方與甲方、乙方之間簽訂的擔(dān)保合同，為本合同附件之一。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物種類、價值、交付與保管等條款，以及抵押人簽字蓋章。說明：如乙方提供抵押物，本附件為乙方與甲方之間簽訂的抵押合同，為本合同附件之一。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對擔(dān)保物或貸款項(xiàng)目的評估結(jié)果，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物或貸款項(xiàng)目進(jìn)行的評估報(bào)告，為本合同附件之一。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見，由律師事務(wù)所出具。說明：本附件為律師事務(wù)所對合同條款的法律意見書，為本合同附件之一。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，如需提供，應(yīng)詳細(xì)列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供貸款；未按約定收取貸款利息；未按約定提供擔(dān)保物。乙方違約行為：未按約定償還貸款本息；未按約定使用貸款；未按約定提供抵押物。丙方違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；未按約定保管擔(dān)保物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；未按約定收取貸款利息，應(yīng)退還乙方多收利息；未按約定提供擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息及違約金；未按約定使用貸款，應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)；未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方違約責(zé)任：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定保管擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定金額的違約金，并有權(quán)要求解除合同。若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。全文完。2024版二手房貸款擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3銀行信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保人權(quán)利5.1查詢貸款信息5.2貸款逾期通知5.3擔(dān)保人權(quán)益保護(hù)6.擔(dān)保人義務(wù)6.1履行擔(dān)保責(zé)任6.2提供真實(shí)信息6.3配合銀行調(diào)查7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期責(zé)任7.3逾期處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房貸款擔(dān)保合同》。1.1.2“擔(dān)保人”指與銀行簽訂本合同，同意為借款人提供貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款人”指與銀行簽訂貸款合同，向銀行申請貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“銀行”指與擔(dān)保人和借款人簽訂本合同的貸款銀行。1.1.5“貸款”指借款人從銀行獲得的用于購買二手房的貸款。1.1.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.7“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的貸款違約責(zé)任的范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，其含義與貸款合同中的定義一致。第二條合同主體2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人全稱：2.1.2擔(dān)保人住所地：2.1.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.1.4擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：2.2.2借款人住所地：2.2.3借款人聯(lián)系電話：2.2.4借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3銀行信息2.3.1銀行全稱：2.3.2銀行住所地：2.3.3銀行聯(lián)系電話：2.3.4銀行法定代表人或負(fù)責(zé)人：第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人同意對借款人在貸款合同項(xiàng)下所借款項(xiàng)及其利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保人提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證。第五條擔(dān)保人權(quán)利5.1查詢貸款信息5.1.1擔(dān)保人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)查詢借款人的貸款信息。5.2貸款逾期通知5.2.1一旦借款人出現(xiàn)貸款逾期，擔(dān)保人有權(quán)及時收到銀行的通知。5.3擔(dān)保人權(quán)益保護(hù)5.3.1銀行應(yīng)采取必要措施保護(hù)擔(dān)保人的合法權(quán)益。第六條擔(dān)保人義務(wù)6.1履行擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2提供真實(shí)信息6.2.1擔(dān)保人應(yīng)向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款相關(guān)信息。6.3配合銀行調(diào)查6.3.1擔(dān)保人應(yīng)配合銀行對貸款合同項(xiàng)下貸款的審查、調(diào)查和檢查。第七條貸款逾期處理7.1逾期定義7.1.1貸款逾期指借款人未按照貸款合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的行為。7.2逾期責(zé)任7.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付罰息。7.3逾期處理流程7.3.1銀行應(yīng)在借款人逾期還款后，按照貸款合同約定的流程進(jìn)行處理。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1.1借款人未按約定使用貸款資金；8.2.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.1.3擔(dān)保人違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.1.4銀行依據(jù)法律、法規(guī)或政策要求解除合同；8.2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時還款、逾期還款或違反還款規(guī)定的；9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的；9.1.3銀行未按照約定提供貸款服務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定將爭議提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則和仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方約定合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.1.3貸款擔(dān)保公司；1.2.1.4律師事務(wù)所；1.2.1.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列示。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程中獲取的信息進(jìn)行非法活動。第四條第三方介入的程序4.1介入申請4.2介入同意4.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3介入實(shí)施4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與銀行的責(zé)任劃分5.3.1第三方在為銀行提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成銀行損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2銀行應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式6.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)時效6.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)時效自甲乙雙方發(fā)現(xiàn)損失之日起計(jì)算，最長不得超過兩年。第七條第三方責(zé)任的終止7.1第三方責(zé)任終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格；7.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。7.2第三方責(zé)任終止程序7.2.1第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的變更與替換9.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。9.2第三方變更或替換后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含借款人、銀行的基本信息；貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息；雙方簽字蓋章。2.附件二：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人承諾為借款人提供全額擔(dān)保；擔(dān)保期限、范圍、方式；擔(dān)保人簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；房產(chǎn)估值、市場分析等；評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；雙方簽字蓋章。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求和說明：律師事務(wù)所對合同條款的法律意見；法律意見的依據(jù)和理由；律師事務(wù)所簽字蓋章。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人與銀行簽訂的擔(dān)保合同；擔(dān)保金額、期限、方式等；雙方簽字蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件；如房產(chǎn)買賣合同、銀行貸款審批文件等；相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；銀行未按約定提供貸款；第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：借款人未按時還款：借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)向銀行支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；銀行未按約定提供貸款：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失；第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房貸款擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)及時間1.5合同生效條件2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本情況2.2擔(dān)保人資格及能力2.3擔(dān)保人信用記錄3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人資格及能力3.3借款人信用記錄4.借款合同基本信息4.1借款金額4.2借款期限4.3利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.擔(dān)保物信息6.1擔(dān)保物基本情況6.2擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)6.3擔(dān)保物評估價值7.擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移及管理7.1擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2擔(dān)保物權(quán)利管理7.3擔(dān)保物權(quán)利變更8.擔(dān)保物收益分配8.1擔(dān)保物收益8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2借款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同解除后效力14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款合同約定的借款本金全部清償之日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)及時間本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.5合同生效條件（1）借款人已與債權(quán)人簽訂了借款合同；（2）擔(dān)保人已對借款人提供了真實(shí)、有效的擔(dān)保；（3）本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了登記。2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2擔(dān)保人資格及能力擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。2.3擔(dān)保人信用記錄3.借款人信息3.1借款人基本情況借款人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______3.2借款人資格及能力借款人為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備償還借款本息的能力。3.3借款人信用記錄4.借款合同基本信息4.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。4.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3利率借款利率為_______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動利率。4.4還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本息，每月償還金額為_______元。4.5還款計(jì)劃|月份|還款本金|還款利息|還款總額|||||||1|||||2||||||||||12||||5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式本合同采用_______方式提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人對借款人因借款合同項(xiàng)下的債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按借款合同約定的期限和方式償還借款本息時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款本金全部清償之日止。8.擔(dān)保物信息8.1擔(dān)保物基本情況擔(dān)保物為位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。8.2擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，無任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3擔(dān)保物評估價值經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，擔(dān)保物的評估價值為人民幣_______元。9.擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移及管理9.1擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保人不得將擔(dān)保物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。9.2擔(dān)保物權(quán)利管理擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得出租、抵押、出售或以其他方式處分擔(dān)保物。9.3擔(dān)保物權(quán)利變更若擔(dān)保物權(quán)利發(fā)生變更，擔(dān)保人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意后方可進(jìn)行變更。10.擔(dān)保物收益分配10.1擔(dān)保物收益擔(dān)保物在擔(dān)保期間產(chǎn)生的租金、孳息等收益，歸擔(dān)保人所有。10.2收益分配方式擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物收益按月計(jì)算，于每月_______日前向債權(quán)人支付。10.3收益分配期限擔(dān)保物收益分配期限自本合同生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自協(xié)議生效之日起生效。11.2合同解除（1）借款人提前償還借款本息，經(jīng)債權(quán)人同意，本合同可解除；（2）借款人違約，債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按借款合同約定的期限和方式償還借款本息；（2）擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在違約情形發(fā)生時支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房屋買賣合同；（2）借款合同；（3）擔(dān)保物評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。14.5合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、擔(dān)保人及債權(quán)人之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度，確保各方權(quán)益。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）中介方：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對擔(dān)保物、借款人信用等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。17.第三方介入程序17.1介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)取得借款人、