2024商業(yè)用途日照市商業(yè)街租賃及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用途日照市商業(yè)街租賃及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3相關(guān)費用及支付5.租賃物業(yè)的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3物業(yè)維護責任6.商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容6.1策劃服務(wù)項目6.2策劃服務(wù)期限6.3策劃服務(wù)費用7.商業(yè)活動策劃服務(wù)實施7.1實施流程7.2合作方責任7.3服務(wù)驗收標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：商業(yè)活動策劃方案12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同的修改與補充14.合同解除條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：日照市商業(yè)街管理服務(wù)有限公司1.1.2甲方地址：日照市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：日照市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：日照市區(qū)路號商業(yè)街2.2物業(yè)面積：1000平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售及商業(yè)活動策劃3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3相關(guān)費用及支付：物業(yè)水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，按實際使用情況支付5.租賃物業(yè)的使用與維護5.1使用范圍：乙方租賃的物業(yè)僅限用于商業(yè)零售及商業(yè)活動策劃5.2使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途5.3物業(yè)維護責任：乙方負責租賃期間的物業(yè)維護及保養(yǎng)6.商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容6.1策劃服務(wù)項目：包括但不限于市場調(diào)研、活動策劃、宣傳推廣等6.2策劃服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止6.3策劃服務(wù)費用：人民幣20萬元整，分兩次支付，合同生效后支付10萬元，活動策劃完成后支付剩余10萬元7.商業(yè)活動策劃服務(wù)實施7.1實施流程：乙方根據(jù)甲方提供的資料和需求，制定策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后實施7.2合作方責任：甲方負責提供活動場地及所需設(shè)施，乙方負責活動策劃及執(zhí)行7.3服務(wù)驗收標準：活動結(jié)束后，甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收，如符合約定標準，則視為服務(wù)合格8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金的1%的違約金。8.1.2如甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的1%的違約金。8.2.2如乙方未按約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀及用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，逾期未恢復的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。8.3.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至日照市仲裁委員會仲裁。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同的附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：商業(yè)活動策劃方案12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?3.3合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方為有效。14.合同解除條件14.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；14.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形；14.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、中介、擔?；蚱渌o助服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1提供租賃物業(yè)的裝修、設(shè)計、施工等服務(wù)；15.2.2提供商業(yè)活動策劃的專業(yè)咨詢和執(zhí)行服務(wù)；15.2.3提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預計費用。16.2雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費標準進行審核，并在達成一致后，與第三方簽訂補充協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的金額。17.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方和乙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方在履行合同時，享有按照合同約定和補充協(xié)議的約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方對甲方和乙方的責任，不涉及第三方與其他各方之間的關(guān)系；18.3.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方與其他各方的權(quán)益關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并推薦合格的替換方。19.2甲乙雙方有權(quán)對替換方的資質(zhì)和服務(wù)進行審核，如審核通過，則雙方應(yīng)與替換方簽訂補充協(xié)議，并通知第三方解除原協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同第九條“爭議解決”條款的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，包括樓層布局、房間面積、入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰標注物業(yè)的各個區(qū)域，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：商業(yè)活動策劃方案詳細要求：包括活動背景、目標、主題、時間、地點、預算、宣傳方案、執(zhí)行流程等。說明：策劃方案需具有可操作性，確?；顒幽軌虬凑沼媱濏樌M行。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：資質(zhì)證明文件需合法有效，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方審核同意，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物業(yè)或未按約定提供配套設(shè)施。責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于日租金的1%的違約金，并承擔因延遲交付或未提供配套設(shè)施而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日租金的1%的違約金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按計劃開展商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、活動延期等。若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費用、物業(yè)貶值等。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)街租賃及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及用途2.1商業(yè)街租賃范圍2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3公共設(shè)施使用費4.4其他相關(guān)費用5.商業(yè)活動策劃服務(wù)流程5.1策劃方案制定5.2實施方案執(zhí)行5.3活動效果評估6.商業(yè)街設(shè)施及維護6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施維護責任6.3設(shè)施損壞賠償7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范7.3乙方合作義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方管理權(quán)8.2甲方配合義務(wù)8.3甲方責任承擔9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：日照市商業(yè)街管理有限公司甲方地址：日照市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)活動策劃有限公司乙方地址：日照市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標的及用途2.1商業(yè)街租賃范圍租賃范圍包括商業(yè)街內(nèi)所有可用店面及公共區(qū)域。2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容乙方負責策劃并實施甲方商業(yè)街的各類商業(yè)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、促銷活動、品牌推廣等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首期租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余租金于每年1月1日前支付。3.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照市場行情進行調(diào)整。4.租賃費用及支付4.1水電費水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方規(guī)定標準收取，乙方應(yīng)按時繳納。4.3公共設(shè)施使用費乙方使用商業(yè)街公共設(shè)施需繳納相應(yīng)費用，具體收費標準由甲方制定。4.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于消防費、清潔費等，由乙方承擔。5.商業(yè)活動策劃服務(wù)流程5.1策劃方案制定乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交商業(yè)活動策劃方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。5.2實施方案執(zhí)行乙方應(yīng)按照審核通過的實施方案執(zhí)行商業(yè)活動，確?；顒禹樌M行。5.3活動效果評估活動結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動效果評估報告，內(nèi)容包括活動參與人數(shù)、媒體曝光度、經(jīng)濟效益等。6.商業(yè)街設(shè)施及維護6.1設(shè)施清單商業(yè)街設(shè)施清單詳見附件一。6.2設(shè)施維護責任乙方在使用過程中應(yīng)愛護商業(yè)街設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.3設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞賠償標準按照市場行情及設(shè)施新舊程度確定。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)對商業(yè)街的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定的商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容進行經(jīng)營。8.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。8.3乙方合作義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的活動資料、場地布置、活動宣傳等。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對商業(yè)街進行日常管理，包括設(shè)施維護、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開展商業(yè)活動策劃服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。9.3甲方責任承擔甲方對商業(yè)街的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等負有責任，確保乙方及顧客的人身財產(chǎn)安全。10.違約責任10.1乙方違約責任乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為日租金或管理費的千分之五。10.2甲方違約責任甲方未按時提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為日租金或服務(wù)費用的千分之五。11.合同解除及終止11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在十五日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交日照市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)日照市仲裁委員會。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第11.1條合同解除條件。14.合同附件附件一：商業(yè)街設(shè)施清單附件二：商業(yè)活動策劃方案附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同實施而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或履行合同項下的某些義務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方在本合同項下的責任限額，該限額應(yīng)在合同中具體列出，并作為合同的一部分。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息、配合和支持，以完成其服務(wù)或義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其服務(wù)或義務(wù)對應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或義務(wù)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合行業(yè)標準。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方責任第三方在其責任限額范圍內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方違反合同約定或因疏忽導致甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)或合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負責其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負責其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.3第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)同時向甲方和乙方負責。6.第三方變更和替換6.1甲方和乙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)對方書面同意，更換或替換第三方。6.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。7.第三方介入的合同變更7.1任何第三方介入均可能導致合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同條款。7.2合同變更需以書面形式確認，并作為合同的一部分。8.第三方介入的合同終止8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)或義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理善后事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街設(shè)施清單要求：詳細列出商業(yè)街內(nèi)所有可用店面、公共設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對租賃范圍和設(shè)施維護責任的認定。2.附件二：商業(yè)活動策劃方案要求：詳細描述商業(yè)活動的策劃內(nèi)容，包括活動主題、時間、地點、參與者、預算、宣傳方案等。說明：該方案作為合同附件，用于明確雙方對商業(yè)活動策劃服務(wù)的具體要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為日租金的千分之五。1.2甲方未按時提供設(shè)施或服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為日租金或服務(wù)費用的千分之五。1.3第三方未履行服務(wù)或義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方承擔賠償責任。1.4乙方違反經(jīng)營行為規(guī)范責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。1.5甲方未履行管理職責責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給乙方或第三方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期十日，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣50元（￥50.00）。若甲方未按時提供商業(yè)街的清潔服務(wù)，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元（￥100.00）。若第三方在提供廣告服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方品牌形象受損，則第三方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣500元（￥500.00）。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)街租賃及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標的2.1商業(yè)街名稱及位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費用4.租賃用途4.1商業(yè)活動策劃4.2商業(yè)街經(jīng)營4.3禁止事項5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.商業(yè)活動策劃內(nèi)容6.1策劃方案6.2實施步驟6.3預期效果7.租賃標的維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：日照市商業(yè)街管理有限公司地址：日照市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方名稱：商貿(mào)有限公司地址：日照市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的2.1商業(yè)街名稱及位置名稱：日照市商業(yè)步行街位置：日照市區(qū)路2.2租賃面積總面積：500平方米具體租賃區(qū)域：A棟12層2.3租賃期限起租日期：2024年1月1日終止日期：2027年12月31日3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額每月租金：人民幣10萬元3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前，將當月租金匯入出租方指定賬戶。3.3其他相關(guān)費用水費、電費、物業(yè)費等按實際使用量由承租方承擔。4.租賃用途4.1商業(yè)活動策劃承租方負責商業(yè)街的商業(yè)活動策劃，包括但不限于節(jié)日促銷、主題活動等。4.2商業(yè)街經(jīng)營承租方負責商業(yè)街的日常經(jīng)營管理，確保商業(yè)街的整潔、安全、有序。4.3禁止事項禁止在商業(yè)街內(nèi)從事違法活動，禁止在商業(yè)街內(nèi)擺放影響市容的物品。5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對承租方進行監(jiān)督管理，確保合同條款的履行。出租方應(yīng)保證商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞設(shè)施。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行商業(yè)活動策劃。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)街管理規(guī)定。承租方應(yīng)合理使用商業(yè)街設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)。6.商業(yè)活動策劃內(nèi)容6.1策劃方案承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向出租方提交商業(yè)活動策劃方案。6.2實施步驟策劃方案經(jīng)出租方審核同意后，承租方應(yīng)按照方案實施商業(yè)活動。6.3預期效果商業(yè)活動策劃預期達到提高商業(yè)街知名度和吸引客流的目的。8.違約責任8.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。8.2出租方違約責任若出租方未按時交付租賃標的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。若出租方未履行設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)，導致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同履行地的人民法院為合同爭議的管轄法院。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件合同附件包括但不限于租賃標的清單、租金支付憑證、商業(yè)活動策劃方案等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.租賃標的清單2.租金支付憑證3.商業(yè)活動策劃方案4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、審計評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行技術(shù)支持，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在完成服務(wù)后，獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準。甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。17.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準。乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同項下工作時，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方責任限額。若未約定，則第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的五倍。18.3責任限額適用范圍第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方介入的程序19.1提出申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面申請，邀請第三方介入。19.2協(xié)商協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。19.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方正式介入本合同項下工作。20.第三方介入的終止20.1第三方主動退出若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，可向甲乙雙方提出退出申請。20.2甲乙雙方要求退出甲乙雙方認為第三方無法滿足合同