2024年物業(yè)托管租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)托管租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條托管責任5.1物業(yè)公司的托管職責5.2租戶的使用要求和限制第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修責任6.2租戶的維修責任第七條保險7.1物業(yè)公司的保險責任7.2租戶的保險責任第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件和方式第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果第十條違約責任10.1雙方違約的處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序12.2合同補充的內(nèi)容和要求第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為：_______。1.2租賃物的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、寫字樓等）。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：（1）室內(nèi)裝修狀況：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）；（2）家具家電配置：_______（如：床、沙發(fā)、電視、冰箱等）；（3）其他設(shè)施：_______（如：電梯、空調(diào)、寬帶等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金3.1租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式和時間為：每月_______日前將租金支付至物業(yè)公司指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額為人民幣_______元。4.2租戶在合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，物業(yè)公司應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給租戶。第五條托管責任5.1物業(yè)公司負責對租賃物進行日常托管管理，包括但不限于：（1）保障租賃物的安全；（2）維護公共設(shè)施的正常使用；（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；（4）定期進行衛(wèi)生清潔等。（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（3）不得損害租賃物及公共設(shè)施；（4）不得飼養(yǎng)寵物。第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司負責對租賃物及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2租戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及公共設(shè)施有損壞或故障，應立即通知物業(yè)公司進行維修。租戶不得擅自進行維修或更換。第七條保險7.1物業(yè)公司應為其員工在執(zhí)行職責過程中造成租戶財產(chǎn)損失或人身傷害購買相應的保險。7.2租戶應自行購買人身意外傷害保險，并保障其在租賃期間的人身安全。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件和方式如下：（1）合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，物業(yè)公司可根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整；（2）物業(yè)公司應提前一個月通知租戶租金調(diào)整的事宜；（3）租金調(diào)整的幅度不應超過市場租金的_______%；（4）租戶對租金調(diào)整有異議的，可與物業(yè)公司協(xié)商解決。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果如下：（1）租戶需提前一個月向物業(yè)公司提出書面終止合同申請；（2）物業(yè)公司在收到終止合同申請后，有權(quán)對租賃物進行查驗；（3）如租賃物無損壞或違約情況，物業(yè)公司應退還租戶剩余租金；（4）如租戶提前終止合同，需支付物業(yè)公司人民幣_______元的違約金。第十條違約責任10.1雙方違約的處理方式如下：（1）如物業(yè)公司未按約定提供服務或違反合同條款，租戶有權(quán)要求物業(yè)公司承擔違約責任；（2）如租戶未按約定支付租金或違反合同條款，物業(yè)公司有權(quán)要求租戶承擔違約責任；（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法如下：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序如下：（1）雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務。12.2合同補充的內(nèi)容和要求如下：（1）雙方在合同履行過程中如有新的要求和約定，可簽訂書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（3）補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期為_______年_______月_______日。13.2合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下：（1）租賃期間，物業(yè)公司不得干涉租戶的正常生活和工作；（2）租賃期間，租戶不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（3）租賃期滿或提前終止合同時，租戶應按照約定向物業(yè)公司支付相關(guān)費用；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門、意外事故的第三方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入的事項，應提前通知對方。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔第三方介入可能帶來的風險和責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。具體責任限額由雙方在合同中約定。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任范圍，包括第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失、損害賠償?shù)取５谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同中明確界定。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1如合同中有第三方介入的事項，甲乙方應在本合同中增加相應的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并承擔第三方未履行義務可能帶來的風險和損失。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按約定履行義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入的事項。8.2變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方未履行義務，甲乙方解除第三方介入；（4）不可抗力導致第三方介入終止。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、溝通記錄等文件。10.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的記錄和保存要求，確保證據(jù)的完整性和可追溯性。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙方在引入第三方介入時，應如實告知對方第三方的情況和合同內(nèi)容。11.2甲乙方應對第三方介入的事項保持誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十二條第三方介入的風險管理12.1甲乙方應根據(jù)合同約定，對第三方介入的風險進行評估和管理。12.2甲乙方應采取適當措施，降低第三方介入可能帶來的風險和損失。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙方應定期對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查。13.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務的，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應責任。第十四條第三方介入的培訓和指導14.1甲乙方應對第三方進行必要的培訓和指導，確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙方的要求。14.2甲乙方應定期對第三方進行評估，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。第十五條第三方介入的保密義務15.1甲乙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，約定雙方的保密義務和保密內(nèi)容。15.2甲乙方與第三方應嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露合同和商業(yè)秘密。第十六條第三方介入的適用法律和爭議解決16.1本合同及第三方介入事項，適用_______法律。16.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的生效和終止17.1本合同的生效日期為_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：物業(yè)公司托管職責說明附件5：租戶使用要求和限制說明附件6：維修和保養(yǎng)服務說明附件7：保險購買證明附件8：租金調(diào)整說明附件9：提前終止合同說明附件10：違約行為及責任認定標準附件11：爭議解決途徑和方法附件12：合同變更和補充說明附件13：合同生效和終止說明附件14：其他約定事項說明說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定支付租金；2.租戶未按約定使用租賃物；3.租戶未按約定提前終止合同；4.物業(yè)公司未按約定提供托管服務；5.物業(yè)公司未按約定進行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.租戶未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給物業(yè)公司造成的損失；2.租戶未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔修理費用；3.租戶未按約定提前終止合同，應支付違約金，并承擔因此給物業(yè)公司造成的損失；4.物業(yè)公司未按約定提供托管服務，應承擔違約責任，并賠償租戶因此造成的損失；5.物業(yè)公司未按約定進行維修和保養(yǎng)，應承擔違約責任，并賠償租戶因此造成的損失；6.雙方未按約定履行合同其他條款，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如租戶未按約定支付租金，物業(yè)公司可以要求租戶支付滯納金，并有權(quán)依據(jù)合同約定采取措施保障自己的權(quán)益，如暫停提供服務或解除合同等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租戶按約定向物業(yè)公司支付的租賃費用。3.押金：指租戶向物業(yè)公司支付的，用于保障租賃物和合同履行完畢后退還的金額。4.托管職責：指物業(yè)公司對租賃物的日常管理和維護職責。5.維修和保養(yǎng)：指物業(yè)公司對租賃物及公共設(shè)施進行的維護和保養(yǎng)工作。6.保險：指租戶購買的人身意外傷害保險，保障其在租賃期間的人身安全。7.租金調(diào)整：指合同履行期間，因市場行情變化等原因，雙方協(xié)商對租金進行調(diào)整的行為。8.提前終止合同：指合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)