2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算范本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算原則2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式2.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間3.交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1交房前物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1.1交房前物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2交房前物業(yè)費(fèi)支付方式3.2交房后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.2.1交房后物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.2.2交房后物業(yè)費(fèi)支付方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決期限5.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房標(biāo)準(zhǔn)6.交房后房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.交房后物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任7.1物業(yè)費(fèi)繳納主體7.2物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同履行與爭(zhēng)議解決10.1合同履行10.2爭(zhēng)議解決10.3訴訟管轄11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米房屋用途：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算原則2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)采取分期支付方式，具體支付方式如下：（1）交房前物業(yè)費(fèi)：按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算；（2）交房后物業(yè)費(fèi)：按月繳納，每月____日前繳納上月物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。2.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1交房前物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1.1交房前物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式交房前物業(yè)費(fèi)按照實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，自合同簽訂之日起至交房之日止。3.1.2交房前物業(yè)費(fèi)支付方式交房前物業(yè)費(fèi)由乙方在交房前一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2交房后物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.2.1交房后物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式交房后物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自交房之日起至合同約定的交房后物業(yè)費(fèi)結(jié)算日止。3.2.2交房后物業(yè)費(fèi)支付方式交房后物業(yè)費(fèi)由乙方按月繳納，每月____日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方因物業(yè)費(fèi)結(jié)算發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。4.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交房條件（1）甲方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合物業(yè)管理公司規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及公共區(qū)域整潔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.交房后房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍交房后房屋維修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋附屬設(shè)施；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施。6.2維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的所有費(fèi)用；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善交接房屋；（3）如因合同解除或終止產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)；（2）一方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。10.合同履行與爭(zhēng)議解決10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的所有費(fèi)用；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善交接房屋；（3）如因合同解除或終止產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋交接清單附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)不得直接參與交易款的支付和房屋的交付。15.2.2律師律師的職責(zé)是提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲、乙雙方在法律層面處理合同相關(guān)的法律事務(wù)，如合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)是對(duì)房屋的質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。15.3.2律師律師有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的鑒定費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲、乙雙方。15.4.2律師律師應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正，不得故意提供虛假評(píng)估。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)確保鑒定結(jié)果準(zhǔn)確、可靠，不得故意提供虛假鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的____%，且最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。17.2第三方介入的同意甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)，或由介入的第三方自行承擔(dān)。17.4第三方介入的協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方介入的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，甲、乙雙方不得干涉。18.3保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.4爭(zhēng)議解決第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)的繳納情況，包括繳納金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并附有評(píng)估人員的簽字。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章，并附有鑒定人員的簽字。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。6.附件六：律師意見(jiàn)書(shū)要求：律師就合同內(nèi)容、履行等提供的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師簽字并加蓋律師事務(wù)所公章。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)蓋章，并附有中介人員的簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的____%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在入住期間損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期4.交房時(shí)間4.1交房日期4.2交房條件5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算范圍5.1應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)明細(xì)5.2不應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)明細(xì)6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額6.1應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)金額6.2已支付物業(yè)費(fèi)金額7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.1現(xiàn)金支付7.2銀行轉(zhuǎn)賬7.3其他支付方式8.交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.逾期交房責(zé)任9.1甲方逾期交房責(zé)任9.2乙方逾期交房責(zé)任10.逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任10.1甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任10.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件12.2乙方解除合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)____________________（物業(yè)名稱(chēng)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)按____________________（計(jì)費(fèi)方式，如：平方米、套數(shù)等）計(jì)費(fèi)。3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用____________________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式進(jìn)行。3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為_(kāi)___________________（結(jié)算周期，如：每月、每季度等）。4.交房時(shí)間4.1交房日期甲方應(yīng)于____________________（交房日期）前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)違建；（4）物業(yè)管理處已出具房屋交接確認(rèn)書(shū)。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算范圍5.1應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)明細(xì)（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（金額）；（2）公共能耗費(fèi)：____________________（金額）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________（金額）。5.2不應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)明細(xì)（1）因房屋自身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）因第三方原因造成的損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免收費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額6.1應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)金額甲方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)總額為：____________________（金額）。6.2已支付物業(yè)費(fèi)金額甲方已支付的物業(yè)費(fèi)金額為：____________________（金額）。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.1現(xiàn)金支付甲方應(yīng)于房屋交付之日前的____________________（時(shí)間，如：3個(gè)工作日）內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付剩余物業(yè)費(fèi)。7.2銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)于房屋交付之日前的____________________（時(shí)間，如：3個(gè)工作日）內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余物業(yè)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________7.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。8.交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保在交房前已支付所有應(yīng)交的物業(yè)費(fèi)，并在交房時(shí)向乙方提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在收到房屋后，按照物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。9.逾期交房責(zé)任9.1甲方逾期交房責(zé)任若甲方未能按合同約定日期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)交物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金，最高不超過(guò)已交物業(yè)費(fèi)的____________________（百分比）。9.2乙方逾期交房責(zé)任若乙方未能按合同約定日期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)交物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金，最高不超過(guò)已交物業(yè)費(fèi)的____________________（百分比）。10.逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任10.1甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期物業(yè)費(fèi)一定比例的滯納金，最高不超過(guò)逾期物業(yè)費(fèi)的____________________（百分比）。10.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期物業(yè)費(fèi)一定比例的滯納金，最高不超過(guò)逾期物業(yè)費(fèi)的____________________（百分比）。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。11.3訴訟解決除仲裁外，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方解除合同條件若甲方未按約定交房或房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房屋交付后，物業(yè)費(fèi)結(jié)算完畢且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接確認(rèn)書(shū)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)、付款憑證等。14.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算審核等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、所需服務(wù)內(nèi)容以及選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)。16.2選擇第三方雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方在合理期限內(nèi)同意或提出異議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.3利益第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方關(guān)系甲方作為合同的一方，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，同時(shí)應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方作為合同的另一方，有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________（百分比）。19.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤或遺漏；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的理由。終止通知發(fā)出后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。21.2服務(wù)成果處理第三方介入終止后，其服務(wù)成果歸甲方或乙方所有，雙方應(yīng)妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋交付日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出應(yīng)結(jié)算的物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)費(fèi)支付的證明，有助于雙方確認(rèn)支付情況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方選擇的解決途徑和規(guī)則。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同修改的合法性和有效性。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知發(fā)送日期、接收日期、發(fā)送方式。說(shuō)明：此附件用于證明通知已按照合同約定送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定日期交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)交物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金。示例：若合同約定交房日期為2024年5月1日，甲方實(shí)際交房日期為2024年6月1日，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)費(fèi)的違約金。2.逾期支付物業(yè)費(fèi)違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期物業(yè)費(fèi)一定比例的滯納金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)費(fèi)，乙方實(shí)際支付日期為每月15日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期物業(yè)費(fèi)一定比例的滯納金。3.未經(jīng)同意擅自修改房屋結(jié)構(gòu)違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格過(guò)高，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中惡意拖延違約行為：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中惡意拖延。責(zé)任認(rèn)定：惡意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：在仲裁過(guò)程中，一方故意提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致仲裁程序延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納期限3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理4.交房前的物業(yè)費(fèi)用4.1交房前物業(yè)費(fèi)用計(jì)算4.2交房前物業(yè)費(fèi)用繳納4.3交房前物業(yè)費(fèi)用支付憑證5.交房后的物業(yè)費(fèi)用5.1交房后物業(yè)費(fèi)用計(jì)算5.2交房后物業(yè)費(fèi)用繳納5.3交房后物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用清單6.2物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用繳納方式6.3物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容描述7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間約定8.2交房條件8.3交房責(zé)任劃分9.交房手續(xù)及文件9.1交房手續(xù)清單9.2交房文件清單9.3交房文件移交方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房前后物業(yè)費(fèi)結(jié)算范本》。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于________簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)________樓________單元________室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)采取________方式繳納。3.3物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為每個(gè)________為一個(gè)繳納周期。3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為_(kāi)_______。3.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理如對(duì)物業(yè)費(fèi)結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________申請(qǐng)仲裁或向________人民法院提起訴訟。4.交房前的物業(yè)費(fèi)用4.1交房前物業(yè)費(fèi)用計(jì)算交房前物業(yè)費(fèi)用按照甲方實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算。4.2交房前物業(yè)費(fèi)用繳納甲方應(yīng)在交房前將交房前物業(yè)費(fèi)用繳納至________。4.3交房前物業(yè)費(fèi)用支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供交房前物業(yè)費(fèi)用繳納的支付憑證。5.交房后的物業(yè)費(fèi)用5.1交房后物業(yè)費(fèi)用計(jì)算交房后物業(yè)費(fèi)用按照乙方實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算。5.2交房后物業(yè)費(fèi)用繳納乙方應(yīng)在每月________日前將物業(yè)費(fèi)用繳納至________。5.3交房后物業(yè)費(fèi)用支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供每月物業(yè)費(fèi)用繳納的支付憑證。6.物業(yè)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用清單物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用清單如下：（1）________；（2）________；（3）________；……（n）________。6.2物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用繳納方式物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用繳納方式為_(kāi)_______。6.3物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如對(duì)物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________申請(qǐng)仲裁或向________人民法院提起訴訟。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間約定本合同約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。8.2交房條件（1）房屋已取得房產(chǎn)證；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；（4）水電等設(shè)施正?？墒褂?。8.3交房責(zé)任劃分若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付________元違約金。9.交房手續(xù)及文件9.1交房手續(xù)清單（1）房屋交接手續(xù)；（2）水電煤氣等設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）物業(yè)管理入住手續(xù)；（4）其他相關(guān)文件。9.2交房文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）房屋維修基金繳納憑證；（3）水電煤氣等設(shè)施使用說(shuō)明；（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。9.3交房文件移交方式甲方應(yīng)將上述文件在交房當(dāng)日一次性移交給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方協(xié)商；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的責(zé)任（1）返還已收款項(xiàng)；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他相關(guān)責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_______人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂或履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方，如法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司。16.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的