2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.返租政策6.1返租方式6.2返租比例6.3返租時間7.經(jīng)營管理服務(wù)7.1經(jīng)營管理方7.2經(jīng)營管理內(nèi)容7.3經(jīng)營管理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件中所列明的具體地址，具有獨立門面和面積的商用房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“經(jīng)營管理服務(wù)”指出租方或其委托的第三方為承租方提供的商鋪運營管理及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條所列明的含義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2簡稱：_________2.1.3地址：_________2.1.4聯(lián)系人：_________2.1.5聯(lián)系電話：_________2.2承租方2.2.1全稱：_________有限公司2.2.2簡稱：_________2.2.3地址：_________2.2.4聯(lián)系人：_________2.2.5聯(lián)系電話：_________3.租賃物3.1商鋪名稱：_________3.2商鋪地址：_________3.3商鋪面積：_________平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________3.5商鋪設(shè)施：_________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每年的____月____日至____月____日。6.返租政策6.1返租方式：本合同約定商鋪返租，返租比例為商鋪面積的____%。6.2返租比例：返租比例為每月租金的____%。6.3返租時間：返租時間為每月的____日。7.經(jīng)營管理服務(wù)7.1經(jīng)營管理方：出租方或其委托的第三方。7.2經(jīng)營管理內(nèi)容：7.2.1商鋪的日常維護與管理；7.2.2商鋪的租賃事務(wù)；7.2.3商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等事項；7.2.4商鋪的公共設(shè)施維護與管理；7.3經(jīng)營管理費用：經(jīng)營管理費用由承租方承擔(dān)，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3出租方未按時提供經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期，租賃期限自然結(jié)束；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并結(jié)清所有費用。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2雙方已按照本合同約定完成所有必要的手續(xù)。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。13.2變更效力13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同到期，租賃期限自然結(jié)束；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止合同；14.2.2終止合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，非甲乙雙方的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.3.3.1第三方與出租方（甲方）之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行約定；15.3.3.2第三方與承租方（乙方）之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行約定；15.3.3.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系由本合同約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.4第三方介入的變更16.4.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.4.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不違反國家法律法規(guī)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的專業(yè)服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的專業(yè)服務(wù)間接導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，可部分或全部免除其責(zé)任；17.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；17.3.2不可抗力發(fā)生時，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金等詳細信息。說明：作為本合同附件，是租賃關(guān)系的直接證據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：用于確認商鋪交付時的設(shè)施狀況，以及后續(xù)的維修責(zé)任。3.返租計算明細表詳細要求：詳細列出每月返租金額的計算依據(jù)和方法。說明：用于確保返租金額的準確性和透明度。4.經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確經(jīng)營管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。說明：作為本合同附件，是經(jīng)營管理服務(wù)的具體執(zhí)行依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和責(zé)任。說明：作為本合同附件，是解決合同爭議的補充條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、費用及責(zé)任。說明：作為本合同附件，是第三方介入的具體約定。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字。說明：作為本合同附件，是合同變更的正式文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期及雙方簽字。說明：作為本合同附件，是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)未按時接受經(jīng)營管理服務(wù)未按約定支付經(jīng)營管理費用2.責(zé)任認定標準違約行為的認定以合同約定和實際發(fā)生為準。責(zé)任認定標準包括但不限于：按時支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失修復(fù)或更換損壞的設(shè)施3.示例說明示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例二：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：若出租方未按時提供經(jīng)營管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例四：若承租方未按約定支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)向經(jīng)營管理方支付____%的違約金。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.返租金額及支付方式3.1返租金額3.2返租支付方式3.3返租支付時間4.返租費用及使用4.1返租費用構(gòu)成4.2返租費用使用范圍4.3返租費用使用監(jiān)督5.返租期限及終止條件5.1返租期限5.2返租終止條件5.3返租終止后的處理6.返租收益分配6.1返租收益計算方法6.2返租收益分配比例6.3返租收益分配方式7.商鋪經(jīng)營管理7.1商鋪整體形象規(guī)劃7.2商鋪招商政策7.3商鋪租金收取及管理7.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.商鋪安全管理8.1商鋪消防安全8.2商鋪治安管理8.3商鋪公共衛(wèi)生9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪具體面積，如：100平方米]2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途，如：零售、餐飲等]2.5商鋪租賃期限商鋪租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限年數(shù)]年。第三條返租金額及支付方式3.1返租金額返租金額：[每月/年返租金額，如：人民幣壹萬元整]3.2返租支付方式返租支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3返租支付時間返租支付時間：每月[具體日期，如：15日]前支付上一個月的返租金額。第四條返租費用及使用4.1返租費用構(gòu)成返租費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費用等。4.2返租費用使用范圍返租費用使用范圍：用于商鋪的日常運營、維護和管理。4.3返租費用使用監(jiān)督返租費用使用監(jiān)督：由雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對返租費用的使用情況進行監(jiān)督。第五條返租期限及終止條件5.1返租期限返租期限：與商鋪租賃期限一致。5.2返租終止條件返租終止條件：包括但不限于商鋪租賃期限屆滿、商鋪因不可抗力因素被拆除等。5.3返租終止后的處理返租終止后的處理：雙方按照合同約定進行商鋪返還及費用結(jié)算。第六條返租收益分配6.1返租收益計算方法返租收益計算方法：以返租金額為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例進行分配。6.2返租收益分配比例返租收益分配比例：[具體比例，如：甲方60%，乙方40%]6.3返租收益分配方式返租收益分配方式：按照每月返租支付時間同步進行收益分配。第七條商鋪經(jīng)營管理7.1商鋪整體形象規(guī)劃商鋪整體形象規(guī)劃：由甲方負責(zé)制定，乙方配合執(zhí)行。7.2商鋪招商政策商鋪招商政策：由甲方制定，乙方負責(zé)實施。7.3商鋪租金收取及管理商鋪租金收取及管理：由甲方負責(zé)，乙方配合。7.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪設(shè)施設(shè)備維護：由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)日常使用中的維護。第八條商鋪安全管理8.1商鋪消防安全商鋪消防安全：甲方負責(zé)商鋪的消防安全設(shè)施配置及定期檢查，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設(shè)施。8.2商鋪治安管理商鋪治安管理：甲方負責(zé)商鋪的治安巡邏和監(jiān)控設(shè)備安裝，乙方應(yīng)積極配合，不得擾亂治安秩序。8.3商鋪公共衛(wèi)生商鋪公共衛(wèi)生：甲方負責(zé)商鋪公共衛(wèi)生設(shè)施的維護和清潔，乙方負責(zé)保持自身經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付返租金額、違反商鋪經(jīng)營規(guī)定、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準：根據(jù)違約情形的嚴重程度，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)嚴格按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.3爭議解決費用爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于商鋪租賃期限屆滿、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進行商鋪返還、費用結(jié)算及其他后續(xù)事宜的處理。第十二條其他約定12.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪管理公約等。12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期]13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體地點]第十四條合同簽署14.1合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）后，合同即視為正式簽署。14.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]14.3合同簽署人員簽字蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入原因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在執(zhí)行合同過程中，造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例，如：10%]。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；在執(zhí)行服務(wù)過程中，享有合同項下的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；對執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息，負有保密義務(wù)；如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同項下的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方對第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果不負責(zé)任；第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同項下的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方對第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果不負責(zé)任；第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，服從乙方管理。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.商鋪管理公約詳細要求：規(guī)定商鋪的日常管理規(guī)則、公共區(qū)域的使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標準等。附件說明：商鋪管理公約是雙方共同遵守的規(guī)則，確保商鋪的正常運營。3.返租費用明細表詳細要求：詳細列出返租費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。附件說明：返租費用明細表是返租費用支付的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.商鋪裝修標準及圖紙詳細要求：規(guī)定商鋪裝修的標準、設(shè)計圖紙、施工要求等。附件說明：商鋪裝修標準及圖紙是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修質(zhì)量。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維護責(zé)任等。附件說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單是商鋪設(shè)施設(shè)備管理的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：未按時支付返租金額。違約行為二：違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，影響商鋪正常運營。違約行為三：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。違約行為四：泄露商鋪商業(yè)秘密或隱私信息。違約行為五：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：責(zé)任認定標準一：對于未按時支付返租金額的違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例，如：1%]。責(zé)任認定標準二：對于違反商鋪經(jīng)營規(guī)定的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。責(zé)任認定標準三：對于損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約行為，違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備損壞程度確定。責(zé)任認定標準四：對于泄露商鋪商業(yè)秘密或隱私信息的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。責(zé)任認定標準五：對于未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：若乙方未按時支付返租金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例二：若乙方違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，導(dǎo)致商鋪形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例三：若乙方損壞商鋪空調(diào)設(shè)備，未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償空調(diào)設(shè)備維修費用。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.返租商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型4.返租期限4.1返租起始時間4.2返租結(jié)束時間5.返租費用5.1返租費用總額5.2返租費用支付方式5.3返租費用支付時間6.經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常經(jīng)營管理6.2商鋪租賃管理6.3商鋪裝修管理6.4商鋪廣告宣傳7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1違法規(guī)定13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪裝修標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“返租”指乙方將甲方商鋪在一定期限內(nèi)租回自行經(jīng)營。1.1.2“經(jīng)營管理服務(wù)”指乙方對甲方商鋪進行日常經(jīng)營管理、租賃管理、裝修管理及廣告宣傳等服務(wù)。1.1.3“合同甲方”指商鋪所有者。1.1.4“合同乙方”指接受甲方委托進行商鋪經(jīng)營管理服務(wù)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：___________________2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________________3.返租商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：____________________3.1.2商鋪詳細地址：____________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：______________________（平方米）3.2.2商鋪使用面積：______________________（平方米）3.3商鋪類型3.3.1商鋪類型：________________________3.3.2商鋪業(yè)態(tài)：________________________4.返租期限4.1返租起始時間：_____________________4.2返租結(jié)束時間：_____________________5.返租費用5.1返租費用總額：_____________________5.2返租費用支付方式：5.2.1預(yù)付款：___________________________5.2.2按月支付：_________________________5.2.3按季度支付：_______________________5.3返租費用支付時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：_____________________5.3.2按月支付時間：_____________________5.3.3按季度支付時間：___________________6.經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常經(jīng)營管理6.1.1制定并執(zhí)行商鋪運營管理制度6.1.2負責(zé)商鋪租賃合同的簽訂與管理6.1.3負責(zé)商鋪租賃合同的續(xù)簽與終止6.2商鋪租賃管理6.2.1負責(zé)商鋪租賃市場的調(diào)研與分析6.2.2負責(zé)商鋪租賃合同的簽訂與管理6.2.3負責(zé)商鋪租賃合同的續(xù)簽與終止6.3商鋪裝修管理6.3.1負責(zé)商鋪裝修方案的制定與審批6.3.2負責(zé)商鋪裝修工程的監(jiān)督與驗收6.3.3負責(zé)商鋪裝修工程的保修與維護6.4商鋪廣告宣傳6.4.1負責(zé)商鋪廣告宣傳策劃與執(zhí)行6.4.2負責(zé)商鋪廣告資源的協(xié)調(diào)與利用6.4.3負責(zé)商鋪廣告效果的評價與調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間支付返租費用的；8.1.1.2甲方未按約定時間提供商鋪租賃合同的；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時間完成商鋪裝修的；8.1.2.2乙方未按約定時間支付經(jīng)營管理服務(wù)費用的；8.1.2.3乙方未按約定標準提供經(jīng)營管理服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付返租費用的_____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付經(jīng)營管理服務(wù)費用的_____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________9.2.2仲裁規(guī)則：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的返租期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于返租費用、經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容等；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.2合同備案要求12.2.1合同備案應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；12.2.2備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.其他約定13.1違法規(guī)定13.1.1本合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)；13.1.2如違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利；13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.1.1附件一應(yīng)詳細列明商鋪租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、租賃用途等。14.2附件二：商鋪裝修標準14.2.1附件二應(yīng)詳細列明商鋪裝修的標準，包括裝修材料、施工工藝等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三應(yīng)包括但不限于雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取合理措施減輕損失。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的地位是獨立的，不參與甲、乙雙方的直接交易關(guān)系。15.3.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。15.3.3第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等達成一致。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。16.3.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期間的維護、保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租、解約等條款。c.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如存在）共同簽字蓋章。2.附件二：商鋪裝修標準詳細要求和說明：a.標準應(yīng)詳細列出裝修材料、施工工藝、驗收標準等。b.標準應(yīng)包含裝修期間的安全、環(huán)保要求。c.標準應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如存在）共同確認并簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。b.協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。c.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字蓋章。4.附件四：經(jīng)營管理服務(wù)細則詳細要求和說明：a.細則應(yīng)詳細列出經(jīng)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及流程。b.細則應(yīng)包含對服務(wù)質(zhì)量、效率的要求。c.細則應(yīng)由甲、乙雙方及第三方（如存在）共同確認并簽字。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額。b.協(xié)議應(yīng)包含超出責(zé)任限額時的賠償機制。c.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。b.協(xié)議應(yīng)包含仲裁或訴訟的相關(guān)條款。c.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按約定時間支付返租費用；ii.未按約定時間提供商鋪租賃合同；iii.未按約定標準提供經(jīng)營管理服務(wù)；b.乙方違約行為：i.未按約定時間完成商鋪裝修；ii.未按約定時間支付經(jīng)營管理服務(wù)費用；iii.未按約定標準提供經(jīng)營管理服務(wù)；c.第三方違約行為：i.未按約定履行職責(zé)；ii.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；iii.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約責(zé)任認定：i.違約金：未支付返租費用的_____%；ii.損失賠償：賠償乙方因此遭受的直接損失。b.乙方違約責(zé)任認定：i.違約金：未支付經(jīng)營管理服務(wù)費用的_____%；ii.損失賠償：賠償甲方因此遭受的直接損失。c.第三方違約責(zé)任認定：i.責(zé)任限額：按照第三方合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；ii.超出責(zé)任限額部分：甲、乙雙方共同承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時間支付返租費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付返租費用的_____%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商鋪裝修及設(shè)施情況2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.返租經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1返租經(jīng)營管理期限3.2返租經(jīng)營管理方式3.3返租經(jīng)營管理目標3.4返租經(jīng)營管理范圍4.返租經(jīng)營管理費用及支付方式4.1返租經(jīng)營管理費用總額4.2返租經(jīng)營管理費用構(gòu)成4.3返租經(jīng)營管理費用支付方式4.4返租經(jīng)營管理費用支付時間5.返租經(jīng)營管理權(quán)益及責(zé)任5.1返租經(jīng)營管理權(quán)益5.2返租經(jīng)營管理責(zé)任5.3返租經(jīng)營管理權(quán)益保護6.商鋪租賃管理6.1商鋪租賃期限6.2商鋪租賃價格6.3商鋪租賃合同簽訂6.4商鋪租賃合同解除7.返租經(jīng)營管理成果及分配7.1返租經(jīng)營管理成果7.2返租經(jīng)營管理成果分配方式7.3返租經(jīng)營管理成果分配時間8.返租經(jīng)營管理風(fēng)險及責(zé)任8.1返租經(jīng)營管理風(fēng)險8.2返租經(jīng)營管理風(fēng)險承擔(dān)8.3返租經(jīng)營管理風(fēng)險責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：年月日1.2.2簽訂地點：地點名稱1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同生效條件：無特殊條件2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1商鋪地址：詳細地址2.1.2商鋪面積：平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型2.2商鋪裝修及設(shè)施情況2.2.1裝修情況：裝修程度、裝修風(fēng)格2.2.2設(shè)施情況：設(shè)施清單及狀態(tài)2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.3.1產(chǎn)權(quán)人：名稱、聯(lián)系方式2.3.2產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機關(guān)3.返租經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1返租經(jīng)營管理期限3.1.1期限：年月日至年月日3.1.2期限延長：根據(jù)實際情況可協(xié)商延長3.2返租經(jīng)營管理方式3.2.1經(jīng)營管理方：名稱、負責(zé)人3.2.2經(jīng)營管理方式：具體經(jīng)營管理方案3.3返租經(jīng)營管理目標3.3.1經(jīng)營目標：營業(yè)額、利潤率等3.3.2管理目標：服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境維護等3.4返租經(jīng)營管理范圍3.4.1經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品類別3.4.2管理范圍：包括但不限于商鋪租賃、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等4.返租經(jīng)營管理費用及支付方式4.1返租經(jīng)營管理費用總額4.1.1總額：元4.2返租經(jīng)營管理費用構(gòu)成4.2.1管理費：元4.2.2維修費：元4.2.3其他費用：元4.3返租經(jīng)營管理費用支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：開戶行、賬號4.4返租經(jīng)營管理費用支付時間4.4.1支付時間：每月日前4.4.2支付期限：超過支付期限，按日計收滯納金5.返租經(jīng)營管理權(quán)益及責(zé)任5.1返租經(jīng)營管理權(quán)益5.1.1經(jīng)營管理方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要調(diào)整商鋪租賃合同5.1.2經(jīng)營管理方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和監(jiān)督5.2返租經(jīng)營管理責(zé)任5.2.1經(jīng)營管理方對商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)境負責(zé)5.2.2經(jīng)營管理方對商鋪租賃合同的履行負責(zé)5.3返租經(jīng)營管理權(quán)益保護5.3.1違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等6.商鋪租賃管理6.1商鋪租賃期限6.1.1租賃期限：年月日至年月日6.1.2租賃期限延長：根據(jù)實際情況可協(xié)商延長6.2商鋪租賃價格6.2.1租金：元/平方米/月6.2.2租金調(diào)整：根據(jù)市場情況及實際情況可協(xié)商調(diào)整6.3商鋪租賃合同簽訂6.3.1租賃合同：由經(jīng)營管理方與承租方簽訂6.3.2合同內(nèi)容：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等6.4商鋪租賃合同解除6.4.1解除條件：根據(jù)合同約定及實際情況6.4.2解除程序：按照合同約定及法律規(guī)定進行7.返租經(jīng)營管理成果及分配7.1返租經(jīng)營管理成果7.1.1經(jīng)營成果：營業(yè)額、利潤等7.1.2管理成果：服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等7.2返租經(jīng)營管理成果分配方式7.2.1分配比例：根據(jù)合同約定及實際情況7.2.2分配時間：每季度或每年7.3返租經(jīng)營管理成果分配時間7.3.1分配時間：年月日前7.3.2分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.返租經(jīng)營管理風(fēng)險及責(zé)任8.1返租經(jīng)營管理風(fēng)險8.1.1市場風(fēng)險：如經(jīng)濟波動、消費者需求變化等8.1.2經(jīng)營風(fēng)險：如經(jīng)營管理不善、安全事故等8.1.3政策風(fēng)險：如法律法規(guī)變動、政策調(diào)整等8.2返租經(jīng)營管理風(fēng)險承擔(dān)8.2.1雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險，根據(jù)實際情況分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險8.2.2政策風(fēng)險由出租方承擔(dān)8.3返租經(jīng)營管理風(fēng)險責(zé)任8.3.1出租方負責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)及合法使用，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任8.3.2承租方負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營管理方式等9.2合同解除9.2.1解除條件：如一方違約、不可抗力等9.2.2解除程序：書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為：如延遲交付商鋪、未履行維修義務(wù)等10.1.2承租方違約行為：如延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金比例：根據(jù)合同約定及實際情況確定10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失等10.3.2賠償方式：貨幣賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.1.2嘗試協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或法院11.2.2仲裁委員會或法院的選擇：雙方協(xié)商確定11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.1.2附件二：商鋪租賃合同12.1.3附件三：經(jīng)營管理方案12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2附件二內(nèi)容：商鋪租賃合同文本12.2.3附件三內(nèi)容：經(jīng)營管理方案詳細內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.1.2簽署地點：合同簽訂地點13.2合同簽署人員13.2.1出租方簽署人員：法定代表人或授權(quán)代表姓名13.2.2承租方簽署人員：法定代表人或授權(quán)代表姓名13.3合同簽署日期13.3.1簽署日期：年月日14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同項下經(jīng)營管理服務(wù)、租賃管理、爭議解決等事項的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同項下的經(jīng)營管理服務(wù)2.1.2協(xié)助甲乙雙方處理租賃合同簽訂、履行、解除等相關(guān)事宜2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)2.2.3甲乙雙方書面同意第三方介入3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項任務(wù)3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負責(zé)4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核4.1.3甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負責(zé)4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核4.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任4.3第三方與商鋪產(chǎn)權(quán)人的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重商鋪產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益4.3.2第三方應(yīng)向商鋪產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)經(jīng)營管理服務(wù)的報告和說明4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對商鋪進行必要的改造或維修，應(yīng)事先征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的同意5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的直接損失和間接損失5.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方6.1.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽署書面協(xié)議6.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)和能力證明6.2第三方參與合同履行6.2.1第三方根據(jù)合同約定，參與經(jīng)營管理服務(wù)、租賃管理、爭議解決等事項6.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作計劃和進度報告6.3第三方退出6.3.1第三方完成合同約定任務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方完成合同約定任務(wù)7.1.3雙方協(xié)商一致7.1.4第三方違約7.1.5不可抗力7.2第三方介入的終止流程：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入7.2.2第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成手頭工作并退出7.2.3雙方對第三方的服務(wù)進行評估和結(jié)算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機關(guān)、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：提供租賃合同的文本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。附件說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：經(jīng)營管理方案詳細要求：提供經(jīng)營管理方案的詳細內(nèi)容，包括經(jīng)營目標、管理方式、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：用于指導(dǎo)經(jīng)營管理方的具體操作。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備介入合同項下事務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同項下事務(wù)的行為。6.附件六：第三方工作計劃和進度報告詳細要求：提供第三方的工作計劃和進度報告，包括工作內(nèi)容、時間安排、已完成工作等。附件說明：用于跟蹤第三方的工作進展和成果。7.附件七：第三方退出報告附件說明：用于評估第三方的工作效果和退出原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：遲延交付商鋪未履行維修義務(wù)未按約定支付返租經(jīng)營管理費用違反合同約定擅自改變商鋪用途1.2承租方違約行為：遲延支付租金擅自改變商鋪用途未按約定進行經(jīng)營管理違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租商鋪1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量未按約定完成工作違反合同約定擅自退出因自身原因造成損失2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度根據(jù)違約行為給對方造成的損失根據(jù)合同約定及法律法規(guī)3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按約定支付返租經(jīng)營管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因改變用途造成的損失和違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失和違約金。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3返租定義1.4經(jīng)營管理定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪建筑結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施設(shè)備4.返租條款4.1返租期限4.2返租金額4.3返租支付方式4.4返租調(diào)整5.經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理范圍5.2經(jīng)營管理內(nèi)容5.3經(jīng)營管理費用5.4經(jīng)營管理效果6.返租收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任8.2經(jīng)營管理違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方13.2合同副本效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義本合同所稱商鋪，是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，位于（具體地址）的（商鋪名稱）。1.3返租定義本合同所稱返租，是指甲方將商鋪租賃給乙方，由乙方負責(zé)經(jīng)營管理的權(quán)利和義務(wù)。1.4經(jīng)營管理定義本合同所稱經(jīng)營管理，是指乙方對商鋪進行日常維護、營銷推廣、客戶服務(wù)等經(jīng)營管理活動。第二條合同簽訂2.1合同簽訂時間本合同于2024年（具體日期）簽訂。2.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。2.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全。3.2商鋪面積商鋪總面積為（具體面積）平方米。3.3商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪為（建筑結(jié)構(gòu)描述），裝修狀況為（裝修描述）。3.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括（設(shè)施設(shè)備列表），設(shè)備狀況良好，可正常使用。第四條返租條款4.1返租期限本合同返租期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。4.2返租金額本合同返租金額為每年（具體金額）元，按年支付。4.3返租支付方式乙方應(yīng)在每年的（具體日期）前將返租金額支付至甲方指定賬戶。4.4返租調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致返租金額需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整返租金額。第五條經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理范圍（1）商鋪的租賃、簽約、續(xù)簽等管理工作；（2）商鋪的裝修、維護、保養(yǎng)等工作；（3）商鋪的營銷推廣、廣告宣傳等工作；（4）商鋪的客戶服務(wù)、投訴處理等工作。5.2經(jīng)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。5.3經(jīng)營管理費用（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）維修保養(yǎng)費；（4）其他相關(guān)費用。5.4經(jīng)營管理效果乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營管理達到雙方約定的效果，包括但不限于：（1）商鋪的租金收入；（2）商鋪的客流量；（3）商鋪的口碑評價。第六條返租收益分配6.1收益計算方式商鋪的收益計算方式為：實際租金收入減去經(jīng)營管理費用、稅費等費用后的余額。6.2收益分配比例商鋪的收益分配比例為：甲方占（具體比例），乙方占（具體比例）。6.3收益分配時間商鋪的收益分配時間為每年的（具體日期）。第七條保證金條款7.1保證金金額本合同保證金金額為（具體金額）元。7.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)繳納保證金至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同解除后（具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任若乙方未按時支付返租金額，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的（具體比例）。8.2經(jīng)營管理違約責(zé)任若乙方未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪收益低于合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未糾正的；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費用，并按照實際履行情況結(jié)算剩余返租金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同通知一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址。14.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的地址。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、審計、法律咨詢、技術(shù)支持等。1.3第三方在合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前（具體時間）向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則以（具體金額）為上限。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保工作質(zhì)量，不得因自身原因給甲乙雙方造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，為商鋪提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，為商鋪提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同邀請或選擇的，其與甲乙雙方不存在直接隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作情況進行定期溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的合同變更7.1如需對第三方介入事項進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入事項變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入事項解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并退還保證金等款項。8.3第三方介入事項解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進行驗收，并對第三方進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，確保照片清晰、真實反映商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片用于合同簽訂時確認商鋪的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪交付時的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)，具有法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的法律文件，具有法律效力。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確違約事實、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知函是甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時，要求對方整改的法律文件，具有法律效力。6.附件六：爭議解決裁決書要求：爭議解決裁決書應(yīng)明確爭議事實、裁決結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：爭議解決裁決書是仲裁機構(gòu)或法院對爭議案件作出的裁決，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付返租金額；（2）乙方未按時繳納經(jīng)營管理費用；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的合同解除條件。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的（具體比例）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付返租金額，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的0.5%。（2）示例二：乙方未按時繳納經(jīng)營管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為1000元。（3）示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理服務(wù)合同模板13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的及范圍2.1商鋪信息2.2返租經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.返租經(jīng)營管理服務(wù)費用3.1返租經(jīng)營管理服務(wù)費金額3.2付款方式及時間3.3違約責(zé)任4.返租經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細4.1商鋪租賃管理4.2商鋪租賃推廣4.3商鋪租賃服務(wù)4.4商鋪租賃合同簽訂及管理5.返租經(jīng)營管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.返租經(jīng)營管理服務(wù)成果6.1商鋪租賃率6.2商鋪租金收入6.3商鋪運營管理效果7.返租經(jīng)營管理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：返租經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)1