2024年合作協(xié)議：房地產(chǎn)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作協(xié)議：房地產(chǎn)代理本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理范圍3.2房地產(chǎn)代理方式3.3房地產(chǎn)代理費(fèi)用4.合作目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2市場(chǎng)份額目標(biāo)4.3合作雙方權(quán)益5.合作費(fèi)用及結(jié)算5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用結(jié)算方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合作雙方的義務(wù)6.1合作雙方的基本義務(wù)6.2保密義務(wù)6.3互不侵犯義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.合作終止8.1合作終止的條件8.2合作終止的程序8.3合作終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)12.2合同的未盡事宜13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：房屋銷售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人：___________，身份證號(hào)碼：___________乙方法定代表人：___________，身份證號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作終止日期：2026年12月31日3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理范圍甲方委托乙方在其區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于二手房買賣、租賃代理等。3.2房地產(chǎn)代理方式乙方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)代理，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、門(mén)店展示、廣告宣傳等。3.3房地產(chǎn)代理費(fèi)用乙方將按照成交金額的_________%向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額將在代理協(xié)議中約定。4.合作目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)甲方委托乙方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)___________套二手房的銷售目標(biāo)。4.2市場(chǎng)份額目標(biāo)甲方委托乙方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)___________%的市場(chǎng)份額。4.3合作雙方權(quán)益4.3.1甲方享有乙方代理業(yè)務(wù)帶來(lái)的傭金收入。4.3.2乙方享有甲方提供的房源信息及合作期間的市場(chǎng)推廣權(quán)益。5.合作費(fèi)用及結(jié)算5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照成交金額的_________%向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額在代理協(xié)議中約定。5.2代理費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用采用按月結(jié)算，乙方每月______日前向甲方提供上月代理費(fèi)用明細(xì)，甲方收到后______日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付上月代理費(fèi)用。6.合作雙方的義務(wù)6.1合作雙方的基本義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.1.2乙方應(yīng)按照約定積極推廣房源，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。6.2保密義務(wù)合作期間，雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。6.3互不侵犯義務(wù)合作期間，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，以任何形式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。8.合作終止8.1合作終止的條件8.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合作的；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合作終止的程序8.2.1一方終止合作的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方；8.2.2收到終止合作通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商處理合作終止后的善后事宜。8.3合作終止后的處理8.3.1合作終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的房源信息及客戶資料進(jìn)行妥善處理；8.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余的代理費(fèi)用；8.3.3合作終止后，雙方不再承擔(dān)對(duì)方違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同的未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：房屋銷售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3合同簽署人員甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的2024年合作協(xié)議：房地產(chǎn)代理中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合作過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力或資源，協(xié)助甲方或乙方完成合作目標(biāo)的其他參與者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹献魈峁?shí)質(zhì)性幫助。2.3第三方介入應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、介入目的、預(yù)期效果及合作方案。3.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)第三方介入進(jìn)行審議，并作出是否同意的決定。3.3同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合作過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲方或乙方提供的資源和支持。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其在合作中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2第三方不參與甲方和乙方的內(nèi)部管理，不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛解決責(zé)任。6.3第三方在合作過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲方和乙方。7.第三方介入后的合作調(diào)整7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合作內(nèi)容、目標(biāo)等進(jìn)行調(diào)整。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合作順利進(jìn)行。7.3若第三方介入導(dǎo)致合作目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失；8.1.3第三方出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合作進(jìn)行調(diào)整，并處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.2附件二：第三方介入責(zé)任限額約定書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作目標(biāo)、合作費(fèi)用及結(jié)算、合作雙方的義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合作細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是房屋銷售的具體合同，由乙方與客戶簽訂，與甲方和乙方之間的代理協(xié)議相輔相成。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議將作為原合同的補(bǔ)充，明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方介入責(zé)任限額約定書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，包括計(jì)算方式、適用范圍等。附件說(shuō)明：此約定書(shū)用于限制第三方介入可能導(dǎo)致的損失，保護(hù)甲方和乙方的利益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議將作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。附件說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。7.附件七：合作調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限的調(diào)整細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：當(dāng)合作過(guò)程中需要調(diào)整時(shí)，此協(xié)議將作為調(diào)整的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，逾期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月15日前支付代理費(fèi)用，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套房屋的銷售，但實(shí)際完成90套，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方某房源的客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，泄露合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，則乙方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，違反約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，但乙方違反此約定，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年合作協(xié)議：房地產(chǎn)代理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源推廣與宣傳3.3房源成交與過(guò)戶3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件5.合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方的權(quán)利8.2合作方的義務(wù)9.合作成果分配9.1分配原則9.2分配比例9.3分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任劃分10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：________乙方：________1.2定義“房源”指甲方擁有的可供出租或出售的房地產(chǎn)?！按矸?wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)。“成交”指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃意向，并簽署相關(guān)合同?！氨竞贤敝副緟f(xié)議及其附件。1.3術(shù)語(yǔ)解釋“代理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。“保密信息”指甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息。2.合作目的與范圍2.1合作目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同達(dá)成本合同，旨在通過(guò)乙方的房地產(chǎn)代理服務(wù)，提高甲方房地產(chǎn)的銷售和出租效率，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。2.2合作范圍（1）收集、整理和提供房源信息；（2）進(jìn)行房源的推廣與宣傳；（3）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的成交與過(guò)戶手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)。3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供乙方應(yīng)定期向甲方提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。3.2房源推廣與宣傳乙方應(yīng)采取多種方式進(jìn)行房源推廣與宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、媒體發(fā)布等。3.3房源成交與過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方完成房地產(chǎn)的成交與過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢乙方應(yīng)就甲方提出的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)乙方按成交額的一定比例收取代理費(fèi)，具體比例為_(kāi)____%。5.2支付方式甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的代理費(fèi)比例向乙方支付代理費(fèi)。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度已成交房源的代理費(fèi)。6.保密條款6.1保密信息甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，均屬保密信息。6.2保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，甲方提供的房源信息、乙方提供的推廣資料等，均屬于各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。7.2使用權(quán)限在本合同有效期內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)使用對(duì)方提供的資料，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方資料或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。8.1.3甲方有權(quán)獲得乙方提供的房源信息和代理服務(wù)的相關(guān)資料。8.2合作方的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行推廣和宣傳。8.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的服務(wù)成果。9.合作成果分配9.1分配原則合作成果的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2分配比例根據(jù)雙方協(xié)商，合作成果的分配比例為：甲方_____%，乙方_____%。9.3分配時(shí)間合作成果的分配應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。10.2責(zé)任劃分10.2.1乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2甲方因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2終止條件11.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3解除與終止的程序11.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1房源清單14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。2.1.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。2.1.3雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。2.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素確定。3.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。4.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)，具體包括但不限于：6.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用；6.1.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用；6.1.3合同雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入事項(xiàng)已完成或已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；7.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為；7.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2合同終止程序7.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即停止支付第三方介入費(fèi)用，并清算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源清單要求：詳細(xì)列出甲方擁有的所有房源信息，包括房源編號(hào)、位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源清單是乙方提供代理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，對(duì)雙方具有約束力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)成交合同要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)買賣或租賃的具體條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房地產(chǎn)成交合同是甲乙雙方與第三方之間的正式合同，對(duì)交易雙方具有法律效力。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成交易的重要環(huán)節(jié)，必須確保文件齊全、手續(xù)完備。6.合作成果分配協(xié)議要求：明確合作成果的分配比例、分配時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：合作成果分配協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于合作收益分配的約定，對(duì)雙方具有約束力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假房源信息；未按約定配合乙方進(jìn)行推廣和宣傳；未按約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方的違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；未按時(shí)完成房地產(chǎn)成交和過(guò)戶手續(xù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；未按約定分配合作成果。1.3第三方的違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；未遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；未保守商業(yè)秘密；因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，以及給對(duì)方造成的損失，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.2示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024年合作協(xié)議：房地產(chǎn)代理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作范圍3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型3.2代理區(qū)域3.3代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1版權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣活動(dòng)6.3合作雙方責(zé)任7.房源信息共享7.1信息提供方7.2信息使用方7.3信息保密義務(wù)8.業(yè)務(wù)流程與操作規(guī)范8.1業(yè)務(wù)流程8.2操作規(guī)范8.3違規(guī)處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知送達(dá)14.4合同修訂14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.合作期限2.1合作起始日期2024年1月1日2.2合作終止日期2027年12月31日3.合作范圍3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型住宅代理3.2代理區(qū)域市區(qū)3.3代理權(quán)限代理銷售、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式按成交金額的3%計(jì)算4.2費(fèi)用支付時(shí)間成交后10個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1版權(quán)歸屬甲方提供的房源信息、宣傳資料等，其版權(quán)歸甲方所有5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略甲方提供統(tǒng)一的營(yíng)銷策略，乙方根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行6.2推廣活動(dòng)雙方共同策劃并實(shí)施推廣活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3合作雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房源信息、宣傳資料等乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等工作7.房源信息共享7.1信息提供方甲方負(fù)責(zé)提供房源信息7.2信息使用方乙方負(fù)責(zé)使用房源信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)7.3信息保密義務(wù)雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露8.業(yè)務(wù)流程與操作規(guī)范8.1業(yè)務(wù)流程8.1.1乙方接收到甲方提供的房源信息后，需在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)接收并開(kāi)始推廣。8.1.2乙方在推廣過(guò)程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新房源狀態(tài)。8.1.3當(dāng)有潛在客戶看房時(shí)，乙方需安排看房并協(xié)助客戶了解房源詳情。8.1.4客戶看房后，乙方需收集客戶反饋，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。8.1.5客戶決定購(gòu)買或租賃房源時(shí)，乙方需協(xié)助客戶完成合同簽訂手續(xù)。8.1.6合同簽訂后，乙方需將合同副本及費(fèi)用支付憑證提交給甲方。8.2操作規(guī)范8.2.1乙方在推廣房源時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2乙方不得虛假宣傳，不得隱瞞房源信息。8.2.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，需尊重客戶隱私，保護(hù)客戶信息安全。8.2.4乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方同意。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合作期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于市場(chǎng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)獲取的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)的行為，將構(gòu)成違約，雙方可依法解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期2024年1月1日13.3終止條件13.3.1合同到期自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、推廣計(jì)劃書(shū)等。14.3通知送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。14.4合同修訂本合同的任何修訂均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方