2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修內(nèi)容4.2室內(nèi)空氣凈化設備4.3環(huán)保裝修費用4.4室內(nèi)空氣凈化費用5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4交付時間5.5交付條件5.6交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與售后服務6.1環(huán)保裝修質(zhì)量保證6.2室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證6.3售后服務內(nèi)容6.4售后服務期限6.5售后服務費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：環(huán)保裝修清單11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化設備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：先生/女士1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：110平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證號：X2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：剩余款項于交付房產(chǎn)時一次性支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款：交付房產(chǎn)前7個工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行簽訂補充協(xié)議4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修內(nèi)容：4.1.1涂料：選用環(huán)保水性涂料，符合國家環(huán)保標準4.1.2地板：選用環(huán)保復合地板，符合國家環(huán)保標準4.1.3瓷磚：選用環(huán)保瓷磚，符合國家環(huán)保標準4.2室內(nèi)空氣凈化設備：4.2.1設備品牌：品牌空氣凈化器4.2.2設備型號：型號4.2.3設備數(shù)量：1臺4.3環(huán)保裝修費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.4室內(nèi)空氣凈化費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起至交付房產(chǎn)之日止5.2履行地點：省市區(qū)路號5.3履行方式：買方按照合同約定支付款項，賣方按照合同約定交付房產(chǎn)5.4交付時間：2024年12月31日5.5交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何法律糾紛5.6交付手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證6.質(zhì)量保證與售后服務6.1環(huán)保裝修質(zhì)量保證：環(huán)保裝修材料及施工質(zhì)量保證期為自交付之日起1年6.2室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證：室內(nèi)空氣凈化設備保證期為自交付之日起2年6.3售后服務內(nèi)容：提供設備維護、故障排除等服務6.4售后服務期限：自交付之日起2年6.5售后服務費用：免費7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%7.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)天數(shù)按日計算，每日按交易價格的萬分之五支付7.2.3雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任7.3違約賠償：7.3.1買方未按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及實際損失7.3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1買方未按照約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2賣方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知對方，并自通知之日起生效；9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項視為免除；雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：2024年X月X日；10.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務；10.3.2合同解除；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.4合同終止日期：合同終止條件的成就之日。11.合同附件11.1附件一：環(huán)保裝修清單11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化設備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等）12.合同修改12.1合同修改程序：合同內(nèi)容如有修改，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同修改效力：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力；12.3合同修改通知：任何一方對合同內(nèi)容進行修改，應書面通知對方，并約定修改生效日期。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同效力：本合同一式肆份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項效力：本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入的任何非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責任：2.1.1第三方應遵守本合同的約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保其服務符合行業(yè)標準和合同要求。2.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料，以完成其服務。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成其服務。2.3.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對服務中出現(xiàn)的問題及時溝通和處理。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過合同總價款的10%。3.1.2第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。4.1.2第三方具備完成其服務所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.2.2第三方應在服務協(xié)議簽訂后，按照約定的時間節(jié)點開始提供服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是服務與被服務的關(guān)系，雙方應相互尊重，共同維護合同的履行。5.1.2第三方在提供服務過程中，不得干預合同雙方的正常交易。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分：5.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，但無權(quán)要求合同雙方支付與合同履行無關(guān)的費用。5.2.2第三方應確保其服務符合合同要求，但不對合同雙方的交易結(jié)果承擔責任。5.3第三方與合同雙方的爭議解決：5.3.1第三方與合同雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方已完成其服務。6.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應書面通知第三方終止其服務。6.2.2第三方應在收到終止通知后，按照約定的時間節(jié)點完成其剩余服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔，則由引入第三方的合同方承擔。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保裝修清單1.1詳細要求：清單應詳細列出所有環(huán)保裝修材料及設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等。清單中應注明環(huán)保裝修材料及設備的環(huán)保標準及檢測報告。清單中應明確裝修施工過程中的環(huán)保要求及驗收標準。2.附件二：室內(nèi)空氣凈化設備清單2.1詳細要求：清單應詳細列出室內(nèi)空氣凈化設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等。清單中應注明室內(nèi)空氣凈化設備的性能指標及檢測報告。清單中應明確設備安裝、使用、維護及更換的要求。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化相關(guān)合同、協(xié)議等。其他雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方未按時完成服務1.4雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1買方未按時支付款項：違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：若買方逾期支付10萬元，則應支付違約金1000元。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)天數(shù)按日計算，每日按交易價格的萬分之五支付。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)30天，則應支付違約金1500元。2.3第三方未按時完成服務：違約責任：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：若第三方逾期完成服務15天，則應支付違約金服務費用的10%。2.4雙方未履行合同約定的其他義務：違約責任：根據(jù)違約情況，雙方應承擔相應的違約責任。示例：若雙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化情況3.買賣合同簽訂及生效3.1簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.買賣標的物交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準及程序4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式及時間5.3付款憑證5.4逾期付款的違約責任6.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費用6.1裝修及空氣凈化費用6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整及變更6.4費用支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付方式及時間7.4稅費支付憑證8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式及時間8.3保證金退還條件及程序8.4保證金支付憑證9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證：____________________2.2.3房屋他項權(quán)利證明（如有）：____________________2.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化情況2.3.1環(huán)保裝修材料：____________________2.3.2空氣凈化設備：____________________2.3.3環(huán)保裝修及空氣凈化效果：____________________3.買賣合同簽訂及生效3.1簽訂時間及地點：____________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款。3.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。4.買賣標的物交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付方式：賣方將房屋交付給買方。4.3驗收標準及程序：買方在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽收房屋交付憑證。4.4驗收期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)。4.5驗收不合格的處理：賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：人民幣____元整。5.2付款方式及時間：5.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣____元整，在交付房屋時支付。5.3付款憑證：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.4逾期付款的違約責任：買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。6.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費用6.1裝修及空氣凈化費用：人民幣____元整。6.2費用支付方式及時間：與房屋總價付款方式及時間相同。6.3費用調(diào)整及變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及空氣凈化費用不得調(diào)整或變更。6.4費用支付憑證：與房屋總價付款憑證相同。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔：買方應承擔房屋過戶涉及的稅費。7.3稅費支付方式及時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。7.4稅費支付憑證：稅費支付憑證作為合同附件。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金支付方式及時間：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件及程序：8.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2買方違約，保證金不予退還，作為違約賠償金。8.3.3買賣雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，保證金按比例退還。8.4保證金支付憑證：保證金支付憑證作為合同附件。9.違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。9.1.2賣方逾期交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。9.1.3買方未按約定進行裝修或空氣凈化，應向賣方支付_____%的違約金。9.1.4賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。9.2違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，支付至對方指定賬戶。9.3違約責任的解除：違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施，視為違約責任解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1退還已支付的款項。11.3.2恢復原狀或賠償損失。11.3.3解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：書面形式變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容作為合同的組成部分。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.2合同終止程序：書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：13.3.1退還已支付的款項。13.3.2恢復原狀或賠償損失。13.3.3雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2.1合同約定需要第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致決定引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方可能產(chǎn)生的風險和損失；16.2.3市場行情和收費標準。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責；17.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準；17.2.3第三方應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；18.1.3甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；18.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1當引入第三方介入時，合同中相關(guān)條款應根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整，如：19.1.1增加第三方服務內(nèi)容條款；19.1.2調(diào)整費用支付條款；19.1.3明確第三方責任限額；19.1.4增加第三方介入程序條款。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方應向甲方和乙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果；20.1.2甲方和乙方應對第三方的工作進行驗收；20.1.3第三方應在合同終止后，退還甲方和乙方已支付的保證金；20.1.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋他項權(quán)利證明（如有）復印件4.環(huán)保裝修材料清單及環(huán)保檢測報告5.空氣凈化設備清單及空氣質(zhì)量檢測報告6.買賣雙方身份證明復印件（身份證、護照等）7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.履約保證金收據(jù)9.付款憑證10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費繳納憑證11.第三方服務合同復印件12.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）13.合同變更協(xié)議書（如有）14.合同終止協(xié)議書（如有）15.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應與合同內(nèi)容相符。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買方未按合同約定時間支付款項的，構(gòu)成違約。責任認定標準：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應向賣方支付_____%的違約金。2.逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。責任認定標準：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應向買方支付_____%的違約金。3.未按約定進行裝修或空氣凈化：買方未按合同約定進行裝修或空氣凈化，構(gòu)成違約。責任認定標準：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在交付房屋前完成裝修及空氣凈化，如未按約定完成，應向賣方支付_____%的違約金。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。責任認定標準：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按約定辦理，應向買方支付_____%的違約金。5.第三方服務不合格：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，構(gòu)成違約。責任認定標準：第三方應向甲方和乙方支付_____%的違約金。示例：第三方提供的環(huán)保裝修或空氣凈化服務未達到合同約定標準，應向甲方和乙方支付_____%的違約金。6.其他違約行為：合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本情況2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修材料要求4.2室內(nèi)空氣凈化要求4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋交付6.3房屋驗收7.交房前費用承擔7.1房屋稅費7.2房屋維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1違約責任條款8.2違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3室內(nèi)空氣凈化方案13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項14.1其他約定事項條款14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024年度商業(yè)住宅買賣合同范本》訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方基本情況2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2購買方信息購買方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________第四條環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修材料要求環(huán)保裝修材料應符合國家環(huán)保標準，并須提供相關(guān)檢測報告。4.2室內(nèi)空氣凈化要求室內(nèi)空氣凈化設備應具備國家認證，并確?？諝赓|(zhì)量達到國家標準。4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費用環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費用為人民幣________________________元，由購買方承擔。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元。5.2付款方式（1）首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元，于房屋交付前支付。5.3付款時間具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋交付房屋交付時間為人民幣________________________元支付完畢后__個工作日內(nèi)。6.3房屋驗收購買方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，則視為房屋驗收合格。第七條交房前費用承擔7.1房屋稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由購買方承擔。7.2房屋維修基金房屋維修基金由購買方按照當?shù)匾?guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費用除上述費用外，房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由購買方承擔。第八條違約責任8.1違約責任條款（1）出售方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向購買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）購買方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向出售方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。（3）因出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致購買方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算。如逾期支付款項，違約金計算至款項實際支付之日為止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應提前__個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3室內(nèi)空氣凈化方案第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證本合同簽訂時，應有見證人到場見證，見證人應在合同上簽字。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商解決。（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、環(huán)保檢測機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房屋評估、環(huán)保檢測、法律咨詢、工程監(jiān)理、交易撮合等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。2.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同交易價格的__%。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或職責要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或職責要求，客觀、公正地履行職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的輔助角色，不參與合同主體權(quán)益的直接分配。4.2第三方與甲乙雙方的職責劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其符合合同約定或行業(yè)標準。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收，如有異議，應及時與第三方溝通。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前__個工作日書面通知對方。5.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應與第三方就介入事宜進行協(xié)商，明確第三方職責、權(quán)限及責任。5.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。5.4第三方介入的時間安排第三方介入時間應與合同履行進度相協(xié)調(diào)，確保不影響合同正常履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入后的變更如第三方介入導致