2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本創(chuàng)新交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本，創(chuàng)新交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件4.交易價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)6.2房產(chǎn)瑕疵告知7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式一9.2爭(zhēng)議解決方式二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買(mǎi)方住所地1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣(mài)方住所地1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在省、市、區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類(lèi)別2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額3.2支付時(shí)間3.2.1支付起始日期3.2.2支付截止日期3.3支付方式3.3.1支付方式一3.3.2支付方式二3.4定金退還條件3.4.1定金退還條件一3.4.2定金退還條件二4.交易價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.2付款方式說(shuō)明4.2付款方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3剩余房款支付方式4.2.4剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶日期5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)時(shí)間6.2房產(chǎn)瑕疵告知6.2.1房產(chǎn)瑕疵清單6.2.2瑕疵處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式一8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決方式二8.2.1如有仲裁條款，雙方應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰9.1.3定金已支付9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3法律規(guī)定的合同終止情形10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.2.1房產(chǎn)外觀照片10.2.2房?jī)?nèi)設(shè)施照片10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片清單13.2.1房產(chǎn)外觀照片13.2.2房?jī)?nèi)設(shè)施照片13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易；15.3.1.2法律咨詢：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理法律問(wèn)題；15.3.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.4財(cái)務(wù)服務(wù)：第三方提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證交易安全、高效。16.1.2第三方對(duì)交易過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和材料，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，對(duì)其應(yīng)承擔(dān)的最大賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額條款17.3.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。17.3.2第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款一18.2額外條款二18.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3額外條款三18.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系19.1.1第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密。19.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系19.2.1第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露賣(mài)方的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議。19.3.2第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)、他項(xiàng)權(quán)內(nèi)容、他項(xiàng)權(quán)人姓名等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：多角度拍攝，清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)交易過(guò)程中核實(shí)房產(chǎn)狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)歷史記錄，用于核實(shí)房產(chǎn)狀況。6.合同附件要求：清晰、完整，包含合同條款、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由專(zhuān)業(yè)律師出具，包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說(shuō)明：作為法律依據(jù)，用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，用于明確第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金或房款的一定比例。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金金額10%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的一定比例。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。示例：雙方協(xié)商不成，仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，違約方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本，創(chuàng)新交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂正式合同4.2履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)4.4交房及驗(yàn)收5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.定金支付及退還3.1定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2定金金額：人民幣_(tái)_________元。3.3定金退還條件：a)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b)乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)；c)雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.4定金退還流程：a)乙方在合同解除后__________日內(nèi)，向甲方提出退還定金的申請(qǐng)；b)甲方在收到乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂正式合同：雙方應(yīng)在定金支付后__________日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.3辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。4.4交房及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前，支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前，支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)存在的瑕疵，甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3瑕疵處理方式：若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定，如需仲裁，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形：a)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且在乙方要求下仍未能履行；b)乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，且在甲方要求下仍未能履行；c)任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：a)一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；c)雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：a)合同約定的交易條件履行完畢；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易流程，確保交易安全、高效進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易流程；b)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；c)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；d)監(jiān)督合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過(guò)程中的直接行為，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。18.2溝通與協(xié)調(diào)：a)第三方應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行；b)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并就交易過(guò)程中的問(wèn)題與第三方進(jìn)行協(xié)商。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的通知：甲方和乙方應(yīng)在選定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議后，及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；b)若第三方介入導(dǎo)致交易流程延長(zhǎng)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。19.3第三方介入后的變更程序：a)若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同；b)第三方介入后的變更程序，應(yīng)遵循本合同的約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入后的責(zé)任追究：a)第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方可依法追究其法律責(zé)任；b)第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方可向第三方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：該表格用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方了解和計(jì)算。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：該收據(jù)作為定金支付的憑證，由甲方出具。4.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：該合同為雙方正式的交易文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等信息。7.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押登記證明。說(shuō)明：該證明用于了解房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：該憑證作為稅費(fèi)已繳納的證明。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人信息、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方定金及已支付的其他款項(xiàng)。示例：甲方因房產(chǎn)存在權(quán)利限制，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還乙方定金人民幣_(tái)_________元。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方定金及已支付的其他款項(xiàng)。示例：乙方因自身原因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)退還甲方定金人民幣_(tái)_________元。b)未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本，創(chuàng)新交易2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退還條件4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3付款方式4.4交房日期4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約義務(wù)5.2履約期限5.3履約違約責(zé)任6.解約條款6.1解約條件6.2解約程序6.3解約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他附件12.合同簽署12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽名12.2見(jiàn)證人簽名13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他附件復(fù)印件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，并承諾在合同簽訂前已核實(shí)對(duì)方身份信息。1.2合同簽訂日期本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為_(kāi)___產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____、____、____等。第三條定金支付3.1定金金額買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金金額為_(kāi)___元。3.2定金支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。3.3定金支付期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。3.4定金退還條件如買(mǎi)賣(mài)雙方解除本合同，定金按下列情況退還：（1）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還買(mǎi)方；（2）因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金退還買(mǎi)方一半。第四條交易條件4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___元。4.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。4.3付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付總房款____%；（2）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款____%。4.4交房日期賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第五條履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2履約期限買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。5.3履約違約責(zé)任如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元，并承擔(dān)守約方的實(shí)際損失。第六條解約條款6.1解約條件（1）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬唬?）因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。6.2解約程序（1）一方提出解約申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以配合；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解約協(xié)議；（3）解約協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解約違約責(zé)任如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效。8.2合同解除條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理合同履行；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。11.2其他附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修基金繳納證明等。第十二條合同簽署12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽名買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內(nèi)容。12.2見(jiàn)證人簽名見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署本合同。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他附件復(fù)印件第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，甲方支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，乙方支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)的法律、評(píng)估、咨詢服務(wù)。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十