2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)引用1.2政策文件引用1.3銀行規(guī)章制度引用2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2貸款銀行基本信息2.3住房公積金管理中心基本信息3.貸款基本信息3.1貸款種類(lèi)3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5利率及計(jì)息方式4.轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.2轉(zhuǎn)換程序4.3轉(zhuǎn)換申請(qǐng)材料5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.住房公積金借款相關(guān)條款7.1住房公積金提取條件7.2住房公積金繳納7.3住房公積金賬戶(hù)管理8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1貸款合同附件12.2住房公積金借款合同附件13.合同解釋13.1合同文字解釋13.2合同條款解釋14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)引用1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》1.1.3《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2政策文件引用1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》1.3銀行規(guī)章制度引用1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行內(nèi)部操作規(guī)程第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4居住地址：______2.2貸款銀行基本信息2.2.1銀行名稱(chēng)：______2.2.2銀行許可證號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4銀行地址：______2.3住房公積金管理中心基本信息2.3.1中心名稱(chēng)：______2.3.2中心許可證號(hào)：______2.3.3聯(lián)系電話：______2.3.4中心地址：______第三條貸款基本信息3.1貸款種類(lèi)3.1.1貸款種類(lèi)：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款3.2貸款金額3.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息3.5利率及計(jì)息方式3.5.1利率：______年利率3.5.2計(jì)息方式：按月計(jì)息第四條轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.1.1借款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件4.1.2貸款銀行須同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款4.2轉(zhuǎn)換程序4.2.1借款人向貸款銀行提交轉(zhuǎn)換申請(qǐng)4.2.2貸款銀行審核借款人資格及貸款條件4.2.3住房公積金管理中心審批轉(zhuǎn)換申請(qǐng)4.3轉(zhuǎn)換申請(qǐng)材料4.3.1借款人身份證4.3.2房屋所有權(quán)證4.3.3原商業(yè)貸款合同4.3.4其他相關(guān)證明材料第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1貸款銀行對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督5.2.2住房公積金管理中心對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1借款人須按合同約定按時(shí)足額還款6.2還款時(shí)間6.2.1每月______日為還款日6.3還款金額6.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整6.4違約責(zé)任6.4.1借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4.2違約金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1采用抵押擔(dān)保方式8.1.2抵押物為借款人名下的房產(chǎn)8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1抵押物須符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件8.2.2抵押物所有權(quán)須清晰無(wú)爭(zhēng)議8.3擔(dān)保解除8.3.1借款人提前償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)解除抵押登記8.3.2抵押權(quán)人未按約定解除抵押登記的，借款人有權(quán)要求解除抵押合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)作出裁決，或裁決被撤銷(xiāo)，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同終止條件10.2.1借款人提前償還全部貸款本息10.2.2借款人違約，貸款銀行解除合同10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：______11.2.2貸款銀行送達(dá)地址：______11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵寄單、電子郵件發(fā)送記錄等第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.1.1房產(chǎn)抵押合同12.1.2其他相關(guān)合同及協(xié)議12.2住房公積金借款合同附件12.2.1住房公積金貸款合同12.2.2住房公積金提取協(xié)議第十三條合同解釋13.1合同文字解釋13.1.1合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)13.1.2對(duì)合同條款的歧義，以有利于合同目的解釋13.2合同條款解釋13.2.1對(duì)合同條款的爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋第十四條其他約定14.1違約金14.1.1借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金14.1.2違約金金額按合同約定執(zhí)行14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的解除條件14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份，住房公積金管理中心執(zhí)______份14.6合同簽署日期14.6.1本合同自______年______月______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由各方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化或其他因素，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款銀行或住房公積金管理中心遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人個(gè)人信息。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)與借款人保持良好溝通。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益不受損害。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與住房公積金管理中心的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款進(jìn)行管理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1借款人、貸款銀行或住房公積金管理中心均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審批19.2.1第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心書(shū)面同意。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.4第三方介入終止19.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心提交書(shū)面報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)按本合同中“第三方責(zé)任”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同需明確抵押物信息、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)、抵押物評(píng)估價(jià)值、抵押期限等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是借款人將房產(chǎn)作為抵押物與貸款銀行簽訂的合同。2.原商業(yè)貸款合同要求：原商業(yè)貸款合同需包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：原商業(yè)貸款合同是借款人與原貸款銀行簽訂的貸款合同。3.住房公積金貸款合同要求：住房公積金貸款合同需包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：住房公積金貸款合同是借款人與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同。4.住房公積金提取協(xié)議要求：住房公積金提取協(xié)議需包含提取金額、提取原因、提取方式等。說(shuō)明：住房公積金提取協(xié)議是借款人與住房公積金管理中心簽訂的提取住房公積金的協(xié)議。5.貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程要求：貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程需包含貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的具體操作流程。說(shuō)明：貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程是貸款銀行制定的管理貸款業(yè)務(wù)的內(nèi)部規(guī)定。6.銀行貸款管理辦法要求：銀行貸款管理辦法需包含貸款種類(lèi)、貸款條件、貸款利率、貸款期限等。說(shuō)明：銀行貸款管理辦法是銀行制定的管理貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范性文件。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件需包含合同訂立依據(jù)、貸款條件、還款責(zé)任等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同訂立和履行過(guò)程中適用的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)選擇、訴訟管轄等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額還款1.2貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.2.1違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成實(shí)質(zhì)性影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.2.2違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成部分影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3違約行為輕微，未對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)輕微違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)足額還款，導(dǎo)致貸款銀行遭受利息損失，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，導(dǎo)致借款人、貸款銀行或住房公積金管理中心遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1原貸款信息2.2轉(zhuǎn)借款金額2.3轉(zhuǎn)借款期限2.4借款利率3.住房公積金借款條件3.1住房公積金賬戶(hù)信息3.2住房公積金貸款額度3.3住房公積金還款方式4.貸款轉(zhuǎn)借款的還款安排4.1還款方式4.2還款金額4.3還款期限4.4還款計(jì)劃5.貸款轉(zhuǎn)借款的擔(dān)保事宜5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.法律依據(jù)6.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2地方性法規(guī)6.3住房公積金相關(guān)政策7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方1.1.1借款人：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]，住址：[借款人住址]。1.1.2貸款銀行：[貸款銀行全名]，地址：[貸款銀行地址]，聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]，即公元2024年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]，即[具體地址]。2.貸款轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1原貸款信息2.1.1原貸款金額：[原貸款金額]元。2.1.2原貸款期限：[原貸款期限]年。2.1.3原貸款利率：[原貸款利率]%。2.2轉(zhuǎn)借款金額：[轉(zhuǎn)借款金額]元。2.3轉(zhuǎn)借款期限：[轉(zhuǎn)借款期限]年。2.4借款利率：[借款利率]%。3.住房公積金借款條件3.1住房公積金賬戶(hù)信息3.1.1住房公積金賬號(hào)：[住房公積金賬號(hào)]。3.1.2住房公積金余額：[住房公積金余額]元。3.2住房公積金貸款額度：[住房公積金貸款額度]元。3.3住房公積金還款方式：[住房公積金還款方式]。4.貸款轉(zhuǎn)借款的還款安排4.1還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。4.2還款金額：[每月還款金額]元。4.3還款期限：[還款期限]年，共計(jì)[還款總期數(shù)]期。4.4還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表格]，詳細(xì)列出每期還款金額、日期等信息。5.貸款轉(zhuǎn)借款的擔(dān)保事宜5.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]，身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]，住址：[擔(dān)保人住址]。5.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，如抵押、質(zhì)押、保證等。5.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]年，與借款期限一致。6.法律依據(jù)6.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》6.1.2《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》6.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》6.2地方性法規(guī)6.2.1[地方性法規(guī)名稱(chēng)]6.3住房公積金相關(guān)政策6.3.1[住房公積金相關(guān)政策名稱(chēng)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照合同約定償還全部借款本息后。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：[合同解除的具體條件]。9.3.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序]。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2補(bǔ)充條款10.2.1[補(bǔ)充條款內(nèi)容]。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：借款人身份證復(fù)印件。11.1.2附件二：原貸款合同。11.1.3附件三：擔(dān)保合同。11.1.4附件四：其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1[附件一具體內(nèi)容]。11.2.2[附件二具體內(nèi)容]。11.2.3[附件三具體內(nèi)容]。11.2.4[附件四具體內(nèi)容]。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1借款人簽字：_________________。12.1.2貸款銀行簽字：_________________。12.2簽署日期12.2.1借款人簽署日期：[簽署日期]。12.2.2貸款銀行簽署日期：[簽署日期]。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起[備案期限]內(nèi)將本合同報(bào)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1[其他約定事項(xiàng)一]。14.2[其他約定事項(xiàng)二]。14.3[其他約定事項(xiàng)三]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。3.1.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與合同的其他方（如擔(dān)保人、保證人等）無(wú)直接合同關(guān)系。6.2.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款修訂7.1.1[條款編號(hào)]：第三方介入7.1.1.1本合同中，第三方介入需符合本條款的約定。7.1.1.2第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等在協(xié)議中明確約定。7.1.2[條款編號(hào)]：第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)在本條款中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議和本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作。10.1.2第三方介入的事項(xiàng)已按照協(xié)議約定解決。10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1雙方簽署終止協(xié)議。10.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此件與原件一致”字樣，并由借款人簽名或蓋章。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.原貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同的正本或復(fù)印件，需完整無(wú)缺，加蓋銀行公章。附件說(shuō)明：用于證明原貸款的金額、期限、利率等基本信息。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的正本或復(fù)印件，需完整無(wú)缺，加蓋擔(dān)保人公章。附件說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。4.住房公積金賬戶(hù)信息證明詳細(xì)要求：提供住房公積金管理中心出具的住房公積金賬戶(hù)信息證明，需加蓋住房公積金管理中心公章。附件說(shuō)明：用于證明借款人的住房公積金賬戶(hù)余額和貸款額度。5.住房公積金貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款批準(zhǔn)文件，需加蓋住房公積金管理中心公章。附件說(shuō)明：用于證明借款人符合住房公積金貸款條件。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明借款人相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；2.2.3采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為借款金額的[比例]%。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款基本條件2.1貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款資格2.2借款人及擔(dān)保人資格要求2.3貸款用途3.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款金額及期限3.1貸款金額3.2借款期限3.3逾期利率4.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款利率及還款方式4.1利率4.2還款方式4.3逾期還款罰息5.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體借款人為具備完全民事行為能力的自然人，貸款機(jī)構(gòu)為依法設(shè)立并具有商業(yè)貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自借款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款之日起正式履行。第二條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款基本條件2.1貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款資格借款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款資格條件，并取得住房公積金管理中心同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的書(shū)面批準(zhǔn)。2.2借款人及擔(dān)保人資格要求2.3貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房。第三條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款金額及期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的金額不超過(guò)原商業(yè)貸款余額。3.2借款期限借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限根據(jù)借款人年齡、還款能力等因素確定。3.3逾期利率借款人未按期歸還貸款本息，逾期利率為同期貸款利率上浮____%。第四條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款利率及還款方式4.1利率貸款利率按住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.3逾期還款罰息借款人未按期還款，自逾期之日起至還款之日止，每日按逾期本金金額的____%計(jì)收罰息。第五條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同變更6.1合同變更條件借款人、貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保人因特殊情況需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。6.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款自變更協(xié)議生效之日起失效。第八條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除8.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未改正；（2）借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)多次催收仍未還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）貸款機(jī)構(gòu)書(shū)面通知借款人解除合同；（2）借款人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。8.3合同解除效力合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。合同解除不影響雙方對(duì)違約責(zé)任追究的權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人發(fā)生重大違約行為的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人償還貸款，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害借款人或擔(dān)保人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式____份，借款人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同解除條件除本合同約定外，如借款人或擔(dān)保人發(fā)生破產(chǎn)、清算等法律程序，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。第十四條合同附件清單14.1借款申請(qǐng)書(shū)14.2擔(dān)保合同14.3身份證件復(fù)印件14.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除借款人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。8.1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估、審核等服務(wù)；（2）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（4）提供房屋交易、過(guò)戶(hù)、登記等中介服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第九條（一）甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)。9.1.2第三方的責(zé)任界定（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)本合同的其他條款承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條（二）甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)費(fèi)用納入本合同的履行成本。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。10.1.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。10.1.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致借款人、貸款機(jī)構(gòu)或