2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款購房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款購房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房屋1.2個人1.3買賣合同1.4貸款購房2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.商品房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.5房屋用途4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.買賣合同的履行5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4交付方式5.5交付時間5.6交付地點6.貸款購房相關事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款金額6.4貸款利率6.5貸款期限6.6還款方式7.房屋過戶及產(chǎn)權登記7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3產(chǎn)權登記8.買賣合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更和終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣協(xié)議書12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋過戶手續(xù)13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房屋：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，具備獨立產(chǎn)權，可以自由買賣、出租的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2個人：指具有完全民事行為能力的自然人。1.3買賣合同：指出賣人將商品房屋轉(zhuǎn)移給買受人所有，買受人支付價款的合同。1.4貸款購房：指買受人通過向銀行或其他金融機構申請貸款，以支付部分或全部購房款的方式購買商品房屋。第二條雙方基本信息2.1出售方：[出售方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。第三條商品房屋的基本信息3.1房屋坐落：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。3.3房屋結構：[房屋結構類型]。3.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]。3.5房屋用途：[房屋用途]。第四條買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間：[合同簽訂日期]。4.2合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效。第五條買賣合同的履行5.1付款方式：[付款方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款等。5.2付款時間：[付款時間]，具體時間以雙方協(xié)商為準。5.3付款地點：[付款地點]，具體地點以雙方協(xié)商為準。5.4交付方式：[交付方式]，具體方式以雙方協(xié)商為準。5.5交付時間：[交付時間]，具體時間以雙方協(xié)商為準。5.6交付地點：[交付地點]，具體地點以雙方協(xié)商為準。第六條貸款購房相關事宜6.1貸款申請：買受人應在合同生效后[貸款申請期限]內(nèi)向銀行或其他金融機構提出貸款申請。6.2貸款審批：銀行或其他金融機構應在收到貸款申請后[貸款審批期限]內(nèi)完成審批。6.3貸款金額：[貸款金額]，具體金額以銀行或其他金融機構審批為準。6.4貸款利率：[貸款利率]，具體利率以銀行或其他金融機構審批為準。6.5貸款期限：[貸款期限]，具體期限以銀行或其他金融機構審批為準。6.6還款方式：[還款方式]，具體方式以銀行或其他金融機構審批為準。第七條房屋過戶及產(chǎn)權登記7.1過戶手續(xù)：雙方應在合同生效后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費：過戶稅費按國家規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行，由買受人承擔。7.3產(chǎn)權登記：雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[產(chǎn)權登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條買賣合同的解除8.1解除條件：（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后[解除通知期限]內(nèi)未采取補救措施，且未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方在接到解除通知后[解除確認期限]內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）若對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除后的處理：（1）已付款項應按合同約定退還或折抵；（2）未付款項應按合同約定繼續(xù)支付；（3）房屋交付或過戶事宜應按照合同約定處理。第九條違約責任9.1違約情形：（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定交付房屋；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若合同未約定，按實際損失賠償；（3）守約方有權要求違約方承擔其他違約責任，如實際損失賠償?shù)取?.3違約賠償：（1）賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等；（2）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，或[人民法院名稱]。10.3爭議解決程序：按照相關仲裁或訴訟程序進行。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣協(xié)議書12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋過戶手續(xù)第十三條其他約定13.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商其他約定事項，并在合同中予以明確。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：甲、乙雙方一致同意，或根據(jù)本合同約定，引入第三方提供相關服務或協(xié)助。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方應在收到通知后[響應期限]內(nèi)，確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應與甲、乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，保證提供的服務符合合同要求；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的信息負有保密義務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的建議或解決方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因提供服務造成甲、乙雙方損失的責任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定；4.2若合作協(xié)議或服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，確保提供的服務符合甲方的要求；5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出意見或要求；5.1.3甲方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)整改或提供改進措施。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，確保提供的服務符合乙方的要求；5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出意見或要求；5.2.3乙方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)整改或提供改進措施。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均負有責任；5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前[終止通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知；6.2.2甲乙雙方在接到終止通知后[終止確認期限]內(nèi)，可另行選擇第三方或終止第三方介入。第七條第三方的獨立性7.1第三方在提供服務的整個過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；7.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行任何不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。第八條第三方的責任承擔8.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2第三方的責任承擔，應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行；8.3若合作協(xié)議或服務協(xié)議未約定，則第三方的責任承擔按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議書詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣合同的主要內(nèi)容、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體，雙方應在附件中詳細列明所有合同條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他相關證明文件，證明房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權的證明，是合同生效的前提條件。3.附件三：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：本附件為貸款購房的相關合同，買受方需按此合同履行還款義務。4.附件四：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶所需的各種證明文件和手續(xù)，如身份證、戶口本、契稅完稅證明等。說明：本附件為房屋過戶的相關手續(xù)，買受方需在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同，明確第三方的責權利，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為解決爭議的協(xié)議，明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款。甲乙雙方未按合同約定交付房屋。甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責。甲乙雙方或其他第三方泄露合同內(nèi)容或相關信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，確認一方違約；違約方應承擔違約責任，支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若合同未約定，按實際損失賠償；實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.示例說明：違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方構成違約，應承擔違約責任，向出賣方支付違約金；違約金數(shù)額：按合同約定的比例計算，如合同未約定，按買受方未支付購房款的百分比計算；實際損失：出賣方因買受方違約，導致房屋無法及時過戶，產(chǎn)生的利息損失、律師費等。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款購房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證3.2他項權利登記4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.貸款購房相關事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度5.4貸款利率6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.房屋交付后的維修責任8.1維修范圍8.2維修期限8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：貸款合同復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2主體結構：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證3.1.1產(chǎn)權證編號：3.1.2產(chǎn)權證取得日期：3.2他項權利登記3.2.1他項權利類型：3.2.2他項權利登記日期：4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.1.1總價金額：4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付比例：4.2.3首付款支付時間：4.2.4貸款支付方式：4.2.5貸款支付比例：4.2.6貸款支付時間：5.貸款購房相關事宜5.1貸款申請5.1.1貸款銀行：5.1.2貸款申請日期：5.2貸款審批5.2.1貸款審批日期：5.3貸款額度5.3.1貸款額度金額：5.4貸款利率5.4.1貸款利率類型：5.4.2貸款利率具體數(shù)值：6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付日期：6.2驗收標準6.2.1驗收標準依據(jù)：6.3驗收程序6.3.1驗收流程：6.3.2驗收期限：8.房屋交付后的維修責任8.1維修范圍8.1.1出賣人負責維修的房屋部分：8.1.2買受人負責維修的房屋部分：8.2維修期限8.2.1出賣人維修期限：8.2.2買受人維修期限：8.3維修費用8.3.1出賣人承擔的維修費用：8.3.2買受人承擔的維修費用：8.3.3維修費用支付方式：9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人違約情形：9.1.2出賣人違約情形：9.2違約責任承擔9.2.1買受人違約責任：9.2.2出賣人違約責任：9.3違約金9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金支付方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決首選途徑：10.1.2爭議解決備選途徑：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序步驟：10.3.2爭議解決時間限制：11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1合同解除的條件：11.2解除程序11.2.1合同解除的程序：11.2.2合同解除的通知方式：11.2.3合同解除的生效時間：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件：12.3合同終止程序12.3.1合同終止的程序：12.3.2合同終止的通知方式：12.3.3合同終止的生效時間：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：貸款合同復印件13.3附件三：其他相關證明材料13.4附件四：房屋交付及驗收記錄14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為：______市______區(qū)______路______號：14.4合同簽署日期14.4.1出賣人簽署日期：14.4.2買受人簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務的專業(yè)性和合法性。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意16.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應取得對方的書面同意。16.1.2雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2第三方選擇16.2.1甲方和乙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方選擇后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，說明介入的原因和目的。17.1.2第三方應在收到申請后，按照雙方約定的時間進行響應。17.2介入實施17.2.1第三方介入后，應根據(jù)雙方的要求，開展相關服務或協(xié)助工作。17.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任與權利18.1責任18.1.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任，包括但不限于：18.1.1.1提供真實、準確、完整的信息；18.1.1.2尊重雙方當事人的合法權益；18.1.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的費用；18.2.3第三方有權在必要時要求甲方和乙方提供協(xié)助。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。19.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的責任劃分20.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲方、乙方自行承擔。20.1.2第三方對甲方、乙方的其他權利義務關系不承擔任何責任。20.2第三方與其他第三方的關系20.2.1第三方與其他第三方之間不存在任何隸屬或合作關系。20.2.2第三方與其他第三方之間因服務或協(xié)助產(chǎn)生的爭議，由各自承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務或協(xié)助目的已經(jīng)實現(xiàn)；21.1.2雙方或任何一方提出終止請求；21.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應在合同中約定終止程序，包括通知方式、終止