2024年度環(huán)保型期房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保型期房購買合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款時(shí)間及方式3.3.預(yù)付款3.4.逾期付款處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序4.4.驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋配套設(shè)施及義務(wù)5.1.配套設(shè)施清單5.2.出賣方義務(wù)5.3.買受方義務(wù)6.環(huán)保型期房相關(guān)要求6.1.環(huán)保指標(biāo)要求6.2.環(huán)保材料要求6.3.環(huán)保施工要求6.4.環(huán)保驗(yàn)收要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后處理10.合同附件10.1.房屋平面圖10.2.配套設(shè)施清單10.3.環(huán)保指標(biāo)證明10.4.其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1.通知送達(dá)11.2.合同變更11.3.合同解除11.4.合同終止12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人身份證明13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序13.3.備案費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)街道號1.3代理信息（如有）1.3.1代理方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.3.2代理方地址：市區(qū)街道號1.3.3代理方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：環(huán)保住宅小區(qū)2.1.2房屋所在樓棟：1號樓2.1.3房屋所在單元：2單元2.1.4房屋所在層：第10層2.1.5房屋所在室：10號房2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：出賣方3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：100萬元人民幣3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：房屋交付前支付3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：10萬元人民幣3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算3.4.2逾期付款違約金：每日按交易價(jià)格的0.1%計(jì)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前5個(gè)工作日向出賣方提出驗(yàn)收申請4.3.2驗(yàn)收人員：雙方共同指定的驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收合格：買受方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告4.4.2驗(yàn)收不合格：買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3日內(nèi)提出整改要求，出賣方應(yīng)在15日內(nèi)完成整改5.房屋配套設(shè)施及義務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯：每棟樓配備兩部電梯5.1.2供水供電：24小時(shí)供水供電5.1.3燃?xì)猓禾烊粴夤?yīng)5.1.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入5.2出賣方義務(wù)5.2.1按時(shí)交付房屋5.2.2保證房屋質(zhì)量5.2.3配套設(shè)施完善5.3買受方義務(wù)5.3.1按時(shí)支付房款5.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.環(huán)保型期房相關(guān)要求6.1環(huán)保指標(biāo)要求6.1.1新風(fēng)量：每小時(shí)每平方米不小于30立方米6.1.2噪音標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保材料要求6.2.1使用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保施工要求6.3.1施工過程中采取環(huán)保措施，減少污染6.4環(huán)保驗(yàn)收要求6.4.1環(huán)保驗(yàn)收合格后方可交付使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事由進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.3違約責(zé)任8.3.1出賣方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的10%8.3.2買受方違約：應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出賣方取得房屋所有權(quán)證10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除后處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施11.合同附件11.1房屋平面圖11.1.1房屋平面圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3環(huán)保指標(biāo)證明11.3.1環(huán)保指標(biāo)證明文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4其他相關(guān)文件11.4.1合同簽訂前的房屋狀況報(bào)告11.4.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知方式：書面形式12.1.2送達(dá)地址：合同中約定的地址12.2合同變更12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.4合同終止12.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽署人身份證明13.3.1出賣方簽署人：（簽字）13.3.2買受方簽署人：（簽字）14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3環(huán)保指標(biāo)證明14.4合同簽訂前的房屋狀況報(bào)告14.5出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。4.3第三方服務(wù)合同生效后，第三方開始履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。6.2第三方與買受方之間：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對買受方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.3第三方與出賣方之間：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對出賣方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，不得因第三方介入而改變合同的主要條款。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)合同的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務(wù)合同的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入后的爭議解決，如第三方與服務(wù)合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)另行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于買受方了解房屋的具體情況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、供水供電、燃?xì)?、通訊等?.環(huán)保指標(biāo)證明要求：提供房屋的環(huán)保指標(biāo)證明文件，如空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、噪音檢測報(bào)告等。說明：環(huán)保指標(biāo)證明是買受方了解房屋環(huán)保性能的重要依據(jù)。4.合同簽訂前的房屋狀況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好程度等。說明：房屋狀況報(bào)告是合同履行過程中，雙方對房屋狀況有共同認(rèn)知的重要文件。5.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是買受方確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，有助于雙方確認(rèn)房屋是否符合約定。7.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為交易價(jià)格的0.1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例：若房屋交付延遲10天，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為交易價(jià)格的0.1%乘以延遲付款的天數(shù)。示例：若房款支付延遲5天，則應(yīng)支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)支付違約金或賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為交易價(jià)格的10%。示例：若買受方單方解除合同，則應(yīng)支付10,000元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。示例：若買受方違反物業(yè)管理規(guī)定，則應(yīng)支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度環(huán)保型期房購買合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)5.環(huán)保要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施5.3環(huán)保檢測6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付驗(yàn)收7.履約責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024HH0011.2合同雙方基本信息：1.2.1買受人：，身份證號碼：056781.2.2開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5BCDEF4L1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：藍(lán)天花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施：2.4.1總建筑面積：50000平方米2.4.2綠化率：30%2.4.3配套設(shè)施：超市、健身房、游泳池、幼兒園等3.房屋信息3.1房屋坐落：藍(lán)天花園1號樓1102室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋裝修情況：毛坯房4.付款方式4.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房價(jià)的30%4.2分期付款：4.2.1第一期：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付，金額為房價(jià)的20%4.2.2第二期：合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)支付，金額為房價(jià)的20%4.2.3第三期：合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)支付，金額為房價(jià)的20%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行4.4付款方式及手續(xù)：4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2付款手續(xù)：買受人需向開發(fā)商提供銀行付款憑證5.環(huán)保要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)要求5.2環(huán)保設(shè)施：5.2.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)5.2.2住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置噪音監(jiān)測設(shè)備5.2.3住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化帶，保證綠化面積5.3環(huán)保檢測：開發(fā)商負(fù)責(zé)在項(xiàng)目驗(yàn)收前進(jìn)行環(huán)保檢測，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行6.房屋交付6.1交付日期：2025年12月31日6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂6.2.2房屋內(nèi)部裝修完成6.2.3環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行6.3交付手續(xù)：6.3.1買受人需在交付日期前向開發(fā)商提交購房合同、身份證等資料6.3.2開發(fā)商應(yīng)在交付日期前向買受人提供房屋交付確認(rèn)書6.4交付驗(yàn)收：6.4.1買受人應(yīng)在交付日期前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改8.履約責(zé)任8.1開發(fā)商責(zé)任8.1.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)8.1.2確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)8.1.4保障買受人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全8.2買受人責(zé)任8.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款8.2.2按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋8.2.3維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生8.2.4遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金9.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退房，并賠償損失9.1.3開發(fā)商未按約定辦理房屋所有權(quán)登記，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之二的違約金9.2.2買受人擅自改變房屋用途，開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3開發(fā)商嚴(yán)重違約，買受人解除合同11.1.4買受人嚴(yán)重違約，開發(fā)商解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方11.2.2收集和提供相關(guān)證據(jù)11.2.3按照爭議解決方式處理12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因12.2合同變更程序：12.2.1雙方書面通知對方12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.2.3按照變更后的內(nèi)容履行合同13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法定終止情形13.2合同終止程序：13.2.1雙方書面通知對方13.2.2收集和提供相關(guān)證據(jù)13.2.3按照爭議解決方式處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本條款約定。16.第三方介入的情形16.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，買受人或開發(fā)商可引入第三方。16.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。19.2第三方應(yīng)配合合同雙方對工作成果或報(bào)告的審核。20.第三方責(zé)任20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：20.2.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的千分之五。20.2.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的千分之二。20.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買受人、開發(fā)商之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。21.2第三方與買受人、開發(fā)商的爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合作協(xié)議或爭議解決條款處理。21.3第三方不參與合同雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入前，買受人或開發(fā)商應(yīng)書面通知對方，并提交第三方合作協(xié)議。22.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。22.3第三方介入過程中，如合同雙方對第三方工作成果或報(bào)告有異議，應(yīng)書面通知第三方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行解釋或修改。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的情形：23.1.1合同履行完畢23.1.2雙方協(xié)商一致23.1.3第三方履行完畢其職責(zé)23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。24.其他24.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、環(huán)保要求等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾文件。4.房屋交付確認(rèn)書：買受人確認(rèn)房屋已交付的文件。5.付款憑證：買受人支付購房款的證明文件。6.環(huán)保檢測報(bào)告：證明房屋環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行的報(bào)告。7.第三方合作協(xié)議：第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的證明文件。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書、調(diào)解書等。說明要求：所有附件均需加蓋合同雙方或第三方公章，并注明日期。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如發(fā)生沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退房，并賠償損失。違約行為：未按約定辦理房屋所有權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之二的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的千分之五。違約行為：因一般過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的千分之二。示例說明：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人要求開發(fā)商支付違約金。經(jīng)核實(shí)，開發(fā)商逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金10000元（合同總價(jià)款100萬元×千分之二×10天）。第三方在環(huán)保檢測過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)核實(shí)，第三方檢測報(bào)告顯示房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退房的責(zé)任，并賠償買受人損失。全文完。2024年度環(huán)保型期房購買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房地產(chǎn)交易條件3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋朝向3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.環(huán)保型房屋要求7.1環(huán)保材料使用要求7.2環(huán)保設(shè)施配置要求7.3環(huán)保性能指標(biāo)8.環(huán)保監(jiān)測與維護(hù)8.1環(huán)保監(jiān)測責(zé)任8.2環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用8.3環(huán)保維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房屋設(shè)計(jì)圖10.3環(huán)保檢測報(bào)告11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米）2.4項(xiàng)目規(guī)劃：_______3.房地產(chǎn)交易條件3.1房屋面積：_______（平方米）3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋朝向：_______3.4房屋配套設(shè)施：_______3.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后5.3合同解除條件：_______6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方；6.3.2乙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.環(huán)保型房屋要求7.1環(huán)保材料使用要求：_______7.2環(huán)保設(shè)施配置要求：_______7.3環(huán)保性能指標(biāo)：_______8.環(huán)保監(jiān)測與維護(hù)8.1環(huán)保監(jiān)測責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對房屋的環(huán)保性能進(jìn)行監(jiān)測；8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保監(jiān)測報(bào)告。8.2環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用8.2.1環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2甲方應(yīng)于每次監(jiān)測后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供監(jiān)測報(bào)告。8.3環(huán)保維護(hù)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)確保房屋的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行；8.3.2如環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；9.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳見附件一；10.2房屋設(shè)計(jì)圖：詳見附件二；10.3環(huán)保檢測報(bào)告：詳見附件三。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；11.2.2乙方完成全部房款支付；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同履行過程中的未盡事宜；12.2.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更或補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；13.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)第三方提供評估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償。16.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和要求提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和要求提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體地位。17.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)與合同約定的房屋交付、驗(yàn)收等