2024年度特色民宿商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商品房承包銷售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2解釋和定義2.承包方和銷售方信息2.1承包方基本信息2.2銷售方基本信息3.承包內(nèi)容3.1民宿商品房的具體信息3.2承包范圍和權(quán)限4.銷售價格和方式4.1銷售價格4.2銷售方式4.3付款方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2期限延長及終止6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2銷售方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：民宿商品房詳細(xì)信息11.2附件二：付款計劃12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的2024年度特色民宿商品房承包銷售合同。1.1.2“承包方”指承擔(dān)民宿商品房承包業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3“銷售方”指負(fù)責(zé)民宿商品房銷售業(yè)務(wù)的甲方。1.1.4“民宿商品房”指甲方擁有的，乙方承包并銷售的具體房產(chǎn)。1.2解釋和定義1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2本合同中的日期、時間、地點等均以公歷為準(zhǔn)。2.承包方和銷售方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：___________2.1.2承包方法定代表人：___________2.1.3承包方聯(lián)系方式：___________2.2銷售方基本信息2.2.1銷售方名稱：___________2.2.2銷售方法定代表人：___________2.2.3銷售方聯(lián)系方式：___________3.承包內(nèi)容3.1民宿商品房的具體信息3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________3.2承包范圍和權(quán)限3.2.1承包方有權(quán)在合同期限內(nèi)對民宿商品房進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營。3.2.2承包方有權(quán)在合同期限內(nèi)將民宿商品房出租或出售。4.銷售價格和方式4.1銷售價格4.1.1民宿商品房的銷售價格為：___________元/平方米。4.2銷售方式4.2.1銷售方負(fù)責(zé)通過線上線下多種渠道進(jìn)行銷售。4.3付款方式4.3.1購買方需在簽訂合同后___________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)交付前付清。5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。5.2期限延長及終止5.2.1雙方可協(xié)商一致延長合同期限，但需提前___________個月書面通知對方。5.2.2合同期限屆滿前，如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1承包方未按合同約定進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營，應(yīng)向銷售方支付違約金___________元。6.2銷售方違約責(zé)任6.2.1銷售方未按合同約定進(jìn)行銷售，應(yīng)向承包方支付違約金___________元。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2任何變更協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：民宿商品房詳細(xì)信息11.1.1包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、裝修圖紙等。11.2附件二：付款計劃11.2.1詳細(xì)列出各階段的付款金額、時間節(jié)點及付款方式。12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為___________。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2任何一方不得單方面決定引入第三方。16.2選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用和支付18.1費用18.1.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。18.2支付18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方介入的責(zé)任和限制19.1責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成損失的責(zé)任。19.2限制19.2.1第三方的責(zé)任限制在合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方不對合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的解除不影響合同本身的履行。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)遵守合同條款。21.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。21.2與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)遵守合同條款。21.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。21.3與第三方本身的劃分21.3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任和商業(yè)風(fēng)險。21.3.2第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。22.第三方的責(zé)任限額22.1限額22.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險范圍確定。22.2通知22.2.1第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在合同簽訂前通知甲乙雙方。22.3爭議解決22.3.1如第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿商品房詳細(xì)信息要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、裝修圖紙、周邊配套設(shè)施說明等。說明：提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，以便承包方和銷售方了解房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款計劃要求：列出各階段的付款金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：明確付款流程和金額，確保合同的順利履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：明確爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括進(jìn)度、問題及解決方案等。說明：便于雙方了解合同履行情況，及時溝通解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付款項。1.2未按合同約定進(jìn)行銷售。1.3未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時交付房產(chǎn)。2.2未按合同約定進(jìn)行裝修、改造。2.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.1.2未按合同約定進(jìn)行銷售，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.1.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。2.2.2未按合同約定進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。2.2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期未交付，構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色民宿商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2銷售方基本信息2.承包范圍與標(biāo)的物2.1承包范圍2.2標(biāo)的物詳細(xì)信息3.承包期限與交付方式3.1承包期限3.2交付方式4.承包費用與支付方式4.1承包費用總額4.2支付方式及時間節(jié)點5.房屋裝修與設(shè)施要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施要求6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1承包方維護(hù)責(zé)任6.2銷售方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：特色民宿管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市區(qū)街道號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2銷售方基本信息1.2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2銷售方法定代表人：1.2.3銷售方住所地：省市區(qū)街道號1.2.4銷售方聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包范圍與標(biāo)的物2.1承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)將銷售方提供的位于省市區(qū)街道的特色民宿商品房進(jìn)行裝修、維護(hù)、經(jīng)營與管理。2.1.2承包方需按照銷售方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施要求進(jìn)行裝修。2.2標(biāo)的物詳細(xì)信息2.2.1標(biāo)的物名稱：特色民宿商品房2.2.2標(biāo)的物位置：省市區(qū)街道2.2.3標(biāo)的物面積：100平方米2.2.4標(biāo)的物用途：民宿經(jīng)營3.承包期限與交付方式3.1承包期限3.1.1本合同承包期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年。3.2交付方式3.2.1銷售方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給承包方。4.承包費用與支付方式4.1承包費用總額4.1.1本合同承包費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1承包方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期承包費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2后續(xù)承包費用每年支付一次，于每年的1月1日前支付。5.房屋裝修與設(shè)施要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格5.1.2裝修材料：環(huán)保材料，符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施要求5.2.1衛(wèi)生間：配備淋浴間、洗手盆、馬桶5.2.2廚房：配備冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.2.3客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視5.2.4臥室：配備床、衣柜、床頭柜6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1承包方維護(hù)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.2銷售方維護(hù)責(zé)任6.2.1銷售方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查與維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1承包方未按約定支付承包費用；7.1.2銷售方未按約定交付標(biāo)的物；7.1.3承包方或銷售方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1承包方未支付承包費用，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；7.2.2銷售方未交付標(biāo)的物，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價值的5%；7.2.3承包方或銷售方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；9.2合同終止情形9.2.1合同約定的承包期限屆滿；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方約定的其他終止情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請備案；10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1.1房屋裝修設(shè)計圖紙；11.1.1.2設(shè)施清單；11.1.1.3裝修施工合同；11.1.1.4付款計劃表。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽訂。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同簽訂雙方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同簽訂雙方應(yīng)同意第三方的介入，并書面確認(rèn)第三方的介入事項。16.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方的引入應(yīng)通過合同簽訂雙方協(xié)商一致的方式，由一方或雙方共同邀請第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督管理的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理職責(zé)范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按合同約定分擔(dān)。18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，但未超過責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同簽訂雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任，不替代合同簽訂雙方的責(zé)任。19.2第三方與合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利，應(yīng)限于合同約定和法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。19.2.2第三方在合同履行中的義務(wù)，應(yīng)確保合同簽訂雙方的權(quán)利得到保障。20.第三方介入的變更與退出20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同簽訂雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的退出20.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由需要退出時，應(yīng)提前通知合同簽訂雙方。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由合同簽訂雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含房屋的整體布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、設(shè)備配置等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為房屋裝修的具體設(shè)計方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋設(shè)施的交付和驗收，確保房屋設(shè)施符合合同要求。3.裝修施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工方、工期、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：本附件為房屋裝修的施工合同，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.付款計劃表詳細(xì)要求：計劃表應(yīng)明確各階段付款的時間節(jié)點、金額、付款條件等。附件說明：本附件用于明確合同雙方的付款安排，確保合同款項的按時支付。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括合同雙方的身份證明、法定代表人證明等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的合法性和身份。6.合同備案文件詳細(xì)要求：備案文件包括合同備案證明、備案機(jī)關(guān)出具的備案回執(zhí)等。附件說明：本附件用于證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包費用責(zé)任認(rèn)定：承包方未按約定支付承包費用，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。示例說明：若承包方應(yīng)于2024年1月1日支付首期承包費用10萬元，但至1月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.銷售方未按約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：銷售方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價值的5%。示例說明：若標(biāo)的物價值為100萬元，銷售方未按約定時間交付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.承包方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承包方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金。示例說明：若承包方裝修后房屋不符合設(shè)計圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)，銷售方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。4.銷售方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：銷售方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和違約金。示例說明：若房屋設(shè)施因銷售方未及時維護(hù)而損壞，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.承包銷售范圍2.1民宿商品房的具體位置及面積2.2承包銷售期限2.3承包銷售方式3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.銷售方權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方權(quán)利4.2銷售方義務(wù)5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：民宿商品房詳細(xì)信息9.2附件二：合同履行計劃10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同甲方（承包方）名稱：_______法定代表人：_______乙方（銷售方）名稱：_______法定代表人：_______1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.承包銷售范圍2.1民宿商品房的具體位置及面積甲方承包銷售的民宿商品房位于_______，具體面積為_______平方米。2.2承包銷售期限本合同承包銷售期限自_______起至_______止。2.3承包銷售方式本合同采用_______方式進(jìn)行銷售。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對民宿商品房進(jìn)行合法的承包銷售活動。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對民宿商品房進(jìn)行必要的裝修和改造。3.2承包方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成民宿商品房的裝修和改造工作。3.2.2甲方應(yīng)確保民宿商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.銷售方權(quán)利與義務(wù)4.1銷售方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)對民宿商品房進(jìn)行銷售推廣和宣傳。4.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對銷售價格進(jìn)行合理調(diào)整。4.2銷售方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極進(jìn)行民宿商品房的銷售工作。4.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確。5.合同價格及支付方式5.1合同價格本合同民宿商品房的承包銷售價格為_______元人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在民宿商品房交付使用前支付合同總價款的_______%。5.2.3乙方應(yīng)在合同履行期間按月支付租金，具體金額為_______元人民幣/月。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。6.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.合同附件9.1附件一：民宿商品房詳細(xì)信息附件一應(yīng)包含民宿商品房的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計圖、配套設(shè)施清單等。9.2附件二：合同履行計劃附件二應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點、各方責(zé)任及預(yù)期成果。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的承包銷售期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙方額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額