銀川市房屋租賃合約書

銀川市房屋租賃合約書

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于銀川市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體房屋狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾，租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的千分之五作為滯納金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合約時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合約義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

3.如乙方違反本合約約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合居住條件。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋自然損耗或因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合約。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合約，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金超過15日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合約約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合約，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋不符合居住條件，嚴(yán)重影響乙方居住的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本合約約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方違反本合約約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合約的補(bǔ)充。

2.本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

附件一：房屋狀況及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.房屋設(shè)施：

-空調(diào)：XX臺(tái)

-熱水器：XX臺(tái)

-冰箱：XX臺(tái)

-洗衣機(jī)：XX臺(tái)

-床：X