大連市房屋長期租賃合同

大連市房屋長期租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于大連市中山區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方不得將押金沖抵租金。

3.租賃期滿，經甲方驗收租賃房屋無損壞后，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方時符合安全使用條件。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及非主體結構的修繕。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方轉讓租賃房屋的，應提前XX個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴重違約，經催告后XX日內仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按合同約定處理房屋返還等事宜。

八、違約責任

1.甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構