上海市房屋租賃協(xié)議書

上海市房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

3.乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)在交接單上注明，雙方協(xié)商解決。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

十、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，