合租房租賃合同

合租房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00元），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名：張三

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00元），押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全。

4.2租賃期滿，乙方結清所有費用并搬離租賃房屋后，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

5.3租賃期間，房屋及設施因自然損耗需要維修的，由甲方負責；因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。

第六條房屋的轉租與分租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過XX日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租、分租房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過XX日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

第八條違約責任

8.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00元）。

8.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00元）。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力