2024上海家庭二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海家庭二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付手續(xù)5.費用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費5.2其他相關(guān)費用6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費計算表12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2本合同修改及補充13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）名稱：_______甲方地址：_______乙方（買受人）名稱：_______乙方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.4房屋登記情況房屋登記時間：_______房屋登記機關(guān)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：_______元整。3.2支付時間節(jié)點首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3支付方式首付款及尾款支付方式：_______4.房屋交付及入住4.1交付時間房屋交付時間為：_______。4.2入住條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，明確房屋附屬設(shè)施及附屬物的狀況；（3）雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。5.費用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費房屋過戶稅費由_______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。6.履約保證6.1履約保證金雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元履約保證金，用于保證甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.2保證金繳納及退還（1）保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納；（2）如甲方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。8.2解除合同的程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已支付和未支付款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷或無效；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費計算表12.其他約定12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）房屋交易過程中需要提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供協(xié)助的；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2乙方同意乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議，并在合理期限內(nèi)提出替代選擇。如乙方未在合理期限內(nèi)提出異議或替代選擇，視為同意甲方選擇的第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)概述第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。15.4.2具體職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）公證機構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進行公證，證明其真實性和合法性。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，除非本合同另有約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，除非本合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例，但不得超過_______元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于所有因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對本合同各方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。如第三方違約或疏忽，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間如存在合作關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實、完整，無偽造、涂改、損壞等情況。證明文件上的房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)當(dāng)與本合同約定一致。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：計算表中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。計算結(jié)果應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策進行，確保準(zhǔn)確無誤。3.附件三：房屋交接清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、附屬物及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，且繳納金額與合同約定一致。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。協(xié)議應(yīng)由爭議雙方和第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未能履行其在本合同中的職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。示例三：第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024上海家庭二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同效力范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式6.2稅費繳納主體6.3稅費繳納時間6.4稅費違約責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時間7.4房產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押權(quán)處理8.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況8.2抵押權(quán)解除條件8.3抵押權(quán)解除程序8.4抵押權(quán)解除違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃權(quán)處理9.1房產(chǎn)租賃權(quán)情況9.2租賃權(quán)處理方式9.3租賃權(quán)處理費用9.4租賃權(quán)處理違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款解釋權(quán)14.3其他約定條款補充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽訂并交付全部款項后生效。1.3合同效力范圍：本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂前及簽訂后發(fā)生的所有房產(chǎn)買賣事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為私有住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)地址及面積：本房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：本房產(chǎn)用途為居住，規(guī)劃用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：賣方應(yīng)在本合同簽訂前將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付買方。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為，住所地為，法定代表人為。3.2賣方基本信息：賣方全稱為，住所地為，法定代表人為。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，電子郵箱為；賣方聯(lián)系電話為，電子郵箱為。4.房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價格：本房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.3付款時間及節(jié)點：首付款萬元，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；尾款萬元，于房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方進行整改。5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式：本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費繳納主體：除國家另有規(guī)定外，稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費。6.4稅費違約責(zé)任：若買方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費用：房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時間：房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前完成。7.4房產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任：若賣方未按約定時間完成房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.房產(chǎn)抵押權(quán)處理8.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況：賣方保證在本合同簽訂前，該房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除條件：若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)解除抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)解除程序：賣方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.4抵押權(quán)解除違約責(zé)任：若賣方未按約定時間解除抵押權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金。9.房產(chǎn)租賃權(quán)處理9.1房產(chǎn)租賃權(quán)情況：賣方保證在本合同簽訂前，該房產(chǎn)上不存在任何租賃權(quán)。9.2租賃權(quán)處理方式：若房產(chǎn)存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)通知承租人，并解除租賃合同。9.3租賃權(quán)處理費用：租賃權(quán)處理相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。9.4租賃權(quán)處理違約責(zé)任：若賣方未按約定時間處理租賃權(quán)，應(yīng)向承租人支付%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義：本合同中約定的違約情形包括但不限于未按約定付款、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理房產(chǎn)變更手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.4違約賠償程序：違約賠償程序按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。12.3合同解除違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款解釋權(quán)：對本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3其他約定條款補充說明：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由雙方協(xié)商確定，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；4.1.3對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解；4.1.4依法對房產(chǎn)交易提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過本合同成交價格的%。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)，不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。7.2第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)按照協(xié)議約定進行審核。7.3第三方審核無誤后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保見證協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、擔(dān)保費、見證費等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過本合同約定的房產(chǎn)交付期限。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)將介入結(jié)果告知甲乙雙方。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，若甲乙雙方達(dá)成一致意見，可提前終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和位置。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)存在租賃關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證明、銀行卡復(fù)印件等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件以證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金。1.2買方未按約定時間辦理房產(chǎn)變更手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未按合同約定辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，應(yīng)向賣方支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付萬元違約金。2.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)變更手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付萬元違約金。3.2第三方未按約定提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付萬元違約金。全文完。2024上海家庭二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及進度3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理進度6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責(zé)任6.4登記進度7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)時間8.房產(chǎn)交易稅費繳納8.1繳納時間8.2繳納方式8.3繳納責(zé)任9.房產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同變更程序13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)使用功能：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1水電供應(yīng)情況：2.5.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.5.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：2.5.4其他配套設(shè)施：第三條買賣價格及付款方式3.1買賣價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3分期付款方式：3.2.4分期付款時間：3.3付款時間及進度：3.3.1首付款支付時間：3.3.2分期付款支付時間：3.4付款違約責(zé)任：3.4.1違約金比例：3.4.2違約金支付方式：第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4房產(chǎn)驗收程序：4.5驗收不合格的處理：4.5.1修復(fù)責(zé)任：4.5.2修復(fù)費用承擔(dān)：4.5.3逾期交付責(zé)任：第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶手續(xù)辦理費用：5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.4過戶手續(xù)辦理進度：5.4.1辦理時間表：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：6.2登記費用：6.3登記責(zé)任：6.4登記進度：6.4.1登記時間表：第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額：7.1.1契稅：7.1.2土地增值稅：7.1.3個人所得稅：7.1.4其他相關(guān)稅費：7.2稅費承擔(dān)方式：7.2.1買方承擔(dān)：7.2.2賣方承擔(dān)：7.3稅費承擔(dān)時間：7.3.1繳納時間表：第八條房產(chǎn)交易稅費繳納8.1繳納時間：8.1.1契稅繳納時間：8.1.2土地增值稅繳納時間：8.1.3個人所得稅繳納時間：8.1.4其他相關(guān)稅費繳納時間：8.2繳納方式：8.2.1線上繳納：8.2.2線下繳納：8.2.3銀行轉(zhuǎn)賬：8.2.4其他繳納方式：8.3繳納責(zé)任：8.3.1買方繳納：8.3.2賣方繳納：8.3.3雙方共同繳納：第九條房產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：9.2.2協(xié)商解除：9.2.3法定解除：9.3違約責(zé)任：9.3.1買方違約責(zé)任：9.3.2賣方違約責(zé)任：9.3.3違約金計算方式：第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：10.3.2訴訟費用：10.3.3其他費用：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2買賣雙方按約定支付首付款：11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成：11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)買賣合同解除：11.2.2房產(chǎn)買賣合同期限屆滿：11.3合同終止程序：11.3.1合同解除：11.3.2合同期限屆滿：第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2房產(chǎn)測繪報告：12.3房產(chǎn)買賣合同：12.4其他相關(guān)文件：第十三條其他約定事項13.1合同補充條款：13.1.1買賣雙方協(xié)商一致的其他條款：13.2合同變更程序：13.2.1變更通知：13.2.2變更內(nèi)容：13.3合同解釋權(quán)：13.3.1合同解釋權(quán)歸屬：第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的共同委托或法律規(guī)定。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律風(fēng)險評估等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。1.2.4咨詢機構(gòu)：提供市場分析、投資建議等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。3.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求第三方進行解釋或修正。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實的購買意圖和支付能力證明。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。3.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求第三方進行解釋或修正。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額不因買賣雙方違約行為而免除。第三方責(zé)任限額不因買賣雙方未履行合同義務(wù)而免除。第三方責(zé)任限額不因不可抗力因素而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服