2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方基本信息2.1聘用方的基本信息2.2被聘用方的基本信息3.聘用崗位與職責(zé)3.1聘用崗位3.2職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.3居民服務(wù)職責(zé)4.聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用終止日期4.3續(xù)聘條件5.工作地點(diǎn)與工作環(huán)境5.1工作地點(diǎn)5.2工作環(huán)境6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間6.2休息休假7.薪酬待遇7.1基本工資7.2績(jī)效獎(jiǎng)金7.3其他福利待遇8.職業(yè)經(jīng)理人義務(wù)與責(zé)任8.1履行職責(zé)8.2保密義務(wù)8.3誠(chéng)信原則9.居民服務(wù)要求9.1服務(wù)質(zhì)量9.2服務(wù)態(tài)度9.3服務(wù)范圍10.違約責(zé)任10.1聘用方違約責(zé)任10.2被聘用方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.3合同訂立方式：雙方代表簽字蓋章1.4合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效2.雙方基本信息2.1聘用方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2被聘用方基本信息：姓名：性別：男身份證號(hào)碼系電話：139001390003.聘用崗位與職責(zé)3.1聘用崗位：房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人3.2職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)社區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理3.2.2制定社區(qū)運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃3.2.3協(xié)調(diào)各部門工作，確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行3.2.4監(jiān)督和評(píng)估社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果3.3居民服務(wù)職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)居民需求收集與反饋3.3.2協(xié)調(diào)解決居民投訴和糾紛3.3.3組織社區(qū)文化活動(dòng)3.3.4維護(hù)社區(qū)秩序和安全4.聘用期限4.1聘用起始日期：2024年1月2日4.2聘用終止日期：2027年1月1日4.3續(xù)聘條件：根據(jù)雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)聘5.工作地點(diǎn)與工作環(huán)境5.1工作地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所屬房地產(chǎn)社區(qū)5.2工作環(huán)境：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定的工作環(huán)境6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間：每周工作5天，每天工作8小時(shí)6.2休息休假：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排休息，年假、病假、事假等按照公司規(guī)定執(zhí)行7.薪酬待遇7.1基本工資：人民幣10000元/月7.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度績(jī)效評(píng)估結(jié)果，按比例發(fā)放7.3其他福利待遇：7.3.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)7.3.2住房公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納住房公積金7.3.3年終獎(jiǎng)金：根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況和員工表現(xiàn)，發(fā)放年終獎(jiǎng)金8.職業(yè)經(jīng)理人義務(wù)與責(zé)任8.1履行職責(zé)：被聘用方應(yīng)按照合同約定和崗位職責(zé)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。8.2保密義務(wù)：被聘用方應(yīng)保守聘用方商業(yè)秘密，未經(jīng)聘用方同意，不得泄露任何涉及聘用方商業(yè)利益的信息。8.3誠(chéng)信原則：被聘用方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)聘用方的合法權(quán)益。9.居民服務(wù)要求9.3服務(wù)范圍：被聘用方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)社區(qū)內(nèi)的居民服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)組織、居民關(guān)系維護(hù)等。10.違約責(zé)任10.1聘用方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付薪酬的，應(yīng)向被聘用方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.1.2未提供符合工作要求的辦公條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2被聘用方違約責(zé)任：10.2.1未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2泄露聘用方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2被聘用方嚴(yán)重違反合同約定，聘用方有權(quán)解除合同。11.1.3聘用方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1聘用期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：被聘用方在履行職責(zé)過(guò)程中所創(chuàng)作的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于崗位說(shuō)明書、薪酬福利明細(xì)表等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他有助于合同履行的事項(xiàng)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)。15.3.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.3.3第三方作為資金方，提供資金支持。15.3.4第三方作為執(zhí)行方，直接參與合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.1第三方因違約行為造成的損失。17.3.2第三方因過(guò)失行為造成的損失。17.3.3第三方因不可抗力造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.崗位說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、任職資格等。說(shuō)明：崗位說(shuō)明書作為合同附件，用于明確被聘用方的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.薪酬福利明細(xì)表要求：列出被聘用方的工資結(jié)構(gòu)、獎(jiǎng)金制度、福利待遇等具體內(nèi)容。說(shuō)明：薪酬福利明細(xì)表作為合同附件，用于明確被聘用方的薪酬待遇。3.居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定居民服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范被聘用方提供居民服務(wù)的質(zhì)量。4.合同簽訂文件要求：包括合同簽訂書、雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：合同簽訂文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被聘用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2泄露聘用方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3未按合同約定提供居民服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：被聘用方未按時(shí)組織社區(qū)活動(dòng)，導(dǎo)致居民不滿，應(yīng)向聘用方支付違約金。2.聘用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付薪酬的，應(yīng)向被聘用方支付違約金。2.2未提供符合工作要求的辦公條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：聘用方未按時(shí)支付被聘用方薪酬，應(yīng)向被聘用方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2聘用目的3.職責(zé)與權(quán)限3.1職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.2居民服務(wù)職責(zé)3.3權(quán)限范圍4.工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容4.2工作標(biāo)準(zhǔn)4.3工作時(shí)間4.4工作地點(diǎn)5.薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.績(jī)效考核與激勵(lì)6.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)6.2績(jī)效考核周期6.3激勵(lì)措施7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人。雙方基于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平，提升居民生活質(zhì)量，特訂立本合同。2.2聘用目的甲方聘用乙方擔(dān)任房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人，負(fù)責(zé)社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，確保社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)順利進(jìn)行。3.職責(zé)與權(quán)限3.1職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)（1）制定社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)、安保、綠化、維修等各項(xiàng)工作；（3）協(xié)調(diào)處理居民投訴，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定；（4）組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活；（5）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。3.2居民服務(wù)職責(zé)（1）提供物業(yè)報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；（2）協(xié)助社區(qū)安保工作，保障居民安全；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）組織社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民滿意度；（5）協(xié)助職業(yè)經(jīng)理人處理相關(guān)工作。3.3權(quán)限范圍（1）代表甲方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）根據(jù)工作需要，調(diào)整社區(qū)服務(wù)人員；（3）制定社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；（4）根據(jù)工作需要，提出合理化建議。4.工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)社區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）制定并實(shí)施社區(qū)服務(wù)計(jì)劃；（3）監(jiān)督社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)落實(shí)情況；（4）組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；（5）處理居民投訴及突發(fā)事件。4.2工作標(biāo)準(zhǔn)（1）確保社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成；（2）提高居民滿意度，營(yíng)造和諧社區(qū)；（3）確保社區(qū)安全穩(wěn)定，無(wú)重大安全事故；（4）定期向上級(jí)匯報(bào)工作進(jìn)展。4.3工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，每周工作5天，每天工作8小時(shí)。4.4工作地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的社區(qū)工作地點(diǎn)履行職責(zé)。5.薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等組成。5.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方薪酬，具體支付日期為每月15日。5.3福利待遇（1）五險(xiǎn)一金；（2）帶薪年假；（3）節(jié)日慰問(wèn)；（4）其他福利待遇。6.績(jī)效考核與激勵(lì)6.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)。6.2績(jī)效考核周期績(jī)效考核周期為每季度一次。6.3激勵(lì)措施（1）根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果，給予績(jī)效工資；（2）對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，給予獎(jiǎng)金；（3）晉升機(jī)會(huì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成工作內(nèi)容，影響社區(qū)正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成工作內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并追究其法律責(zé)任；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.保密條款9.1保密范圍乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露或傳播甲方保密信息。9.3違反保密義務(wù)的處理乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因故提前終止項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)辦理離職手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的薪酬及福利；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料；（2）乙方提交的任職資格證明材料。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的工作配合者，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)約定第三方的報(bào)酬及支付方式；（3）甲乙雙方應(yīng)約定第三方違約責(zé)任及處理方式。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。17.2合同變更的效力（1）經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意的合同變更，具有同等法律效力；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。19.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方合同終止；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料要求：詳細(xì)列出甲方提供的社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料清單，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。2.附件二：乙方提交的任職資格證明材料要求：詳細(xì)列出乙方需提交的任職資格證明材料清單，包括但不限于身份證、學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書、過(guò)往工作業(yè)績(jī)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容，包括合同變更、爭(zhēng)議解決、合同終止等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額協(xié)議的主要內(nèi)容，包括責(zé)任限額、賠償方式、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作內(nèi)容，影響社區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。示例說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化工作，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：乙方在離職前，將甲方客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失。示例說(shuō)明：乙方在社區(qū)管理過(guò)程中，違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未能及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方和居民遭受損失，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人居民服務(wù)聘用合同副本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用職位及職責(zé)2.1職位名稱2.2職責(zé)范圍2.3工作內(nèi)容3.聘用期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.工作地點(diǎn)4.1具體地址4.2工作區(qū)域4.3工作環(huán)境5.工作時(shí)間5.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間5.2工作日及休息日安排5.3加班政策6.薪酬待遇6.1基本工資6.2績(jī)效獎(jiǎng)金6.3補(bǔ)貼及津貼6.4薪酬支付方式7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納7.2住房公積金7.3福利待遇8.居民服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)對(duì)象8.2服務(wù)項(xiàng)目8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)考核9.居民關(guān)系處理9.1溝通協(xié)調(diào)9.2爭(zhēng)議解決9.3社區(qū)活動(dòng)組織10.職業(yè)經(jīng)理人義務(wù)10.1履職要求10.2遵守法律法規(guī)10.3保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用職位及職責(zé)2.1職位名稱房地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)職業(yè)經(jīng)理人2.2職責(zé)范圍2.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)社區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理2.2.2制定并實(shí)施社區(qū)運(yùn)營(yíng)策略2.2.3管理社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施2.2.4負(fù)責(zé)社區(qū)與居民之間的溝通協(xié)調(diào)2.3工作內(nèi)容2.3.1制定社區(qū)年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃2.3.2組織社區(qū)活動(dòng)，提升居民滿意度2.3.3管理社區(qū)物業(yè)，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3.4協(xié)調(diào)解決居民投訴和糾紛3.聘用期限3.1起始日期2024年1月1日3.2結(jié)束日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.工作地點(diǎn)4.1具體地址省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.2工作區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)4.3工作環(huán)境符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的辦公環(huán)境，確保乙方的工作條件和權(quán)益。5.工作時(shí)間5.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間周一至周五，上午9:00至下午18:00，每周工作5天5.2工作日及休息日安排節(jié)假日及國(guó)家規(guī)定的休息日按照國(guó)家法定節(jié)假日安排5.3加班政策按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行加班政策，加班工資按照法律規(guī)定支付。6.薪酬待遇6.1基本工資人民幣15000元/月6.2績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)年度績(jī)效評(píng)估結(jié)果，年終獎(jiǎng)金為基本工資的20%6.3補(bǔ)貼及津貼6.3.1交通補(bǔ)貼：人民幣500元/月6.3.2通訊補(bǔ)貼：人民幣500元/月6.3.3餐飲補(bǔ)貼：人民幣300元/月6.4薪酬支付方式每月15日支付上一個(gè)月的薪酬。7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納按照國(guó)家及地方規(guī)定，甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。7.2住房公積金按照國(guó)家及地方規(guī)定，甲方為乙方繳納住房公積金。7.3福利待遇7.3.1享有國(guó)家法定節(jié)假日及年假7.3.2享有婚假、產(chǎn)假、喪假等法定假期7.3.3享有定期體檢、員工培訓(xùn)等福利8.居民服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)對(duì)象8.1.1本小區(qū)全體業(yè)主及住戶8.1.2小區(qū)內(nèi)的商業(yè)租戶及訪客8.2服務(wù)項(xiàng)目8.2.1居住環(huán)境維護(hù)8.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)8.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織8.2.4健身設(shè)施管理8.2.5兒童游樂(lè)場(chǎng)所管理8.2.6綠化養(yǎng)護(hù)8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1確保小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控覆蓋8.3.2定期進(jìn)行環(huán)境清潔與綠化修剪8.3.3每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)8.3.4健身設(shè)施每周至少檢查一次，確保安全8.3.5兒童游樂(lè)場(chǎng)所每日進(jìn)行安全檢查9.居民關(guān)系處理9.1溝通協(xié)調(diào)9.1.1建立居民意見(jiàn)反饋渠道9.1.2定期召開(kāi)居民座談會(huì)9.1.3及時(shí)響應(yīng)居民訴求9.2爭(zhēng)議解決9.2.1設(shè)立爭(zhēng)議處理機(jī)制9.2.2對(duì)于居民間的糾紛，采取公平公正的處理方式9.2.3對(duì)于居民與物業(yè)管理之間的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)9.3社區(qū)活動(dòng)組織9.3.1活動(dòng)策劃需充分考慮居民需求9.3.2活動(dòng)組織需確保居民參與度9.3.3活動(dòng)結(jié)束后進(jìn)行效果評(píng)估10.職業(yè)經(jīng)理人義務(wù)10.1履職要求10.1.1乙方應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書10.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度10.2遵守法律法規(guī)10.2.1乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，提高自身法律意識(shí)10.3保密義務(wù)10.3.1乙方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定履行職責(zé)11.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或公司規(guī)章制度11.1.3乙方泄露商業(yè)秘密11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金11.3.1乙方每違反一次合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：乙方簡(jiǎn)歷、職位描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)顧問(wèn)15.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供商15.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.2.4法律顧問(wèn)15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇專業(yè)難題或需要第三方專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可引入第三方。17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需在補(bǔ)充協(xié)議中予以記錄。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20