2024版成都二手房買賣合同范本（含合同解除通知）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同范本（含合同解除通知）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3營業(yè)稅及附加7.4個人所得稅7.5其他稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同解除通知12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3通知送達(dá)方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______甲方身份證號：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______乙方身份證號：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________________2.2房屋坐落：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋面積：________________________平方米2.5房屋用途：________________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款時間：________________________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：________________________5.2過戶費(fèi)用：________________________5.3過戶時間：________________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3房屋驗(yàn)收程序：_____________________第七條房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：________________________7.2土地增值稅：_____________________7.3營業(yè)稅及附加：___________________7.4個人所得稅：_____________________7.5其他稅費(fèi)：______________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.3因不可抗力致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________________元。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同解除通知第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3通知送達(dá)方式a.郵寄：________________________b.電子郵件：___________________c.傳真：_____________________12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同簽署日期合同簽署日期：_____________________第十四項(xiàng)合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)輔助活動而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的目的2.1.1為買賣雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律法規(guī)咨詢等。2.1.2協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。2.1.3在必要時，提供專業(yè)的評估、測量或其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)確保買賣雙方的信息安全和交易隱私。2.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方在交易過程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.3第三方權(quán)限2.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的交易資料和證明文件。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整建議。2.3.3第三方有權(quán)在買賣雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額，不得超過人民幣__________________元。3.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方是甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不參與交易主體地位。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。4.2第三方與合同關(guān)系4.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2第三方介入審查5.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后________天內(nèi)，作出是否同意的書面答復(fù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議。5.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。第六條第三方介入終止6.1第三方介入服務(wù)協(xié)議到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容后，自動終止。6.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。6.2.2第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的主要合同文件，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是交易安全的重要保障。3.附件三：房屋買賣合同解除通知要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，為日后可能發(fā)生的爭議提供依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定支付購房款。1.3甲方提供虛假房屋信息。1.4乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過交易總額的_________%。2.2乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過交易總額的_________%。2.3甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過交易總額的_________%。2.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方違約金，違約金總額為人民幣__________元。3.2乙方逾期支付購房款，逾期20天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金總額為人民幣__________元。3.3甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買后無法使用，乙方遭受損失人民幣__________元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金總額為人民幣__________元。3.5第三方未能按協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣__________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含合同解除通知）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因3.2買受人購買房產(chǎn)的原因4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)交付方式及費(fèi)用6.1交付方式6.2交付費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2房地產(chǎn)實(shí)際用途：3.合同簽訂背景及目的3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因：3.1.1出賣人因個人原因需要出售房產(chǎn)。3.2買受人購買房產(chǎn)的原因：3.2.1買受人因自住需要購買房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1買受人于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。4.2.2買受人于房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。4.2.3買受人于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。4.3付款時間：4.3.1第______次付款時間：______年______月______日。4.3.2第______次付款時間：______年______月______日。4.3.3第______次付款時間：______年______月______日。5.交房時間及條件5.1交房時間：5.1.1房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品，并清理干凈。6.房產(chǎn)交付方式及費(fèi)用6.1交付方式：6.1.1出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付費(fèi)用：6.2.1交付費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用：7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。11.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2付款憑證。12.1.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同在成都市______區(qū)______街道______號簽訂。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人代表簽字：14.1.2出賣人單位蓋章：14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人代表簽字：14.2.2買受人單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1第三方直接違約造成的損失。3.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助合同履行。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報(bào)告或文件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)的行為后果由第三方承擔(dān)。6.2.2第三方與評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等其他機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按照各自行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入事項(xiàng)7.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、合同簽訂等。7.1.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同合法有效。7.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。7.1.5銀行：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易的資金結(jié)算，確保交易資金的安全。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。8.2第三方介入期限8.2.1第三方介入期限為合同約定的期限，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2.2第三方介入期限到期，合同自行終止。9.第三方介入的解除9.1第三方介入期間，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，但需提前______日通知對方。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更。10.2第三方介入變更后，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或私章。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明付款時間、金額和收款人。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房款的憑證。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。附件說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。7.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的文件。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約1.1.1未按時交付房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛1.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定1.2買受人違約1.2.1未按時支付房款1.2.2隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況1.2.3故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任2.1.1未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，按合同總價(jià)款的______%支付違約金。2.1.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的全部責(zé)任。2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.2買受人違約責(zé)任2.2.1未按時支付房款：每逾期一日，按合同總價(jià)款的______%支付違約金。2.2.2隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：退還房款，并支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.2.3故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)：支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。3.違約示例說明3.1出賣人未按時交付房產(chǎn)示例：合同約定于______年______月______日交付房產(chǎn)，但出賣人于______年______月______日仍未交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2買受人未按時支付房款示例：合同約定于______年______月______日前支付房款，但買受人于______年______月______日仍未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.3房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛示例：出賣人提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含合同解除通知）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書信息3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)的支付方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類及金額4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的日期及條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.其他約定事項(xiàng)9.1有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬變更的約定9.2有關(guān)房地產(chǎn)使用及維護(hù)的約定10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房地產(chǎn)面積：（建筑面積）房地產(chǎn)用途：（用途描述）2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)證編號：（權(quán)證編號）房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：（權(quán)證類型）3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)款為：（人民幣）元整。3.2交易款項(xiàng)的支付方式及期限交易款項(xiàng)支付方式：分批支付。首付款支付日期：（日期）首付款支付比例：（百分比）后續(xù)款項(xiàng)支付日期及比例：（日期及百分比）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類及金額稅費(fèi)種類及金額：（詳細(xì)列出稅費(fèi)種類及金額）4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的日期及條件房屋交付日期：（日期）房屋交付條件：出賣人需確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，且房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患，附屬設(shè)施齊全。房屋驗(yàn)收程序：買受人收到房屋后，在（日期）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在（日期）內(nèi)向出賣人提出。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序合同解除條件：（詳細(xì)列出解除條件）合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（詳細(xì)列出違約責(zé)任）違約賠償：（詳細(xì)列出賠償金額及方式）7.爭議解決7.1爭議解決的方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交（法院名稱）訴訟解決。7.2爭議解決的管轄法院爭議解決的管轄法院：（法院名稱）8.合同生效及終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止條件：（詳細(xì)列出終止條件，如房屋交付完成、交易款項(xiàng)全部支付完畢等）9.其他約定事項(xiàng)9.1有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬變更的約定出賣人應(yīng)在本合同生效后（日期）內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，并將變更后的權(quán)屬證書交付買受人。9.2有關(guān)房地產(chǎn)使用及維護(hù)的約定買受人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；房屋維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，出賣人執(zhí)（份數(shù)）份，買受人執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)本合同附件一式（份數(shù)）份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同簽訂雙方，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或參與交易活動而介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同簽訂雙方在合同中約定，具體金額及計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)或參與交易活動而導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、因第三方過失造成的損失等。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對合同簽訂雙方負(fù)責(zé)，確保合同條款得到遵守；（3）因自身原因?qū)е潞贤`約或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行（1）合同簽訂雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面