2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4預(yù)訂金第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金的金額3.2預(yù)訂金的支付時(shí)間3.3預(yù)訂金的支付方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條雙方聲明和保證9.1出賣人聲明和保證9.2買受人聲明和保證第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂11.2合同的保存第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋保險(xiǎn)14.3房屋裝修第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4預(yù)訂金第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋的具體地址為：【】，房屋的門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等信息應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)權(quán)屬證明記載的一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【】平方米。房屋面積的具體數(shù)值以房產(chǎn)部門出具的《房屋所有權(quán)證》或者其他相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋的戶型為：【】，包括房間數(shù)量、客廳大小、臥室大小等。房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或者抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金的金額買受人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出賣人支付預(yù)訂金，預(yù)訂金的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2預(yù)訂金的支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將預(yù)訂金支付給出賣人。3.3預(yù)訂金的支付方式預(yù)訂金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。買受人支付預(yù)訂金時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明款項(xiàng)的用途為“房屋預(yù)訂金”。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。房屋的交付時(shí)間定于【】。4.2房屋交付條件出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人previously所作的說(shuō)明和承諾相符；（3）房屋已按照約定完成裝修等改造工作；（4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。買受人應(yīng)在【】?jī)?nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除條件（1）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定，且無(wú)法修復(fù)或者修復(fù)后影響使用的；（3）出賣人未按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】；（2）賠償因違約導(dǎo)致買受人遭受的直接損失，包括但不限于買受人支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】；（2）賠償因違約導(dǎo)致出賣人遭受的直接損失，包括但不限于出賣人支付的房屋維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）買受人按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）出賣人按照約定將房屋交付給買受人；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同。8.3合同失效條件（1）合同當(dāng)事人依法解除本合同；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致決定終止的。第九條雙方聲明和保證9.1出賣人聲明和保證出賣人聲明并保證如下：（1）出賣人是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)；（2）出賣人已如實(shí)向買受人披露房屋的所有權(quán)狀況、使用狀況、鄰里關(guān)系等相關(guān)信息；（3）出賣人承諾按照本合同約定，將房屋交付給買受人，并保證房屋的質(zhì)量和使用安全。9.2買受人聲明和保證買受人聲明并保證如下：（1）買受人具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同約定購(gòu)買房屋；（2）買受人已如實(shí)向出賣人披露自己的基本情況、購(gòu)房目的等相關(guān)信息；（3）買受人承諾按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后【】年內(nèi)的維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在入住前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法正常遷移戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份。11.2合同的保存合同當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露、涂改、毀損或者轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在合同當(dāng)事人死亡或者終止后，依法由其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。14.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。14.3房屋裝修買受人應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理公約附件六：購(gòu)房資格證明附件七：戶口遷移證明附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋保險(xiǎn)合同附件十：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件十一：房屋裝修合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求提供原件，以證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件四：房屋維修服務(wù)合同要求提供房屋維修服務(wù)合同，明確出賣人在房屋交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的條款。附件五：物業(yè)管理公約要求提供物業(yè)管理公約，明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件六：購(gòu)房資格證明要求提供買受人的購(gòu)房資格證明，以證明買受人具備購(gòu)房資格。附件七：戶口遷移證明要求提供戶口遷移證明，以證明出賣人協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)的義務(wù)。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單要求提供詳細(xì)的房屋交易稅費(fèi)清單，明確買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。附件九：房屋保險(xiǎn)合同要求提供房屋保險(xiǎn)合同，明確買受人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件十：房屋裝修設(shè)計(jì)方案要求提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案，明確裝修的設(shè)計(jì)要求和效果圖。附件十一：房屋裝修合同要求提供房屋裝修合同，明確裝修的工程量、工程費(fèi)用、工期等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定。3.出賣人未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人遲延交付房屋超過(guò)30天，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)拒絕接受房屋，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，買受人可以拒絕接受房屋，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5000元。3.出賣人未按照約定履行其合同義務(wù)的，應(yīng)按照未履行義務(wù)的具體情況，向買受人支付違約金或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人賠償損失人民幣3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的登記所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買受人：指與出賣人簽訂房屋買賣合同，并同意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的登記所有人。4.預(yù)訂金：指買受人為了表明購(gòu)買意向，按照合同約定支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。5.房屋交付：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人，買受人接受房屋的行為。6.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律行為。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.損失賠償：指