2024版二手房購房定金合同專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人基本信息1.3出售人基本信息2.定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證明3.2房屋權屬證明4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及入住時間5.1房屋交付時間5.2房屋入住時間6.房屋交付條件及驗收標準6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準7.房屋交付及驗收責任7.1出售人責任7.2購房人責任8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用及承擔9.房屋稅費承擔9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______房屋用途：_______1.2購房人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出售人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.定金金額及支付方式2.1定金金額定金總額：人民幣_______元整2.2定金支付方式定金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3定金支付時間定金支付時間：_______（具體日期）3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權人：_______3.2房屋權屬證明權屬證明文件：_______（如：房屋所有權證書、土地使用權證書等）4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價：人民幣_______元整4.2付款方式付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間：_______（具體日期）5.房屋交付及入住時間5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______（具體日期）5.2房屋入住時間房屋入住時間：_______（具體日期）6.房屋交付條件及驗收標準6.1房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權證明；（2）房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______（參照國家標準、行業(yè)標準或合同約定）7.房屋交付及驗收責任7.1出售人責任（1）保證房屋交付時符合合同約定的交付條件；（2）提供房屋產(chǎn)權證明及權屬證明文件；（3）承擔房屋交付過程中因自身原因造成的損失；（4）協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2購房人責任（1）在房屋交付前支付定金及后續(xù)款項；（2）按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收；（3）在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，及時通知出售人；（4）配合出售人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理雙方同意，在房屋交付后_______日內(nèi)，出售人應協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。購房人應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關文件，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。8.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由購房人承擔。9.房屋稅費承擔9.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由購房人按照國家及地方相關政策承擔。9.2稅費繳納購房人應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。如因出售人原因?qū)е逻^戶延遲，增加的稅費由出售人承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）出售人未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定的交付條件；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責任（1）如出售人違約，應向購房人支付相當于定金總額_______倍的違約金；（2）如購房人違約，應向出售人支付相當于定金總額_______倍的違約金；（3）因違約造成的損失超過定金總額的，還應賠償對方實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明包括但不限于：房屋所有權證書、土地使用權證書等。13.2附件二：房屋權屬證明包括但不限于：權屬證明文件、相關合同等。13.3附件三：付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）電話通知：通過電話進行口頭通知，并要求對方在接到通知后立即確認。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中需要進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（3）合同雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由合同雙方協(xié)商一致選定；（2）如雙方無法達成一致，則由合同約定的仲裁機構指定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責任限額為人民幣_______元整。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展評估、鑒定、咨詢等工作；（2）在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）按照合同約定，客觀、公正、及時地完成評估、鑒定、咨詢等工作；（2）在履行職責過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔相應責任，甲方對第三方的行為負責；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔相應費用；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔相應責任，乙方對第三方的行為負責；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔相應費用；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商一致后，選定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關工作；（4）第三方完成工作后，向合同雙方提交報告或結論。19.2第三方介入的費用承擔（1）第三方服務費用由合同雙方按比例分攤；（2）如合同未約定費用分攤比例，則按實際發(fā)生費用分攤；（3）第三方服務費用應在合同雙方簽訂服務協(xié)議時一次性支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等，確保房屋產(chǎn)權清晰、無糾紛。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如權屬證明、相關合同等，證明房屋權屬關系。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金及后續(xù)款項已支付。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方權利義務及服務費用。5.附件五：房屋評估報告要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。6.附件六：房屋鑒定報告要求：第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結果等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及期限。8.附件八：稅費繳納憑證要求：購房人繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.附件九：過戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證，包括過戶申請表、登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售人未按約定時間交付房屋責任認定：出售人應向購房人支付相當于定金總額_______倍的違約金。2.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定的交付條件責任認定：出售人應承擔修復費用，并支付相當于定金總額_______倍的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失責任認定：違約方應賠償對方實際損失，并支付相當于定金總額_______倍的違約金。4.違約行為：購房人未按約定時間支付款項責任認定：購房人應支付逾期付款利息，并支付相當于定金總額_______倍的違約金。5.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應向合同雙方支付相當于服務費用_______倍的違約金，并承擔相應賠償責任。示例說明：若出售人未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，出售人應向購房人支付相當于定金總額的雙倍違約金，即人民幣_______元整。購房人有權要求出售人履行合同，或在解除合同的情況下，要求出售人退還已支付的款項并支付違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責任9.房屋驗收9.1驗收時間9.2驗收標準9.3驗收流程10.交易稅費承擔10.1稅費種類10.2承擔方式10.3稅費計算11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“定金”是指買受方為保證購房意向，向出賣方支付的一定金額的款項。1.1.2本合同中“房屋”是指出賣方擁有的，位于[房屋地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。1.1.3本合同中“產(chǎn)權過戶”是指買受方按照國家法律法規(guī)的要求，辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。1.1.4本合同中“房屋質(zhì)量保證”是指出賣方對房屋在交付買受方使用后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題所承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，雙方應協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結構：[房屋結構]3.4房屋權屬：[房屋權屬]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2定金支付方式：[支付方式]4.3定金支付時間：[支付時間]5.定金退還5.1退還條件：[退還條件]5.2退還時間：[退還時間]5.3退還方式：[退還方式]6.房屋交付6.1交付時間：[交付時間]6.2交付條件：[交付條件]6.3交付流程：[交付流程]7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間：[過戶時間]7.2過戶費用：[過戶費用]7.3過戶流程：[過戶流程]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結構、承重墻體、屋面和樓地面等基本結構的安全性能。8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施的正常運行。8.2.3房屋內(nèi)外裝修及設施的完好性。8.3質(zhì)量保證責任：8.3.1出賣方應保證房屋在交付時符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準。8.3.2如因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出賣方應在收到買受方通知后[修復期限]日內(nèi)予以修復或更換。9.房屋驗收9.1驗收時間：房屋交付之日起[驗收時間]日內(nèi)。9.2驗收標準：9.2.1符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。9.2.2無明顯損壞、滲漏等問題。9.3驗收流程：9.3.1買受方在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。9.3.2驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認。9.3.3驗收不合格，買受方有權要求出賣方在[整改期限]內(nèi)修復或更換。10.交易稅費承擔10.1稅費種類：根據(jù)國家法律法規(guī)和當?shù)卣?，房屋交易可能涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。10.2承擔方式：[稅費承擔方式]10.3稅費計算：稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定計算。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。11.1.2買受方未按約定支付定金或房款。11.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。11.3違約賠償：11.3.1如違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1.1郵寄：[郵寄地址]13.1.1.2傳真：[傳真號碼]13.1.1.3電子郵件：[電子郵件地址]13.2合同附件：13.2.1.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2.1.2房屋測繪報告13.2.1.3其他雙方約定的文件13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。2.2第三方的責任限額適用于第三方在履行其職責過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方或合同標的物損失的情況。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.3第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，具體包括但不限于：4.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務；4.1.2協(xié)助進行房屋產(chǎn)權、質(zhì)量等方面的調(diào)查；4.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；4.1.4提供合同履行過程中的其他必要協(xié)助。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3依法維護自己的合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務結果承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得代替甲乙任何一方承擔合同義務或享有合同權利。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標的物損失，第三方應承擔相應的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項，并簽訂第三方服務協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.3第三方服務協(xié)議生效后，第三方開始履行職責。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對合同進行修改，以適應第三方介入的需要。8.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，證明房屋權屬無爭議。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，明確房屋面積、結構等信息。說明：測繪報告應加蓋測繪部門公章，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：憑證應加蓋稅務機關公章，確保稅費的合法合規(guī)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方權利義務。說明：合同應清晰、完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：保證書應加蓋出賣方公章，確保出賣方對房屋質(zhì)量承擔相應責任。6.房屋驗收記錄要求：提供房屋驗收記錄，記錄驗收時間、驗收標準、驗收結果。說明：記錄應雙方簽字確認，作為房屋交付的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入事項、服務內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議應明確第三方的責任范圍和責任限額。8.其他約定文件要求：提供雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。說明：文件應明確約定內(nèi)容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定支付定金或房款。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復或更換。第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。如違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方遭受租金損失，出賣方應承擔買受方因此遭受的租金損失。買受方未按約定支付房款，導致合同無法履行，買受方應支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[違約金比例]。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復，導致買受方遭受裝修費用損失，出賣方應承擔買受方因此遭受的裝修費用損失。第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2術語定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋附屬設施及設備4.定金支付與收受4.1定金支付方式4.2定金收受方式4.3定金退還條件5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2爭議解決補充條款13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂地點與日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。（1）出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）買受方：指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指出賣方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定可以交易的房地產(chǎn)。（4）定金：指買受方為購買房屋支付給出賣方的具有一定金額的款項，作為雙方訂立合同及履行合同的擔保。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋權屬情況：（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋所有權人：____________________（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋附屬設施及設備：（1）附屬設施：____________________（2）設備：____________________第四條定金支付與收受4.1定金支付方式：買受方應在簽訂本合同時向出賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2定金收受方式：出賣方收到定金后，應及時出具收據(jù)，確認收到定金。4.3定金退還條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢房屋交付義務。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶稅費：過戶稅費由買受方承擔，具體金額以過戶時實際發(fā)生為準。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付房款義務；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋交付義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償：（1）買受方未按時支付房款，應向出賣方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（2）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十條通知與送達10.2送達地址：（1）出賣方送達地址：____________________（2）買受方送達地址：____________________第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件第十二條其他約定事項12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑮l款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致修改或補充合同條款。第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂地點與日期14.1合同簽訂地點：____________________14.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成房屋交易而提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務或提供的材料導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的總金額的_____%。3.第三方責任劃分3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方在提供的服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供的服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶嘁媸軗p，第三方不承擔法律責任。4.第三方介入條款4.1第三方介入方式：甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，并由第三方提供相關服務。4.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易價格、付款方式等；（2）第三方在了解甲乙雙方需求后，提供相應的服務；（3）甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）在提供服務過程中，有權了解甲乙雙方的交易情況。5.2第三方的義務：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供的服務過程中，確保甲乙雙方的合法權益。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容、費用標準及第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議確定。6.2第三方服務費用應在簽訂服務協(xié)議時支付，或按服務協(xié)議約定分期支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。