2024年物業(yè)管理授權書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理授權書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式6.物業(yè)管理費收取標準6.1物業(yè)管理費收費標準6.2物業(yè)管理費調(diào)整機制7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1小型維修與養(yǎng)護7.2大型維修與養(yǎng)護8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理方責任與義務8.2業(yè)主方責任與義務9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)管理規(guī)定10.物業(yè)安全與消防10.1物業(yè)安全管理10.2消防安全管理11.物業(yè)投訴與處理11.1投訴途徑11.2投訴處理程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_______1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理方住所：_______1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______2.1.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主數(shù)量：_______2.2物業(yè)管理項目2.2.1基礎物業(yè)管理項目：_______2.2.2專項物業(yè)管理項目：_______3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1物業(yè)環(huán)境管理：_______4.1.2保潔與綠化：_______4.1.3安全與消防：_______4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1公共設施維護：_______4.2.2公共秩序維護：_______4.2.3業(yè)主服務：_______5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式：_______5.2物業(yè)管理費支付方式：_______6.物業(yè)管理費收取標準6.1物業(yè)管理費收費標準：_______6.2物業(yè)管理費調(diào)整機制：_______7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1小型維修與養(yǎng)護7.1.1小型維修項目：_______7.1.2小型維修流程：_______7.2大型維修與養(yǎng)護7.2.1大型維修項目：_______7.2.2大型維修流程：_______8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理方責任與義務8.1.1負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)8.1.2保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全8.1.3遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定8.2業(yè)主方責任與義務8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.2負擔物業(yè)管理費用8.2.3不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得損害他人權益9.1.2業(yè)主應保持物業(yè)整潔，不得堆放雜物9.2物業(yè)管理規(guī)定9.2.1物業(yè)管理方有權制定物業(yè)管理規(guī)章制度9.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定10.物業(yè)安全與消防10.1物業(yè)安全管理10.1.1物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度10.1.2物業(yè)管理方應定期進行安全檢查10.2消安全管理10.2.1物業(yè)管理方應配備消防設施，定期檢查10.2.2業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定11.物業(yè)投訴與處理11.1投訴途徑11.1.1業(yè)主可通過物業(yè)管理方提供的投訴渠道進行投訴11.1.2投訴渠道包括但不限于電話、書面等形式11.2投訴處理程序11.2.1物業(yè)管理方應在接到投訴后及時進行調(diào)查11.2.2物業(yè)管理方應在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴重違約12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責任13.1違約情形13.1.1違反物業(yè)管理規(guī)定13.1.2未按時繳納物業(yè)管理費13.1.3未履行合同約定的其他義務13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同依法解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.3對方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方及第三方共同簽署，自簽署之日起生效。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額為____萬元人民幣。5.第三方的職責與權利5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務內(nèi)容和職責，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方的義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同關系后，與甲乙雙方、合同標的物等相關方形成新的法律關系。7.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：7.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；7.2.2第三方與合同標的物的權利義務關系，以合同約定為準；7.2.3第三方與其他相關方的權利義務關系，根據(jù)具體情況依法確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方完成約定的職責后自行退出。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)。2.附件二：業(yè)主方身份證明文件要求：提供業(yè)主方的法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明業(yè)主方的合法身份和法定代表人。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細示意圖，標明各建筑物、公共設施等。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。4.附件四：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括基礎服務和專項服務。說明：用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。5.附件五：物業(yè)管理費收費標準及調(diào)整機制說明要求：提供物業(yè)管理費收費標準、調(diào)整機制及相關文件。說明：用于明確物業(yè)管理費的收取標準和調(diào)整依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。7.附件七：物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄物業(yè)管理投訴的接收、處理及反饋情況。說明：用于證明物業(yè)管理方對投訴的處理態(tài)度和效率。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方介入的事宜、職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務；1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費；1.3物業(yè)管理方未按照合同約定進行維修與養(yǎng)護；1.4業(yè)主方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；1.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復原狀等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方違約示例：物業(yè)管理方未按時進行公共設施維修，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。3.2業(yè)主方違約示例：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應措施追討欠款。3.3第三方違約示例：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)管理授權書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)基本服務2.2物業(yè)增值服務3.物業(yè)管理服務期限3.1服務期限起止時間3.2服務期限續(xù)約條件4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理權責5.1物業(yè)管理權利5.2物業(yè)管理義務6.物業(yè)管理責任6.1責任承擔主體6.2責任承擔方式6.3責任免除情況7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間12.合同附件簽署12.1附件簽署主體12.2附件簽署時間13.合同履行13.1合同履行地點13.2合同履行期限14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同履行監(jiān)督14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）委托乙方（物業(yè)服務企業(yè)）對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理的所有事項。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)基本服務乙方應提供的基本服務包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位和共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用部位和共用設施設備的清潔、綠化、保潔；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；（4）物業(yè)檔案的管理；（5）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（7）物業(yè)維修基金的代管和使用。2.2物業(yè)增值服務（1）家政服務；（2）代購代銷服務；（3）社區(qū)文化活動組織；（4）物業(yè)設施設備租賃。第三條物業(yè)管理服務期限3.1服務期限起止時間本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務期限續(xù)約條件在合同到期前，若雙方均無異議，可提前____個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費用4.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費；（2）物業(yè)共用部位和共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護費用；（3）綠化、保潔費用；（4）公共秩序維護費用；（5）物業(yè)檔案管理費用；（6）物業(yè)維修基金代管費用。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，業(yè)主應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)服務合同約定進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。第五條物業(yè)管理權責5.1物業(yè)管理權利（1）依照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和糾正；（3）依照法律法規(guī)和合同約定收取物業(yè)管理費用；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進行處置。5.2物業(yè)管理義務（1）依照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的收支情況；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。第六條物業(yè)管理責任6.1責任承擔主體乙方對本合同約定的物業(yè)管理服務承擔責任。6.2責任承擔方式乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理合同約定以及業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定承擔相應的責任。6.3責任免除情況（1）因不可抗力造成的損失；（2）因業(yè)主自身原因造成的損失；（3）因第三方原因造成的損失。第八條物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解期限不得超過____日；訴訟期限自人民法院受理之日起計算。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（5）合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表（1）服務項目；（2）服務標準；（3）服務時間；（4）服務費用。10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表（1）服務項目；（2）收費標準；（3）計費方式；（4）支付時間。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）；乙方（物業(yè)服務企業(yè)）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）；乙方（物業(yè)服務企業(yè)）法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。12.2附件簽署時間本合同附件于____年____月____日簽署。第十三條合同履行13.1合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式如本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2合同履行監(jiān)督業(yè)主大會或業(yè)主委員會對本合同的履行情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；（3）調(diào)解物業(yè)管理糾紛；（4）提供技術支持或設備維護；（5）執(zhí)行本合同約定的其他第三方服務。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。16.2介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。17.第三方責權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行其職責，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照約定的時間和方式提供服務質(zhì)量報告。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中造成甲乙雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任；（2）第三方對甲乙雙方的賠償不減輕甲乙雙方之間的合同責任。19.2權利劃分（1）第三方享有其合作協(xié)議或服務合同中約定的權利；（2）甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的適用第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）第三方提供的服務不符合合作協(xié)議或服務合同約定；（3）出現(xiàn)不可抗力導致第三方無法履行職責。21.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細要求：包括服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等具體內(nèi)容。附件說明：用于明確乙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：包括服務項目、收費標準、計費方式、支付時間等具體內(nèi)容。附件說明：用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等具體內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權利義務。4.附件四：物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括糾紛調(diào)解的背景、爭議事項、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等具體內(nèi)容。附件說明：用于記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過程和結(jié)果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等具體內(nèi)容。附件說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等具體內(nèi)容。附件說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；（3）第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；（2）違約行為對另一方造成的損失；（3）違約方的故意或過失；（4）法律法規(guī)和合同約定的責任。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按時完成物業(yè)維修工作，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例二：第三方未按合作協(xié)議提供技術支持，導致物業(yè)管理服務中斷，第三方應承擔相應的違約責任。示例三：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停部分物業(yè)管理服務，直至費用結(jié)清。全文完。2024年物業(yè)管理授權書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主方的基本信息2.物業(yè)管理項目的概述2.1物業(yè)管理項目的名稱2.2物業(yè)管理項目的地點2.3物業(yè)管理項目的范圍3.物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1保潔服務3.1.2維修服務3.1.3安全保衛(wèi)服務3.2特殊物業(yè)管理服務3.2.1室內(nèi)裝飾管理3.2.2空調(diào)維修保養(yǎng)4.物業(yè)管理費用的計算與支付4.1物業(yè)管理費用的構成4.2物業(yè)管理費用的計費標準4.3物業(yè)管理費用的支付方式5.物業(yè)管理合同的期限與終止5.1合同期限5.2合同終止的條件5.3合同終止的程序6.物業(yè)管理方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利6.2物業(yè)管理方的義務7.業(yè)主方的權利與義務7.1業(yè)主方的權利7.2業(yè)主方的義務8.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制8.1物業(yè)管理費用調(diào)整的條件8.2物業(yè)管理費用調(diào)整的程序9.物業(yè)管理糾紛的處理9.1物業(yè)管理糾紛的處理原則9.2物業(yè)管理糾紛的處理方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件與補充條款13.1合同附件的效力13.2補充條款的效力14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的手續(xù)與要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方的基本信息名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理項目的概述2.1物業(yè)管理項目的名稱住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項目的地點省市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目的范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。3.物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1保潔服務負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括地面、墻面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.1.2維修服務負責小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維修工作，包括供水、供電、供暖、供氣、電梯等。3.1.3安全保衛(wèi)服務負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災等事故的發(fā)生。4.物業(yè)管理費用的計算與支付4.1物業(yè)管理費用的構成物業(yè)管理費包括日常物業(yè)管理服務費用、專項維修資金等。4.2物業(yè)管理費用的計費標準物業(yè)管理費用按建筑面積計費，每平方米每月元。4.3物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應在每月的日前，將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.物業(yè)管理合同的期限與終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。5.2合同終止的條件5.2.1物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會提出，經(jīng)物業(yè)管理方確認后，合同可以終止。5.2.2業(yè)主委員會決定解散物業(yè)管理方，合同可以終止。5.3合同終止的程序5.3.1合同終止前，雙方應進行結(jié)算，結(jié)清物業(yè)管理費用和其他相關費用。5.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理項目移交給業(yè)主委員會。6.物業(yè)管理方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利6.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理費用。6.1.2對物業(yè)管理項目進行日常管理和維護。6.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。6.2物業(yè)管理方的義務6.2.1按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。6.2.2對物業(yè)管理項目進行合理的管理和維護，確保業(yè)主的正常使用。6.2.3對業(yè)主的投訴和意見進行及時處理。7.業(yè)主方的權利與義務7.1業(yè)主方的權利7.1.1按照合同約定，享有物業(yè)管理服務。7.1.2對物業(yè)管理服務提出合理意見和投訴。7.1.3參與物業(yè)管理決策。7.2業(yè)主方的義務7.2.1按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2.3積極參與物業(yè)管理活動，共同維護物業(yè)管理秩序。8.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制8.1物業(yè)管理費用調(diào)整的條件8.1.1因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，導致物業(yè)管理成本發(fā)生變化時，可以調(diào)整物業(yè)管理費用。8.1.2經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過，認為有必要調(diào)整物業(yè)管理費用時。8.2物業(yè)管理費用調(diào)整的程序8.2.1物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，包括調(diào)整幅度和調(diào)整理由。8.2.2通知業(yè)主大會或業(yè)主委員會，召開會議討論調(diào)整方案。9.物業(yè)管理糾紛的處理9.1物業(yè)管理糾紛的處理原則9.1.1公正、公平、公開的原則。9.1.2以事實為依據(jù)，依法依規(guī)處理的原則。9.2物業(yè)管理糾紛的處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請求物業(yè)管理方或業(yè)主委員會調(diào)解。9.2.3向相關行政部門投訴或申請仲裁。9.2.4向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于物業(yè)管理方的經(jīng)營數(shù)據(jù)、業(yè)主的個人隱私等。10.2保密信息的保護雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.4合同解除的程序11.4.1解除合同的通知應以書面形式提出。11.4.2收到解除合同通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)作出答復。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.2.3合同因其他原因依法終止。13.合同的附件與補充條款13.1合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補充條款具有同等法律效力。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案的手續(xù)與要求雙方應在合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將合同送至物業(yè)管理處備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律服務機構等。15.2范圍1.物業(yè)管理服務的評估與監(jiān)督；2.物業(yè)管理費用的審計與結(jié)算；3.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；4.物業(yè)管理項目的規(guī)劃與設計；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方的選聘與授權16.1選聘甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及第三方專業(yè)能力，共同選聘符合要求的第三方。16.2授權甲乙雙方應向第三方授予必要的授權，包括但不限于提供相關信息、參與相關會議、簽署相關文件等。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。17.2義務1.嚴格按照甲乙雙方的授權范圍開展工作；2.確保工作質(zhì)量，提供真實、準確、完整的報告或意見；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.按約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。18.2責任限額的計算責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，對甲方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，對乙方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與物業(yè)管理項目的其他利益相關方的劃分第三方在介入過程中，對物業(yè)管理項目的其他利益相關方（如業(yè)主、供應商等）不承擔直接責任，但應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保自身行為不會損害其他利益相