2024年度按揭房產(chǎn)歸屬女方離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭房產(chǎn)歸屬女方離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.7房產(chǎn)貸款情況3.離婚原因及背景3.1離婚原因3.2離婚時(shí)間3.3離婚協(xié)議3.4雙方關(guān)系4.財(cái)產(chǎn)分割原則4.1公平原則4.2合理原則4.3優(yōu)先原則4.4照顧原則4.5法律原則5.房產(chǎn)歸屬女方5.1房產(chǎn)歸屬依據(jù)5.2房產(chǎn)歸屬份額5.3房產(chǎn)歸屬方式5.4房產(chǎn)歸屬日期6.貸款償還責(zé)任6.1貸款償還義務(wù)6.2貸款償還方式6.3貸款償還期限6.4貸款償還擔(dān)保7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估10.2房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償10.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.4房產(chǎn)剩余貸款處理11.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1財(cái)產(chǎn)清算11.2財(cái)產(chǎn)分配11.3財(cái)產(chǎn)移交11.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度按揭房產(chǎn)歸屬女方離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指離婚雙方中的男方。1.1.3“乙方”指離婚雙方中的女方。1.1.4“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋。1.1.5“貸款”指甲方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)向銀行申請(qǐng)的按揭貸款。1.2合同目的1.2.1明確離婚后房產(chǎn)的歸屬。1.2.2確保雙方在離婚后各自權(quán)益的保障。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)分割。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字并蓋章。1.4.2經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址2.2.1[房產(chǎn)地址]。2.3房產(chǎn)面積2.3.1[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1[房產(chǎn)證號(hào)]。2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5.1[房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間]。2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.6.1[房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格]元。2.7房產(chǎn)貸款情況2.7.1貸款總額為[貸款總額]元。2.7.2貸款利率為[貸款利率]%。第三條離婚原因及背景3.1離婚原因3.1.1[離婚原因]。3.2離婚時(shí)間3.2.1[離婚時(shí)間]。3.3離婚協(xié)議3.3.1雙方已簽訂離婚協(xié)議，并經(jīng)法院判決離婚。3.4雙方關(guān)系3.4.1甲方與乙方原為夫妻關(guān)系。第四條財(cái)產(chǎn)分割原則4.1公平原則4.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，充分考慮雙方合法權(quán)益。4.2合理原則4.2.1房產(chǎn)分割應(yīng)合理考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和投入。4.3優(yōu)先原則4.3.1乙方在離婚后優(yōu)先享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.4照顧原則4.4.1在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方和未成年子女的利益。4.5法律原則4.5.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條房產(chǎn)歸屬女方5.1房產(chǎn)歸屬依據(jù)5.1.1根據(jù)雙方離婚協(xié)議及法院判決，房產(chǎn)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)歸屬份額5.2.1乙方享有房產(chǎn)的全部所有權(quán)。5.3房產(chǎn)歸屬方式5.3.1乙方直接取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.4房產(chǎn)歸屬日期5.4.1本合同生效之日起，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條貸款償還責(zé)任6.1貸款償還義務(wù)6.1.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部?jī)斶€義務(wù)。6.2貸款償還方式6.2.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息。6.3貸款償還期限6.3.1貸款償還期限為[貸款償還期限]年。6.4貸款償還擔(dān)保6.4.1乙方提供相應(yīng)的貸款償還擔(dān)保。第七條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作。7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保險(xiǎn)工作，確保房產(chǎn)安全。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.1仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需雙方書面同意。9.4.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方。第十條合同解除后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估10.1.1解除合同后，房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償10.2.1甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。10.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.4房產(chǎn)剩余貸款處理10.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)剩余貸款的全部責(zé)任。第十一條合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1財(cái)產(chǎn)清算11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2財(cái)產(chǎn)分配11.2.1財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)按照雙方協(xié)議或法律規(guī)定進(jìn)行。11.3財(cái)產(chǎn)移交11.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定完成財(cái)產(chǎn)移交。11.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶11.4.1需過(guò)戶的財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.4違約責(zé)任承擔(dān)方式12.4.1違約責(zé)任以金錢賠償為主。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單包括：離婚協(xié)議書房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。14.4合同簽署人14.4.1甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]。14.4.2乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，或者是為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備完成介入事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入事項(xiàng)。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1對(duì)于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[金額]元的賠償責(zé)任。5.2.2任何超過(guò)上述限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方是否已按照約定履行了義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，而非甲方雇員。7.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)甲方在合同中的其他責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方是乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，而非乙方雇員。7.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)乙方在合同中的其他責(zé)任。7.3第三方與合同的關(guān)系：7.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為。7.3.2第三方的介入行為所產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行介入事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列示。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：包含離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方離婚的正式文件，是本合同簽訂的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中描述一致。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要憑證。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.其他協(xié)議詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他協(xié)議，如保密協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至償還之日止的罰息。1.2第三方未按約定完成評(píng)估、中介等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。1.3甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.3如合同未約定具體數(shù)額，違約責(zé)任應(yīng)參照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。全文完。2024年度按揭房產(chǎn)歸屬女方離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因4.2財(cái)產(chǎn)分割原則5.房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償5.1房產(chǎn)歸屬女方5.2男方補(bǔ)償女方5.3補(bǔ)償金額及支付方式6.房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任6.1女方承擔(dān)全部貸款責(zé)任6.2男方放棄貸款償還責(zé)任7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1女方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2男方放棄房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2男方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.房產(chǎn)維護(hù)及使用9.1女方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)9.2女方有權(quán)使用房產(chǎn)10.房產(chǎn)收益分配10.1房產(chǎn)收益歸女方所有10.2男方放棄房產(chǎn)收益11.協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議解除條件11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用條款14.合同簽署及附件14.1雙方簽署日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話），乙方聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）1.4戶籍地址：甲方戶籍地址為（甲方戶籍地址），乙方戶籍地址為（乙方戶籍地址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）2.3建筑面積：房產(chǎn)建筑面積為（建筑面積）平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行：房產(chǎn)按揭貸款由（貸款銀行）提供3.2貸款金額：貸款金額為（貸款金額）元3.3貸款利率：貸款利率為（貸款利率）3.4貸款期限：貸款期限為（貸款期限）年3.5還款方式：還款方式為（還款方式）4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因：離婚原因?yàn)椋x婚原因）5.房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償5.1房產(chǎn)歸屬女方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸乙方（女方）所有5.2男方補(bǔ)償女方：甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）支付補(bǔ)償金（補(bǔ)償金額）元，支付方式為（支付方式）6.房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任6.1女方承擔(dān)全部貸款責(zé)任：乙方（女方）同意承擔(dān)全部房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任，甲方（男方）放棄貸款償還責(zé)任6.2男方放棄貸款償還責(zé)任：甲方（男方）同意放棄房產(chǎn)按揭貸款償還責(zé)任，不再對(duì)貸款承擔(dān)任何責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1女方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方（女方）同意承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方（男方）放棄房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.1女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方（女方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等，甲方（男方）應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助10.房產(chǎn)維護(hù)及使用10.2女方有權(quán)使用房產(chǎn)：乙方（女方）有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等，甲方（男方）不得干涉11.房產(chǎn)收益分配11.1房產(chǎn)收益歸乙方所有：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益歸乙方（女方）所有，甲方（男方）無(wú)權(quán)要求分割或分享11.2甲方放棄房產(chǎn)收益：甲方（男方）放棄對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益的權(quán)利，包括但不限于租金、增值等12.協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議解除條件：本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及解除13.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：如發(fā)生本協(xié)議第12.1條所述情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用條款：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，共同引入第三方提供所需服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.2.3遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同履行，但其行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，甲乙雙方不應(yīng)因此追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有規(guī)定。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同附件。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知另一方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款金額、利率、期限等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.離婚協(xié)議書：提供雙方離婚協(xié)議書，證明雙方離婚事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.第三方費(fèi)用支付憑證：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定支付補(bǔ)償金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付部分的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，并賠償損失。示例：若甲方未按約定支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。全文完。2024年度按揭房產(chǎn)歸屬女方離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與生效1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.4房產(chǎn)貸款情況3.按揭貸款信息3.1貸款銀行名稱3.2貸款金額3.3還款方式3.4剩余貸款本金3.5還款截止日期4.離婚基本情況4.1雙方離婚證明4.2離婚時(shí)間4.3離婚原因5.房產(chǎn)歸屬及分割原則5.1房產(chǎn)歸屬?zèng)Q定5.2房產(chǎn)分割原則6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果6.4補(bǔ)償金額及方式7.還款責(zé)任與權(quán)利7.1還款責(zé)任分配7.2還款權(quán)利行使8.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與生效1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2018年5月1日。2.4房產(chǎn)貸款情況：貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整，貸款銀行名稱為銀行。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行名稱：銀行。3.2貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整。3.3還款方式：等額本息還款方式。3.4剩余貸款本金：人民幣叁拾萬(wàn)元整。3.5還款截止日期：2028年4月30日。4.離婚基本情況4.1雙方離婚證明：雙方于2023年12月15日取得離婚證明。4.2離婚時(shí)間：2023年12月15日。4.3離婚原因：雙方自愿離婚。5.房產(chǎn)歸屬及分割原則5.1房產(chǎn)歸屬?zèng)Q定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸女方所有。5.2房產(chǎn)分割原則：雙方同意按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值及剩余貸款情況進(jìn)行分割。6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。6.2評(píng)估時(shí)間：2023年11月1日。6.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整。6.4補(bǔ)償金額及方式：男方需向女方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。7.還款責(zé)任與權(quán)利7.1還款責(zé)任分配：房產(chǎn)歸女方所有，女方承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任。7.2還款權(quán)利行使：女方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，行使貸款權(quán)利。8.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2過(guò)戶時(shí)間：2024年1月15日前。8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由男方承擔(dān)。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期還款金額的千分之五的違約金。9.2.2若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止條件12.1.1合同約定的還款期限屆滿，且貸款全部清償。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽署終止確認(rèn)書。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址，或通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、離婚證明、貸款合同等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律規(guī)定等原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供其他必要的服務(wù)。3.第三方介入類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、貸款余額等進(jìn)行評(píng)估。3.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、審核合同條款。3.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶、貸款手續(xù)辦理。3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順暢。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2若合同中未明確費(fèi)用，則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。8.第三方變更與退出8.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入對(duì)合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入對(duì)合同解除的影響11.1第三方介入不影響本合同的解除條件，甲乙雙方仍可按合同約定解除合同。11.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)