2024年度房產(chǎn)銷售代理與房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理與房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)及責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及修改13.1合同簽署13.2合同修改14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)（1）協(xié)助甲方推廣銷售甲方擁有的房產(chǎn)；（2）為甲方尋找潛在購(gòu)房者；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售交易；（4）提供市場(chǎng)分析報(bào)告及銷售策略建議。2.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)（1）為甲方提供房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析；（2）為甲方提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估；（3）為甲方提供房地產(chǎn)投資策略建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的談判及簽訂合同。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方要求，制定房產(chǎn)銷售方案；（2）利用乙方渠道，進(jìn)行房產(chǎn)宣傳及推廣；（3）組織看房活動(dòng)，協(xié)調(diào)購(gòu)房者與甲方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售合同的簽訂。3.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）收集整理房地產(chǎn)投資相關(guān)信息；（2）對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）提供投資策略建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行投資談判及合同簽訂。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（2）房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息的定義在本合同中，“保密信息”是指任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的、涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。5.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)免費(fèi)使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。7.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；（2）房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署及修改13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。14.2合同終止通知合同終止時(shí)，一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的引入2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任交叉。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入的合同修訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的終止程序（1）第三方提出終止介入的申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）終止介入后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并附上房產(chǎn)銷售相關(guān)的宣傳資料、報(bào)價(jià)單等。2.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資咨詢服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用、保密條款等，并附上投資分析報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，確保甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。4.房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含銷售目標(biāo)、推廣策略、營(yíng)銷活動(dòng)安排、預(yù)期效果等，為房產(chǎn)銷售提供指導(dǎo)。5.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含投資項(xiàng)目的基本信息、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等，為甲方提供投資決策依據(jù)。6.房地產(chǎn)投資策略建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)包含投資策略、投資方向、投資組合、風(fēng)險(xiǎn)控制等，為甲方提供投資指導(dǎo)。7.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。8.房地產(chǎn)投資合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息、投資方責(zé)任、收益分配、退出機(jī)制等條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。10.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、修改后的條款、修改原因等，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方泄露商業(yè)秘密；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；（4）第三方未按時(shí)完成投資項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致甲方投資決策延誤，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與房地產(chǎn)投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)銷售代理期限4.2房地產(chǎn)投資咨詢期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用5.2房地產(chǎn)投資咨詢費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除后的責(zé)任11.1房產(chǎn)銷售代理解除后的責(zé)任11.2房地產(chǎn)投資咨詢解除后的責(zé)任12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算12.2房地產(chǎn)投資咨詢費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的保密責(zé)任13.1保密責(zé)任持續(xù)期間13.2違約責(zé)任14.合同的終止和解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售代理范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，代理甲方銷售位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)范圍乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶需求；（2）制定銷售策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等；（3）組織看房活動(dòng)，協(xié)助成交；（4）提供客戶咨詢，解答客戶疑問(wèn)；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等；（2）根據(jù)甲方需求，提供針對(duì)性的投資建議；（3）評(píng)估房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，并提出規(guī)避措施；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)銷售代理期限本合同約定的房產(chǎn)銷售代理期限為自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。4.2房地產(chǎn)投資咨詢期限本合同約定的房地產(chǎn)投資咨詢期限為自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用，具體金額為[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2房地產(chǎn)投資咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)投資咨詢費(fèi)用，具體金額為[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按約定的支付方式在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[比例]%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.解除合同8.1合同解除條件下列任何一種情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在[合理期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除后果（1）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用，包括已發(fā)生和未發(fā)生的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和文件返還給甲方；（3）雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；（2）房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同解除后的責(zé)任11.1房產(chǎn)銷售代理解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分代理費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2房地產(chǎn)投資咨詢解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生和未發(fā)生的代理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2房地產(chǎn)投資咨詢費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生和未發(fā)生的咨詢費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.合同解除后的保密責(zé)任13.1保密責(zé)任持續(xù)期間即使合同解除，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款，保密責(zé)任持續(xù)至[持續(xù)期限]。13.2違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同的終止和解除14.1合同終止本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.2合同解除除本合同第8條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助房產(chǎn)銷售或投資咨詢；（3）承擔(dān)部分或全部的合同履行責(zé)任；（4）為甲乙雙方提供擔(dān)保或信用支持。16.第三方介入的審批與同意16.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的同意甲方或乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的能力和信譽(yù)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定；（4）行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額的書面約定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方分擔(dān)；（3）第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方另有約定的除外。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方另有約定的除外。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（4）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2第三方替換在第三方變更的情況下，原第三方應(yīng)將已履行的部分工作移交給新第三方，并確保新第三方能夠繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付，保密條款等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體條款。2.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，咨詢內(nèi)容，費(fèi)用支付，保密條款等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的具體條款。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付，保密條款，責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確第三方介入時(shí)的具體條款。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容，保密期限，違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于確保甲乙雙方及第三方對(duì)合同信息的保密。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間，支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，機(jī)構(gòu)，程序等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除的條件，程序，后果等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定合同解除的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，客戶反饋等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供必要的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除后未履行約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定履行合同解除后的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未將甲方提供的資料返還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中的專有名詞定義1.3合同生效與終止條件2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2銷售策略與推廣方式2.3銷售目標(biāo)與考核指標(biāo)2.4銷售費(fèi)用與傭金3.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)范圍3.2投資咨詢方法與流程3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與建議3.4投資咨詢費(fèi)用與支付方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作的基本原則5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限約定5.2續(xù)約條件與程序6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的通知與證明10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案后的法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（房產(chǎn)銷售代理方）：公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。（2）乙方（房地產(chǎn)投資咨詢方）：公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。1.2合同中的專有名詞定義（1）房產(chǎn)銷售代理：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。（2）房地產(chǎn)投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等。1.3合同生效與終止條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。（3）合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍（1）甲方提供甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2銷售策略與推廣方式（1）乙方制定銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。（2）乙方根據(jù)銷售策略，采用多種推廣方式進(jìn)行銷售。2.3銷售目標(biāo)與考核指標(biāo)（1）銷售目標(biāo)：合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。（2）考核指標(biāo)：銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等。2.4銷售費(fèi)用與傭金（1）銷售費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）傭金：甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，支付乙方傭金。3.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)范圍（1）乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。（2）投資咨詢服務(wù)包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等。3.2投資咨詢方法與流程（1）乙方采用專業(yè)方法，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入分析。（2）乙方根據(jù)分析結(jié)果，為甲方提供投資建議。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與建議（1）乙方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供投資建議。3.4投資咨詢費(fèi)用與支付方式（1）投資咨詢費(fèi)用：甲方支付乙方投資咨詢費(fèi)用。（2）支付方式：按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售費(fèi)用與傭金。4.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)需求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。4.3雙方合作的基本原則（1）誠(chéng)信、公平、公正、互利。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限約定（1）合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2續(xù)約條件與程序（1）續(xù)約條件：雙方在合同期限內(nèi)無(wú)違約行為，且雙方同意續(xù)約。（2）續(xù)約程序：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費(fèi)用等內(nèi)容。6.保密條款6.1保密信息的定義（1）保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。6.2保密責(zé)任與義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。6.3保密期限（1）保密期限為合同期滿后三年。（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）甲方未按約定支付銷售費(fèi)用或傭金。（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)或房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。（4）任何一方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）直接損失包括合同約定的費(fèi)用、傭金等。（3）間接損失包括因違約行為造成的額外支出、商機(jī)喪失等。9.不可抗力9.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力的通知與證明（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已發(fā)生的費(fèi)用和傭金按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、資料等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)約定房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）附件一作為合同不可分割的一部分。12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)約定房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）附件二作為合同不可分割的一部分。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。（2）附件三作為合同不可分割的一部分。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同附件齊全。13.2合同備案要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同正式生效。13.3合同備案后的法律效力（1）備案后的合同具有法律效力。（2）備案信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目標(biāo)而介入的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。14.2第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同約定的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)雙方提出意見(jiàn)和建議。14.3第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對(duì)因其服務(wù)造成合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。14.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。（2）如第三方責(zé)任超出限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。14.5第三方的選擇與更換（1）第三方由雙方協(xié)商確定。（2）如一方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可提出更換申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后更換。14.6第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)雙方同意。（2）第三方介入應(yīng)書面通知合同雙方。14.7第三方介入后的合同修正（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方