2024年度上海社區(qū)服務中心物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海社區(qū)服務中心物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.服務內容2.1服務區(qū)域范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間及安排3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整4.服務質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督與考核4.3質量改進措施5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權侵權處理12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：服務費用明細表13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：上海社區(qū)服務中心b)乙方：物業(yè)服務公司1.2合同雙方地址a)甲方地址：上海市區(qū)路號b)乙方地址：上海市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式a)甲方聯系人：b)乙方聯系人：趙六c)甲方聯系電話：0215678d)乙方聯系電話：021876543212.服務內容2.1服務區(qū)域范圍a)甲方負責管理的社區(qū)服務中心位于上海市區(qū)路號。b)乙方負責對上述區(qū)域內進行物業(yè)服務。2.2服務項目及標準a)乙方提供清潔、綠化、安保、維修等物業(yè)服務。b)具體服務內容及標準詳見附件一。2.3服務時間及安排a)乙方提供全天候服務，包括節(jié)假日及夜間。b)服務時間安排詳見附件二。3.服務費用3.1費用構成a)服務費用包括人員工資、設備折舊、物料消耗、管理費等。3.2費用支付方式a)甲方按月支付服務費用。b)乙方在每月的日前向甲方提交上一個月的費用清單。3.3費用調整a)服務費用每年根據市場行情和成本變化進行調整。b)調整后的費用需提前一個月通知甲方。4.服務質量4.1質量標準a)乙方提供的服務質量需達到國家相關標準。b)具體質量標準詳見附件二。4.2質量監(jiān)督與考核a)甲方對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。b)考核結果作為服務費用調整的依據之一。4.3質量改進措施a)乙方根據考核結果及時改進服務質量。b)改進措施需經甲方同意后方可實施。5.服務期限5.1合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限a)本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽a)合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽本合同。6.違約責任6.1違約情形a)乙方未按約定提供服務的；b)乙方違反服務質量標準的；c)甲方未按約定支付服務費用的；6.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償a)違約賠償金額根據實際情況協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至上海市區(qū)消費者協會進行調解。b)調解結果對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序a)提起爭議的一方應向對方發(fā)出爭議解決通知。b)接到通知的一方應在收到通知后的15日內答復。c)如雙方同意，可委托第三方機構進行調解。9.合同解除9.1合同解除條件a)雙方協商一致解除合同；b)一方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施的；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；d)合同目的無法實現。9.2合同解除程序a)解除合同的一方應提前30日書面通知對方；b)收到解除合同通知的一方應在收到通知后的15日內確認或提出異議；c)合同解除自雙方確認之日起生效。9.3合同解除后的處理b)雙方應互相返還已支付的費用；c)雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同終止10.1合同終止條件a)合同期滿且未續(xù)簽；b)合同解除；c)一方違約，合同被解除；10.2合同終止程序a)合同終止需雙方書面確認；10.3合同終止后的處理a)雙方應互相返還已支付的費用；b)雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。11.保密條款11.1保密信息范圍a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b)任何一方提供的涉及合同內容的文件、資料等；11.2保密義務a)雙方對保密信息負有保密義務；b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息；11.3違反保密義務的責任a)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；b)受損害方有權要求違約方承擔相應的民事賠償責任。12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：服務費用明細表13.其他約定13.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；b)通知應以掛號信、特快專遞或電子信函等方式發(fā)送；c)通知送達日期以郵戳日期或電子信函發(fā)送日期為準。13.2不可抗力a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；c)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件a)雙方代表簽字并加蓋公章；b)合同文本經雙方確認無誤；14.3合同生效日期a)本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或組織。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需滿足本合同的約定或經甲乙雙方協商一致；b)第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保護。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜；b)雙方應簽署書面協議，明確第三方的職責、權限和責任；c)第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定履行各自義務。16.第三方職責16.1第三方職責范圍a)第三方應按照協議約定，對合同履行過程中的相關事項進行監(jiān)督、檢查、評估或鑒定；b)第三方應客觀、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。16.2第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議；c)第三方有權根據職責需要對甲乙雙方進行必要的調查。17.第三方責任17.1第三方責任范圍a)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例；b)如無約定，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間不存在合同關系，但第三方應協助甲方履行合同義務；b)第三方對甲方的要求，甲方應及時轉達給乙方。18.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間不存在合同關系，但第三方應協助乙方履行合同義務；b)第三方對乙方的要求，乙方應及時轉達給甲方。18.3第三方與雙方的關系a)第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，應維護雙方的合法權益；b)第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。19.第三方更換19.1第三方更換條件a)第三方因故無法履行職責，經甲乙雙方同意；b)第三方違反協議約定，經甲乙雙方協商一致。19.2第三方更換程序a)甲乙雙方應共同協商確定第三方更換事宜；b)雙方應簽署書面協議，明確新第三方的職責、權限和責任；c)新第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定履行各自義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件a)合同履行完畢，第三方職責終止；b)第三方因故退出，經甲乙雙方同意。20.2第三方退出程序a)第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面報告；b)雙方應共同確認第三方退出事宜；c)第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表a)詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。b)每項服務的內容、標準、費用及時間安排。2.附件二：服務質量標準a)明確服務質量的具體指標，如清潔度、綠化覆蓋率、安保響應時間等。b)規(guī)定服務質量的考核方法及不合格的處理措施。3.附件三：服務費用明細表a)列出服務費用的構成項目，如人員工資、設備折舊、物料消耗、管理費等。b)詳細列出各項費用的計算方式和支付時間。4.附件四：第三方介入協議a)明確第三方介入的條件、程序、職責、權利、責任等。b)規(guī)定第三方更換和退出的程序及要求。5.附件五：違約責任認定標準a)列出各種違約行為及相應的責任認定標準。b)規(guī)定違約行為的處理措施及賠償標準。6.附件六：不可抗力事件清單a)列出可能影響合同履行的不可抗力事件。b)規(guī)定不可抗力事件的處理程序及雙方的權利義務。7.附件七：合同履行情況報告a)規(guī)定報告的內容、格式及提交時間。b)明確報告的主要內容包括服務質量的考核結果、費用的支付情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)乙方未按約定提供服務的；b)乙方提供的服務質量不符合約定標準的；c)甲方未按約定支付服務費用的；d)雙方未按照合同約定履行通知義務的；e)雙方違反保密條款的；f)發(fā)生不可抗力事件，雙方未按照合同約定處理的。2.責任認定標準a)乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方提供的服務質量不符合約定標準的，應承擔違約責任，進行整改直至滿足約定標準；c)甲方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任，支付乙方相應的違約金；d)雙方未按照合同約定履行通知義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；e)雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；f)發(fā)生不可抗力事件，雙方未按照合同約定處理的，應根據不可抗力事件的性質和影響，協商確定各自的權利義務。3.違約行為示例a)乙方未按約定時間進行清潔工作，導致甲方社區(qū)環(huán)境臟亂；b)乙方提供的綠化服務未達到約定的綠化覆蓋率；c)甲方未在規(guī)定時間內支付服務費用，導致乙方無法正常開展工作；d)雙方未在規(guī)定時間內就重要事項進行通知，導致對方無法及時采取相應措施；e)雙方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失；f)發(fā)生自然災害，雙方未及時采取措施，導致合同無法履行。全文完。2024年度上海社區(qū)服務中心物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯系方式1.2乙方名稱、地址、聯系方式2.合同標的及服務內容2.1服務區(qū)域2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限及生效日期3.1服務期限3.2合同生效日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間及期限5.服務質量的監(jiān)督與考核5.1考核指標5.2考核方式5.3考核結果處理6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.服務費用的調整8.1調整條件8.2調整方式8.3調整程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：上海市區(qū)社區(qū)服務中心1.2甲方地址：上海市區(qū)路號1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：上海市區(qū)路號2.合同標的及服務內容2.1服務區(qū)域：上海市區(qū)社區(qū)服務中心所轄范圍內的物業(yè)區(qū)域2.2服務項目：2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3設施設備維護2.2.4安全巡邏2.2.5客戶服務2.2.6其他相關服務2.3服務標準：2.3.1清潔衛(wèi)生：按照《上海市住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行2.3.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔，樹木花草生長良好2.3.3設施設備維護：確保設施設備正常運行，及時修復故障2.3.4安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保社區(qū)安全2.3.5客戶服務：提供熱情、周到、及時的服務2.3.6其他相關服務：根據甲方需求提供其他相關服務3.服務期限及生效日期3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：按照《上海市住宅物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行4.2支付方式：甲方每月按時向乙方支付物業(yè)服務費4.3付款時間及期限：每月的15日前支付上月物業(yè)服務費5.服務質量的監(jiān)督與考核5.1考核指標：5.1.1服務態(tài)度5.1.2服務質量5.1.3工作效率5.1.4安全管理5.2考核方式：由甲方定期對乙方進行考核5.3考核結果處理：考核結果作為服務費用調整的依據6.甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1要求乙方提供符合合同約定的服務6.1.2對乙方服務質量進行監(jiān)督和考核6.1.3依法解除合同6.2甲方義務：6.2.1按時支付物業(yè)服務費6.2.2配合乙方做好社區(qū)管理工作6.2.3維護社區(qū)公共秩序7.乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1按合同約定提供物業(yè)服務7.1.2依法收取物業(yè)服務費7.1.3依法維護自身合法權益7.2乙方義務：7.2.1按合同約定提供高質量物業(yè)服務7.2.2定期向甲方報告工作情況7.2.3依法履行物業(yè)服務職責8.服務費用的調整8.1調整條件：8.1.1市政府或相關部門出臺新的收費標準8.1.2乙方實際運營成本發(fā)生變化8.1.3乙方提供的服務質量顯著提升8.2調整方式：8.2.1乙方提出調整方案，經甲方同意后實施8.2.2調整方案應明確調整幅度和實施時間8.3調整程序：8.3.1乙方在調整前一個月向甲方提交調整方案8.3.2甲方收到方案后十個工作日內給予答復8.3.3雙方達成一致后，簽訂補充協議9.保密條款9.1保密內容：9.1.1甲方物業(yè)管理的商業(yè)秘密9.1.2乙方運營過程中的技術秘密9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責任：9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.3.2涉及違約賠償的，按實際損失計算10.違約責任及處理10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供服務10.1.2甲方未按時支付物業(yè)服務費10.1.3雙方違反保密條款10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失10.3違約處理：10.3.1雙方協商解決10.3.2協商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違反合同約定11.1.2甲方在合理期限內未支付物業(yè)服務費11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.3解除或終止程序：11.3.1雙方書面通知對方11.3.2按照合同約定處理善后事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協商12.1.2仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1甲方所在地或合同履行地仲裁委員會12.3爭議解決程序：12.3.1雙方在爭議發(fā)生后三十日內提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調整需要變更13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協議13.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效14.合同其他約定14.1合同附件：14.1.1服務標準14.1.2甲方物業(yè)設施清單14.1.3乙方服務人員名單14.2合同解釋：14.2.1合同條款的解釋以本合同為準14.3合同生效及終止：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同期滿或雙方協商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協助解決爭議或其他目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入目的：15.2.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等。15.2.2協助解決合同履行過程中的爭議。15.2.3監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應詳細說明介入的目的、理由和預期效果。16.2第三方選擇：16.2.1第三方的選擇應由雙方協商確定，或由一方推薦經對方同意。16.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.3第三方介入協議：16.3.1雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各自的權責。16.3.2協議應包括介入范圍、期限、費用、保密條款等內容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確或不完整導致損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應獨立于甲方，不受甲方影響。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應獨立于乙方，不受乙方影響。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方應根據合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應確保合同的履行不受影響。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用：19.1.1第三方介入費用由雙方在第三方介入協議中約定。19.1.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出方承擔。19.2費用承擔變更：19.2.1如第三方介入后，經雙方協商一致，可變更費用承擔方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方完成介入目的。20.1.2雙方協商一致。20.1.3出現不可抗力導致介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方。20.2.2第三方在接到通知后十個工作日內完成相關工作并撤離現場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準附件：詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容、質量標準及考核辦法。包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、客戶服務等具體要求。2.甲方物業(yè)設施清單附件：列明甲方物業(yè)的各類設施設備，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。3.乙方服務人員名單附件：列明乙方派駐甲方物業(yè)的服務人員名單，包括姓名、崗位、聯系方式等。4.第三方介入協議附件：詳細規(guī)定第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等。5.服務費用調整記錄附件：記錄服務費用調整的原因、方式、時間等信息。6.違約責任認定記錄附件：記錄雙方違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務，如清潔衛(wèi)生不到位、設施設備維修不及時等。1.2甲方未按時支付物業(yè)服務費。1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)信息。1.4第三方在履行職責過程中出現重大過失，造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質和嚴重程度。2.2違約行為對合同履行的影響。2.3違約方的主觀故意或過失程度。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按時清潔公共區(qū)域，導致衛(wèi)生狀況惡化，甲方可根據合同約定扣除相應服務費用。3.2甲方未按時支付物業(yè)服務費，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。3.3雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)信息，應承擔相應的法律責任。3.4第三方在履行職責過程中出現重大過失，造成損失，應按合同約定承擔賠償責任。全文完。2024年度上海社區(qū)服務中心物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容和范圍2.1服務項目概述2.2服務具體內容2.3服務區(qū)域界定3.服務期限和起止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付周期4.3付款方式及時間5.服務質量要求5.1基本服務標準5.2特殊服務要求5.3質量監(jiān)控與考核6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.服務變更和調整8.1服務內容變更8.2服務費用調整8.3服務期限調整9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件及補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：上海市社區(qū)服務中心1.1.2甲方地址：上海市區(qū)路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：上海市區(qū)路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：13956782.服務內容和范圍2.1服務項目概述本合同約定乙方為甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。2.2服務具體內容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生服務2.2.2公共設施設備維護2.2.3安全保障服務2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5其他服務項目2.3服務區(qū)域界定本合同約定的服務區(qū)域為甲方管理的上海市社區(qū)服務中心小區(qū)，具體范圍以甲方提供的平面圖為準。3.服務期限和起止日期本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付周期乙方每月向甲方提供一次物業(yè)服務費用結算清單，甲方應在收到清單后個工作日內支付當月費用。4.3付款方式及時間甲方應以銀行轉賬方式支付服務費用，具體支付時間為每月日。5.服務質量要求5.1基本服務標準乙方應按照國家和地方相關標準，提供符合服務質量要求的服務。5.2特殊服務要求甲方如有特殊服務要求，應在合同簽訂前與乙方協商一致，并在合同中明確。5.3質量監(jiān)控與考核甲方將定期對乙方提供的服務進行質量監(jiān)控，并將考核結果作為費用支付的重要依據。6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。6.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.1.3甲方有權要求乙方改進服務質量。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。6.2.2甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作。6.2.3甲方應妥善保管小區(qū)公共設施設備。7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。7.1.2乙方有權根據合同約定調整服務內容和標準。7.1.3乙方有權對甲方違反合同約定提出異議。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。7.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準。7.2.3乙方應接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方提出的合理要求。8.服務變更和調整8.1服務內容變更8.1.1甲方如需增加或減少服務內容，應提前天書面通知乙方，經雙方協商一致后，可對服務內容進行調整。8.1.2乙方如需調整服務內容，應提前天書面通知甲方，并說明調整的原因和影響。8.1.3服務內容變更后，雙方應重新協商服務費用。8.2服務費用調整8.2.1服務費用調整應根據市場價格變化、服務內容調整等因素，由雙方協商確定。8.2.2如服務費用調整，應提前天通知對方，并在合同中予以明確。8.3服務期限調整8.3.1如遇不可抗力因素導致服務期限需要調整，雙方應協商一致，并書面記錄調整后的服務期限。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付服務費用的%。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時提供服務或提供的服務不符合合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的%。9.2.2乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同服務期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。12.合同解除12.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。13.合同附件及補充協議13.1本合同附件包括但不限于服務內容清單、服務費用結算清單等。13.2如有補充協議，應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務包括但不限于審計、評估、法律咨詢、技術支持等。15.2第三方選擇與介入15.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合作協議中明確，包括服務內容、費用、期限等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協議中約定的責任限額。16.1.2責任限額應在合作協議中明確約定，并作為第三方服務的重要條款。16.2責任免除16.2.1如因不可抗力、政策調整等非第三方過錯因素導致損失，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在提供