2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購買本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.土地使用權(quán)登記5.1登記義務(wù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地利用規(guī)劃7.2建設(shè)工程管理7.3環(huán)境保護(hù)8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：X有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY加油站經(jīng)營有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10,000平方米2.3土地用途：加油站用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）于合同簽訂之日起十日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）于土地使用權(quán)交付之日起三十日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：土地使用權(quán)交付之日起三十日內(nèi)。4.土地使用權(quán)交付4.1交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。4.2交付時(shí)間：土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)。4.3交付條件：4.3.1出讓方須確保土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)有效。4.3.2土地使用權(quán)證上載明的權(quán)利義務(wù)已全部履行。5.土地使用權(quán)登記5.1登記義務(wù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：受讓方應(yīng)在交付土地使用權(quán)后三十日內(nèi)完成登記。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利：6.1.1受讓方擁有土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)。6.1.2受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行加油站建設(shè)及經(jīng)營。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：6.2.1受讓方須按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行加油站建設(shè)。6.2.2受讓方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2.3受讓方須承擔(dān)土地使用權(quán)證所載明的義務(wù)。8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件8.1.1土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃要求。8.1.2變更申請(qǐng)需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地用途、面積、使用年限等。8.2變更程序8.2.1受讓方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2出讓方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3經(jīng)審查同意的變更申請(qǐng)，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理變更登記手續(xù)。8.3終止條件8.3.1土地使用權(quán)期滿自動(dòng)終止。8.3.2出讓方或受讓方因違約行為導(dǎo)致合同解除，土地使用權(quán)隨之終止。8.3.3因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。8.4終止程序8.4.1出讓方或受讓方提出終止申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.4.2雙方協(xié)商確定終止方式及補(bǔ)償事宜。8.4.3辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，注銷土地使用權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或相關(guān)文件。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為未履行部分款項(xiàng)的百分之十。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.2.2法院受理案件后，依法進(jìn)行審理。10.2.3法院根據(jù)審理結(jié)果作出判決，雙方必須執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務(wù)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.3.3合同因雙方協(xié)商一致解除。11.4終止程序11.4.1雙方協(xié)商確定終止方式及后續(xù)事宜。11.4.2辦理合同終止手續(xù)，確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方的職責(zé)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂，提供專業(yè)的咨詢和建議。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確。16.3監(jiān)理單位的職責(zé)16.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度符合合同要求。16.4咨詢顧問的職責(zé)16.4.1咨詢顧問負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢顧問應(yīng)保證咨詢意見的合理性和可行性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的工作范圍以及可能造成的損失等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。18.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。18.3權(quán)利劃分18.3.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.3.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.4爭議解決18.4.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)將由甲乙雙方另行安排或委托其他第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記錄土地出讓的各項(xiàng)條款，包括出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是合同的核心組成部分，應(yīng)包含土地的位置、面積、用途、使用年限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、登記義務(wù)等關(guān)鍵信息。2.附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供完整的變更登記申請(qǐng)表格，包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于辦理土地使用權(quán)變更登記，必須真實(shí)、完整。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件作為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。4.附件四：施工合同要求：詳細(xì)記錄施工的各項(xiàng)條款，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：此附件是土地開發(fā)過程中的重要合同，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合要求。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)督范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本得到有效控制。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說明：此附件確保甲乙雙方在法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面得到專業(yè)的支持。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件確保在出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行均構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)合同履行的影響以及合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。3.違約金：要求：違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：合同約定，乙方未按時(shí)交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的5%。4.損害賠償：要求：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例：甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購買1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限及方式3.3付款憑證及發(fā)票4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：加油站用地2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型：_______2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：_______年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2支付期限及方式3.2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2支付方式：_______3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。3.3.2甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)開具_(dá)______發(fā)票。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地使用權(quán)交付乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式4.2.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制4.3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)。4.3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。6.2合同履行方式6.2.1甲方按照合同約定向乙方交付土地使用權(quán)。6.2.2乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.3.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決規(guī)則7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公平公正的原則進(jìn)行審理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式等。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.1.1合同附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同文本的保管期限為_______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.6本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂及履行的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4見證機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同簽訂及履行過程進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)。15.1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。15.2.2第三方因提供虛假信息、惡意串通或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額15.2.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。15.2.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.3.3第三方不得干預(yù)本合同的簽訂、履行及解除。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1.1第三方違反保密義務(wù)或提供虛假信息。19.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入解除后，第三方應(yīng)將介入期間收集的相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方。20.2第三方介入解除后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：該協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、使用范圍等。附件說明：作為本合同的核心附件，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)應(yīng)提供的銀行付款憑證，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。附件說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.發(fā)票詳細(xì)要求：甲方開具的與付款憑證相對(duì)應(yīng)的正規(guī)發(fā)票，以作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。附件說明：發(fā)票是乙方取得進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的必要條件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明所有涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說明：稅費(fèi)清單是明確稅費(fèi)承擔(dān)比例的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于乙方因延遲而承擔(dān)的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購買2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)出讓用途2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用3.1土地使用權(quán)出讓金3.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付日期4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地使用權(quán)使用范圍5.2土地使用權(quán)使用年限5.3土地使用權(quán)使用限制6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式8.2土地使用權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)出讓合同13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：石油公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：加油站有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積本合同出讓土地使用權(quán)面積為5000平方米。2.2土地使用權(quán)類型本合同出讓土地使用權(quán)類型為出讓國有土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)期限本合同出讓土地使用權(quán)期限為50年，自2024年5月15日起算。2.4土地使用權(quán)出讓用途本合同出讓土地使用權(quán)用途為加油站用地。2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格本合同出讓土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用3.1土地使用權(quán)出讓金本合同出讓土地使用權(quán)出讓金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），由受讓方在合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)受讓方應(yīng)依法繳納與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)本合同出讓土地使用權(quán)手續(xù)費(fèi)為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由受讓方在合同簽訂后30日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付日期本合同出讓土地使用權(quán)交付日期為2024年6月15日。4.2土地使用權(quán)交付方式出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)本合同出讓土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為出讓方住所地。5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地使用權(quán)使用范圍受讓方應(yīng)在出讓土地范圍內(nèi)建設(shè)加油站及相關(guān)設(shè)施。5.2土地使用權(quán)使用年限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定用途使用土地。5.3土地使用權(quán)使用限制受讓方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件受讓方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)變更程序受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更，并提交相關(guān)材料。6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用受讓方在土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2土地使用權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商過程中選擇一個(gè)中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2訴訟解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3土地使用權(quán)爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的；9.1.2出讓方未按約定交付土地使用權(quán)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金；9.2.2出讓方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地使用權(quán)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照合同約定完成簽約手續(xù)；11.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備備案材料；12.2.2雙方應(yīng)將備案材料報(bào)送土地管理部門。12.3合同備案期限12.3.1土地使用權(quán)出讓合同備案期限為合同簽訂后30日內(nèi)。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1土地使用權(quán)證為合同附件之一。13.2土地使用權(quán)出讓合同13.2.1本合同為土地使用權(quán)出讓合同。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件均為合同附件。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同爭議本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行第三方監(jiān)督、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同出讓土地使用權(quán)出讓價(jià)格的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：出讓土地使用權(quán)出讓價(jià)格×10%。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格符合要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按