2024年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪分租租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪分租租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4商鋪基本情況2.租賃標的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件一12.3租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署當事人13.3簽署地點14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CYP0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3雙方當事人信息1.3.1出租方：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.3.2承租方：科技有限公司1.4商鋪基本情況1.4.1商鋪名稱：商鋪1.4.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪用途：辦公、會議、接待2.租賃標的物2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：辦公、會議、接待3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年3月1日至2026年2月28日3.2租賃期限：3年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過3年4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣10000元/月4.2租金支付方式：每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件及方式：租賃期滿，商鋪無損壞，押金全額退還6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣10000元6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件及方式：租賃期滿，商鋪無損壞，保證金全額退還，扣除合理費用7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.1.1承租方需遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度7.1.2商鋪僅用于約定的用途，不得擅自改變用途7.1.3保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物7.2商鋪維護責任7.2.1承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)7.2.2發(fā)生設施設備損壞，承租方應及時報修7.3商鋪裝修要求7.3.1裝修需符合園區(qū)相關規(guī)定，并取得園區(qū)同意7.3.2裝修完畢后，需恢復原狀，不得破壞商鋪結(jié)構8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設施設備8.1.4承租方未按時進行商鋪維護8.2違約責任承擔8.2.1承租方未支付租金，出租方有權終止合同，并要求賠償8.2.2承租方擅自改變用途，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失8.2.3承租方損壞設施設備，需負責修復或賠償8.2.4承租方未按時維護，出租方有權要求其立即整改8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章10.1.2租金及押金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方有權在承租方違約時解除合同10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.其他約定11.1知識產(chǎn)權11.1.1承租方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承租方所有11.1.2出租方不侵犯承租方的知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并采取補救措施11.3合同附件11.3.1本合同附件一為商鋪平面圖11.3.2本合同附件二為租賃合同附件一11.3.3本合同附件三為租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署當事人12.2.1出租方代表：12.2.2承租方代表：12.3簽署地點：市區(qū)街道號創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理有限公司13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份13.2副本份數(shù)：各保留1份14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務、咨詢、擔保、評估等需要，經(jīng)雙方同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保公司、評估機構等。15.1.3第三方的介入需遵循法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同總金額的10%。16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任由其自行承擔，但甲方、乙方仍需對第三方的行為承擔連帶責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔相應法律責任等。17.第三方介入的審批程序17.1甲方需提前15個工作日向乙方提出第三方介入申請，并提交第三方資質(zhì)證明文件。17.2乙方應在收到申請后7個工作日內(nèi)，對第三方資質(zhì)進行審核。17.3經(jīng)審核同意后，甲方與第三方簽訂相關協(xié)議，并將協(xié)議副本提交乙方。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息。18.1.2第三方有權要求甲方提供相關文件和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相關職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系19.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由第三方自行解決。19.2第三方與租賃標的物的關系19.2.1第三方對租賃標的物不享有任何物權。19.2.2第三方對租賃標的物進行評估、咨詢等行為，不得損害租賃標的物的使用價值和權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1甲方需提前30個工作日向乙方提出第三方變更申請，并說明變更原因。20.1.2乙方應在收到申請后7個工作日內(nèi)，對第三方變更進行審核。20.1.3經(jīng)審核同意后，甲方與第三方簽訂變更后的協(xié)議，并將協(xié)議副本提交乙方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前30個工作日向甲方提出申請，并說明退出原因。20.2.2甲方應在收到申請后7個工作日內(nèi)，對第三方退出進行審核。20.2.3經(jīng)審核同意后，甲方與第三方解除協(xié)議，并將解除協(xié)議的副本提交乙方。21.第三方保密21.1第三方對在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，需承擔相應的法律責任。22.合同的修改與補充22.1任何對本合同的修改與補充，均需經(jīng)甲方、乙方及第三方三方協(xié)商一致。22.2修改與補充的內(nèi)容應書面形式，并作為本合同的附件。23.合同的終止23.1本合同終止后，第三方應立即退出，并按照本合同約定處理相關事宜。23.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同附件一詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同附件一是租賃合同的具體執(zhí)行文件，詳細列出了租賃雙方的權利和義務。3.租賃合同附件二詳細要求：包括租賃雙方的違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止條件等。說明：租賃合同附件二是租賃合同的補充條款，明確了違約責任及合同終止的條件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入租賃合同的基礎，明確了第三方的服務范圍和責任。6.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證。7.保證金退還申請表詳細要求：包括退還保證金的原因、金額、申請日期等。說明：保證金退還申請表是租賃期滿或合同解除時，申請退還保證金的重要文件。8.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、收款方信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一天，按租金總額的1%支付違約金。示例說明：若租金為10000元/月，逾期支付一天，需支付100元違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導致商鋪價值下降，需賠償相應的損失。3.損壞商鋪設施設備責任認定標準：修復或賠償損失。示例說明：若損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實際價值。4.未按時進行商鋪維護責任認定標準：由出租方進行維護，費用由承租方承擔。示例說明：若因未維護導致設施設備損壞，維修費用由承租方承擔。5.第三方違約責任認定標準：第三方違約責任由其自行承擔，甲方、乙方仍需對第三方的行為承擔連帶責任。示例說明：若第三方提供服務不符合約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔責任。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪分租租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時間5.3.調(diào)整幅度6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護責任8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費標準8.2.收費周期8.3.逾期支付罰金9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定12.1.稅收承擔12.2.法律適用12.3.合同份數(shù)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.住所：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.住所：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系方式：___________2.租賃物信息2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前___________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2.續(xù)約期限為___________年；3.3.3.續(xù)約租金及條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元；4.2.支付方式：___________4.3.支付時間：每月___________日前支付；4.4.逾期支付罰金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的___________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商一致；5.2.調(diào)整時間：每年___________月___________日；5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為每月人民幣___________元。6.押金6.1.押金金額：人民幣___________元；6.2.押金退還條件：6.2.1.租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方無違約行為；6.2.2.承租方提前解除合同，且履行了合同約定的相關義務；6.3.押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后___________個工作日內(nèi)退還。7.商鋪使用7.1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途；7.2.使用限制：7.2.1.不得擅自改變商鋪結(jié)構；7.2.2.不得擅自改變商鋪外觀；7.2.3.不得擅自改變商鋪用途；7.3.商鋪維護責任：7.3.1.承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)；7.3.2.出租方負責商鋪的公共設施維修及保養(yǎng)。8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣___________元；8.2.收費周期：每月支付；8.3.逾期支付罰金：逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按每日物業(yè)管理費的___________%支付滯納金。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2.合同解除條件：9.2.1.出租方未按時交付商鋪或提供相關設施；9.2.2.承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費；9.2.3.承租方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.3.合同解除程序：9.3.1.提前___________個月書面通知對方；9.3.2.雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致；9.3.3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.未按時支付租金、物業(yè)管理費；10.1.2.擅自改變商鋪結(jié)構、外觀或用途；10.1.3.嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；10.2.違約責任承擔：10.2.1.未按時支付款項的，應支付逾期付款的滯納金；10.2.2.擅自改變商鋪的，應恢復原狀并承擔賠償責任；10.2.3.嚴重違約的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2.爭議解決機構：___________12.其他約定12.1.稅收承擔：由承租方承擔租賃期間的稅費；12.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.3.合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1.商鋪平面圖；14.1.2.租賃物清單；14.1.3.合同履行過程中的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等。15.2.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1.中介方：16.1.1.中介方作為合同雙方的居間人，協(xié)助雙方達成租賃意向，促成合同簽訂；16.1.2.中介方不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任；16.1.3.中介方有權從合同雙方收取中介費用。16.2.擔保方：16.2.1.擔保方為保證合同履行，提供擔保服務；16.2.2.擔保方應根據(jù)合同約定承擔相應的擔保責任；16.2.3.擔保方式包括但不限于保證金、擔保函、抵押、質(zhì)押等。16.3.評估機構：16.3.1.評估機構對商鋪進行評估，提供評估報告；16.3.2.評估機構應保證評估結(jié)果的客觀、公正；16.3.3.評估費用由合同雙方協(xié)商承擔。16.4.咨詢服務機構：16.4.1.咨詢服務機構提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；16.4.2.咨詢服務費用由合同雙方協(xié)商承擔；17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定：17.1.1.合同雙方在簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額；17.1.2.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定；17.1.3.第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。17.2.第三方責任承擔：17.2.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；17.2.3.第三方責任限額內(nèi)，合同雙方應先承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分：18.1.1.第三方作為中介方，其權利義務由雙方另行約定；18.1.2.第三方作為擔保方，其權利義務由擔保合同約定；18.1.3.第三方作為評估機構或咨詢服務機構，其權利義務由雙方協(xié)商確定。18.2.第三方與承租方的劃分：18.2.1.第三方作為中介方，其權利義務由雙方另行約定；18.2.2.第三方作為擔保方，其權利義務由擔保合同約定；18.2.3.第三方作為評估機構或咨詢服務機構，其權利義務由雙方協(xié)商確定。18.3.第三方與合同履行的劃分：18.3.1.第三方不參與合同履行的直接過程，但應協(xié)助合同雙方履行合同義務；18.3.2.第三方在履行合同過程中，應遵循合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向書詳細要求和說明：意向書應明確租賃商鋪的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構等，以及租賃期限、租金等初步意向。2.商鋪平面圖詳細要求和說明：平面圖應準確反映商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。3.租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商鋪內(nèi)所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量等，以便雙方在交接時核對。4.合同簽訂確認書詳細要求和說明：確認書應載明合同的主要條款，以及雙方確認合同內(nèi)容無誤的簽字蓋章。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確物業(yè)管理方的基本信息、管理范圍、收費標準等，以及雙方的權利義務。6.押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息，以便日后退還押金時核對。7.商鋪評估報告詳細要求和說明：報告應包含商鋪的市場價值、周邊環(huán)境、租賃情況等，由評估機構出具。8.合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：包括租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證、商鋪維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付每日租金的___________%作為滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，逾期一日，則應支付100元滯納金。2.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付每日物業(yè)管理費的___________%作為滯納金。示例說明：若每月物業(yè)管理費為人民幣500元，逾期一日，則應支付2.5元滯納金。3.擅自改變商鋪結(jié)構或用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，應恢復原狀，并賠償因改變造成的損失。示例說明：若因擅自改變商鋪結(jié)構導致裝修費用人民幣5000元，則承租方應賠償5000元。4.嚴重違約行為責任認定標準：承租方嚴重違約，如故意破壞商鋪設施、違法經(jīng)營等，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中涉及違法行為，導致商鋪被相關部門查封，則承租方應承擔相應法律責任。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪分租租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型及用途2.4商鋪附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4滯納金及違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及方式5.3通知及確認流程6.押金及退還6.1押金金額及繳納時間6.2押金退還條件及流程6.3押金利息及計算方式7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.3商鋪使用期間維護責任8.產(chǎn)權及使用權8.1商鋪產(chǎn)權歸屬8.2商鋪使用權轉(zhuǎn)移規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構或程序10.3爭議解決費用承擔11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的效力13.合同附件13.1商鋪租賃清單13.2商鋪平面圖13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2合同簽署日期14.3合同副本及正本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于[商鋪所在地區(qū)]的[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪類型及用途商鋪類型為[商鋪類型]，用途為[商鋪用途]。2.4商鋪附屬設施及設備[設施1][設施2][設施3]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[年]年[月]日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，即[年]年[月]日。3.3租賃期間延長條款在租賃期間，如雙方同意延長租賃期限，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金總額為[租金總額]元人民幣。支付頻率為[支付頻率]，例如：每月[支付日]日。4.2租金支付時間租金應于[支付日]前[提前支付天數(shù)]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式及賬戶信息支付方式為[支付方式]，例如：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]4.4滯納金及違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇市場租金波動或其他不可抗力因素，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，調(diào)整方式為[調(diào)整方式]。5.3通知及確認流程甲方應在調(diào)整前[通知時間]天書面通知乙方，乙方應在收到通知后[確認時間]天內(nèi)書面確認。第六條押金及退還6.1押金金額及繳納時間押金金額為[押金金額]元人民幣，乙方應在簽訂本合同后的[繳納時間]天內(nèi)繳納。6.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后，如商鋪設施設備完好無損，乙方可向甲方申請退還押金。6.3押金利息及計算方式押金利息按[利息計算方式]計算，利息所得歸乙方所有。第七條使用規(guī)定7.1商鋪用途限制商鋪僅限于[商鋪用途]使用，不得用于其他非法用途。7.2商鋪裝修及改造規(guī)定商鋪裝修及改造需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。7.3商鋪使用期間維護責任乙方應負責商鋪在租賃期間的使用維護，確保商鋪設施設備的正常運行。第八條產(chǎn)權及使用權8.1商鋪產(chǎn)權歸屬商鋪的產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權。8.2商鋪使用權轉(zhuǎn)移規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件甲方違反合同約定，乙方給予[通知期限]天書面通知后，甲方仍不履行義務；乙方違反合同約定，甲方給予[通知期限]天書面通知后，乙方仍不履行義務；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；其他依法或雙方約定的合同解除情形。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。9.3解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應立即辦理商鋪的交接手續(xù)，并按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構或程序仲裁機構：[仲裁機構名稱]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]10.3爭議解決費用承擔仲裁費用及其他爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中的保密條款、爭議解決條款及其他效力延續(xù)的條款繼續(xù)有效。第十三條合同附件13.1商鋪租賃清單[商鋪租賃清單內(nèi)容]13.2商鋪平面圖[商鋪平面圖內(nèi)容]13.3其他相關文件[其他相關文件內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明文件。14.2合同簽署日期本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同副本及正本數(shù)量本合同副本及正本具有同等法律效力。甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、咨詢、技術支持、設備供應等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于簽訂補充協(xié)議、出具承諾書、提供擔保函等。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或介入事項的性質(zhì)、風險和重要性確定，并在補充協(xié)議或相關文件中明確。16.2責任承擔第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲方或乙方違約導致合同無法履行；因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受合同中約定的權利。17.2第三方義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定；按時、按質(zhì)完成其提供的各項服務；對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免與甲乙雙方職責交叉。18.2責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任應明確劃分，第三方僅對其直接責任負責，甲乙雙方對各自責任負責。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的經(jīng)濟利益應明確劃分，避免與甲乙雙方利益沖突。19.第三方介入后的額外條款19.1補充協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。19.2第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并就變更后的第三方責任進行確認。19.3第三方介入費用第三方介入費用應由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。20.第三方責任限額的明確