2024年房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2受讓方信息1.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式2.過(guò)戶條件及期限2.1過(guò)戶條件2.2過(guò)戶期限3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2其他稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.3戶口遷移10.轉(zhuǎn)讓方的承諾10.1房屋權(quán)屬情況10.2無(wú)重大債務(wù)糾紛10.3配合過(guò)戶手續(xù)辦理11.受讓方的承諾11.1支付購(gòu)房款11.2配合過(guò)戶手續(xù)辦理11.3遵守合同約定12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.附則14.1合同附件14.2合同的解釋和修改14.3合同的終止和續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.2.2受讓方信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第二條過(guò)戶條件及期限2.1過(guò)戶條件（1）具有完全民事行為能力；（2）無(wú)不良信用記錄；（3）符合我國(guó)購(gòu)房政策及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2過(guò)戶期限雙方約定自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單與實(shí)際一致。3.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。4.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2其他稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。6.2受讓方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用過(guò)戶后，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)讓方的承諾10.1房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。10.2無(wú)重大債務(wù)糾紛甲方保證自身無(wú)重大債務(wù)糾紛，不影響房屋過(guò)戶及交付。10.3配合過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需證件和資料，并確保真實(shí)、有效。第十一條受讓方的承諾11.1支付購(gòu)房款乙方保證按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。11.2配合過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并確保真實(shí)、有效。11.3遵守合同約定乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同及附件約定的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同及附件約定的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同備案雙方應(yīng)將本合同副本送交所在地房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的解釋和修改本合同的解釋和修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止和續(xù)簽本合同履行完畢后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為京號(hào)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制的文件。4.購(gòu)房款支付憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)證件和資料：包括雙方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。6.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單：列明房屋內(nèi)部裝修及家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.戶口遷移證明：證明乙方成功遷移戶口的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或者未提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從甲方名