2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)管理責任6.3房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.房地產(chǎn)權利與義務8.1房地產(chǎn)權利8.2房地產(chǎn)義務9.房地產(chǎn)轉租9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權，愿意出租房地產(chǎn)的一方；（2）本合同中，“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)，并支付租金的一方；（3）本合同中，“房地產(chǎn)”指出租方提供的位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)類型]；（4）本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費用；（5）本合同中，“合同”指本《2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本》。1.2解釋（1）本合同中涉及到的術語、定義等，除非本合同另有約定，均應按照通常含義解釋；（2）本合同中對術語、定義的解釋如有歧義，應以有利于保護承租方的解釋為準。2.當事人信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方名稱]；（2）地址：[出租方地址]；（3）聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]；（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息（1）名稱：[承租方名稱]；（2）地址：[承租方地址]；（3）聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]；（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]。3.2房地產(chǎn)類型[具體房地產(chǎn)類型]。3.3房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途[具體用途]。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.2租賃起止日期[具體起始日期]為租賃合同生效日期，[具體終止日期]為租賃期滿日期。5.租金與支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式（1）承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金；（2）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時間（1）租金支付時間為每月[具體日期]前；（2）逾期支付租金的，承租方應向出租方支付[具體金額]的違約金。6.交付與驗收6.1交付時間出租方應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給承租方使用。6.2驗收標準（1）房地產(chǎn)交付時，應符合本合同約定的使用用途；（2）房地產(chǎn)交付時，應滿足國家安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定；（3）房地產(chǎn)交付時，應具備正常使用條件。6.3驗收程序（1）承租方應在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署驗收合格確認書；（3）驗收不合格，出租方應在[具體天數(shù)]內進行修復，直至合格。8.房地產(chǎn)權利與義務8.1房地產(chǎn)權利（1）出租方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利；（2）出租方有權要求承租方按照約定使用房地產(chǎn)；（3）出租方有權根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)或改造。8.2房地產(chǎn)義務（1）出租方應保證房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）出租方應保證房地產(chǎn)符合租賃合同約定的使用用途和條件；（3）出租方應按照約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。9.房地產(chǎn)轉租9.1轉租條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租房地產(chǎn)；（2）出租方同意轉租的，承租方應向出租方支付轉租費用。9.2轉租程序（1）承租方擬轉租房地產(chǎn)，應提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請；（2）出租方收到申請后[具體天數(shù)]內予以答復；（3）出租方同意轉租的，雙方應簽訂轉租協(xié)議。9.3轉租費用轉租費用為轉租租金的[具體百分比]%。10.違約責任10.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定執(zhí)行；（3）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3違約賠償（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]，如無爭議解決機構，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）出租方按約定將房地產(chǎn)交付給承租方使用。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內未采取補救措施的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定事項內容]。13.2其他約定事項二[具體約定事項內容]。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同[具體附件內容]。14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件[具體附件內容]。14.3附件三：其他相關文件[具體附件內容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方責任（1）第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內容和相關法律法規(guī)確定；（2）第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出改進建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，以合同或協(xié)議為準；（2）第三方不得直接與甲乙雙方進行利益交換或達成損害另一方利益的協(xié)議；（3）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的質量和進度。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額概述（1）第三方在本合同中的責任，應設定責任限額；（2）責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容和潛在風險確定。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應在合同中明確約定；17.3責任限額調整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致后予以調整；（2）調整后的責任限額應書面通知所有相關方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請；（2）申請應包括第三方的基本信息、服務內容和預期目標。18.2第三方介入審批（1）對方應在收到申請后[具體天數(shù)]內予以答復；（2）如同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內容應完整、準確，包括但不限于出租方、承租方信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件是合同主體部分，是租賃關系成立的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，確保房地產(chǎn)權屬清晰。說明：本附件用于證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的出租權利。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證，證明承租方已按照合同約定繳納保證金。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的狀況，以及維修保養(yǎng)責任的承擔。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。說明：本附件用于證明租金的支付情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)；承租方未按約定支付租金；出租方或承租方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：出租方違約責任：出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。承租方違約責任：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。3.示例說明：示例一：出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，構成違約。出租方應向承租方支付每日租金[具體金額]的違約金，并賠償因延遲交付給承租方造成的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，構成違約。承租方應向出租方支付每日租金[具體金額]的違約金，并賠償因逾期支付給出租方造成的損失。示例三：出租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，構成違約。出租方應恢復房地產(chǎn)原狀，并賠償因改變用途給承租方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1首付時間及金額4.2月租金支付時間及金額4.3水電費及其他費用的支付5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)設施設備使用規(guī)定6.代理費用及支付6.1代理費用金額6.2代理費用支付時間及方式6.3代理費用調整機制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2房地產(chǎn)租賃合同10.3代理協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：__________________1.3.2代理方地址：__________________1.3.3代理方聯(lián)系人：__________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)結構：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：__________________）3.3租金支付方式：3.3.1首付：人民幣____元整（大寫：__________________），于合同簽訂當日支付。3.3.2月租金：人民幣____元整（大寫：__________________），每月____日支付。3.4租金調整機制：3.4.1租金調整時間：自合同簽訂之日起每__年調整一次。3.4.2調整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲情況調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租金支付時間及方式4.1首付時間及金額：于合同簽訂當日支付人民幣____元整（大寫：__________________）。4.2月租金支付時間及金額：每月____日支付人民幣____元整（大寫：__________________）。4.3水電費及其他費用的支付：由承租方承擔，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于__________________用途。5.2房地產(chǎn)維護責任：5.2.1出租方負責房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中應愛護房地產(chǎn)及其設施，不得擅自改動。5.3房地產(chǎn)設施設備使用規(guī)定：__________________6.代理費用及支付6.1代理費用金額：人民幣____元整（大寫：__________________）。6.2代理費用支付時間及方式：于合同簽訂當日支付人民幣____元整（大寫：__________________）。6.3代理費用調整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務。7.1.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同解除后，租賃關系終止。7.3合同解除及終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同。7.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意，并簽訂書面解除或終止合同。7.3.3因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。8.1.2出租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導致合同無法履行，應退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。8.1.3出租方未按時維修房地產(chǎn)，影響承租方正常使用，應承擔維修責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應負責恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方未按約定使用房地產(chǎn)，造成他人損害，應承擔相應的法律責任。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未按約定履行代理義務，應退還代理費用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內向對方提出書面異議。9.3.2若協(xié)商或仲裁機構決定受理爭議，雙方應按其規(guī)定提交相關證據(jù)和材料。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：__________________10.2房地產(chǎn)租賃合同：__________________10.3代理協(xié)議：__________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1.1送達至對方提供的地址。12.1.1.2送達至雙方約定的其他地址。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年__月__日13.2合同簽訂地點：__________________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但因其專業(yè)能力或服務需求，被雙方同意參與合同執(zhí)行的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入類型15.2.1評估方：提供房地產(chǎn)價值評估服務。15.2.2維護方：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理服務。15.2.4技術顧問：提供技術支持和咨詢服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，但責任限額由合同約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。16.2.2責任限額最高不超過合同總金額的____%。16.2.3第三方責任限額在合同中明確列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應提前__日向對方提出書面申請。17.1.2申請應包含第三方類型、服務內容、預期費用等詳細信息。17.2第三方介入同意17.2.1對方應在收到申請后__日內回復是否同意第三方介入。17.2.2若同意，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。17.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和費用情況。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3第三方有權在履行職責過程中，采取必要的措施，確保服務質量和合同履行。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。19.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。20.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方退出機制21.1若第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權的合法有效文件。說明：此文件用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法的出租權利。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為租賃雙方履行合同的主要依據(jù)。3.代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議應明確代理方的代理范圍、權限、費用等。說明：此協(xié)議為代理方提供代理服務的法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)設施設備清單詳細要求：列明房地產(chǎn)內的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于雙方確認房地產(chǎn)內的設施設備情況。5.租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應載明收據(jù)日期、租金金額、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為租金支付憑證。6.水電費及其他費用收據(jù)詳細要求：提供水電費及其他費用的支付憑證。說明：此收據(jù)用于證明相關費用的支付情況。7.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包含房地產(chǎn)的價值評估結果、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定房地產(chǎn)的價值。8.第三方維修保養(yǎng)報告詳細要求：第三方維修保養(yǎng)報告應包含維修保養(yǎng)內容、費用等。說明：此報告用于證明房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為不按時提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。未按時維修房地產(chǎn)，影響承租方正常使用。擅自改變房地產(chǎn)用途。2.承租方違約行為未按約定支付租金。擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。未按約定使用房地產(chǎn)，造成他人損害。3.代理方違約行為未按約定履行代理義務。違約責任認定標準：1.出租方違約責任退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。承擔維修責任，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。負責恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.代理方違約責任退還代理費用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例說明：1.出租方未按時提供房地產(chǎn)，導致承租方無法按期入住。出租方應退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。2.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導致鄰居投訴。承租方應恢復原狀，并賠償鄰居因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂的法律效力2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間與條件4.2驗收標準與程序4.3違約責任5.租金調整與支付5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金支付時間與方式6.房屋維修與養(yǎng)護6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3養(yǎng)護責任7.房屋使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責任7.3違規(guī)使用與管理的處理8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓與轉租的審批程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止合同的通知與程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同生效與變更13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負責人姓名乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負責人姓名1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米房屋用途：____（如辦公、居住等）2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月2.3租賃用途乙方租賃該房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方有權要求乙方按約定支付租金。4.1.2出租方有義務確保房屋符合租賃合同約定的條件。4.1.3出租方有義務對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按約定使用房屋。4.2.2承租方有義務按約定支付租金。4.2.3承租方有義務愛護房屋及附屬設施。5.租賃房屋的交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時房屋應具備正常居住條件。5.2驗收標準與程序乙方應在收到房屋后____日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內通知甲方。5.3違約責任如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金；如乙方未按約定驗收房屋，視為驗收合格。6.租金調整與支付6.1租金調整條件租賃期限內，如遇房屋價格變動、政策調整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整租金。6.2租金調整方式租金調整按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.3租金支付時間與方式租金支付時間為每月____日前，支付至甲方指定賬戶。7.房屋維修與養(yǎng)護7.1維修責任劃分7.1.1房屋主體結構、基礎設施及公共部位的維修由甲方負責。7.1.2房屋附屬設施及室內設施的維修由乙方負責。7.2維修費用承擔7.2.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。7.2.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。7.3養(yǎng)護責任乙方應愛護房屋及附屬設施，確保其處于良好狀態(tài)。8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。8.2轉租條件如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉租房屋，轉租合同應包含本合同的所有條款，并通知甲方。8.3轉讓與轉租的審批程序乙方擬進行轉租或轉讓，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交相關材料。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方違約，乙方有權解除合同。9.1.3乙方違約，甲方有權解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。9.3解除與終止合同的通知與程序一方提出解除或終止合同，應提前____個月以書面形式通知對方，并按照本合同約定的方式履行合同解除或終止后的相關事宜。10.違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責任的承擔10.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。10.2.2擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2.3損壞房屋的，乙方應負責修復或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2通知送達方式雙方應保證通訊方式的準確性，以書面形式送達通知。12.3合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構：在合同簽訂過程中提供居間服務的第三方。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)：負責房屋日常管理及公共設施維護的第三方。15.2.3維修服務提供商：在房屋維修過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2.4法律顧問：在合同履行過程中提供法律意見及服務的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介機構介入16.1.1甲方或乙方在簽訂合同時，可選擇是否引入中介機構。16.1.2引入中介機構的，中介機構應具備相關資質，并承擔相應的中介責任。16.2物業(yè)服務企業(yè)介入16.2.1乙方在簽訂合同時，應明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內容及費用。16.2.2物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)合同約定，提供相應的服務。16.3維修服務提供商介入16.3.1房屋維修時，甲乙雙方應共同確定維修服務提供商。16.3.2維修服務提供商應按照甲乙雙方的要求，按時完成維修工作。16.4法律顧問介入16.4.1在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請法律顧問提供法律意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1中介機構：中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任