2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類(lèi)型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)管理責(zé)任6.3房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)權(quán)利8.2房地產(chǎn)義務(wù)9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意出租房地產(chǎn)的一方；（2）本合同中，“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)，并支付租金的一方；（3）本合同中，“房地產(chǎn)”指出租方提供的位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)類(lèi)型]；（4）本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用；（5）本合同中，“合同”指本《2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本》。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及到的術(shù)語(yǔ)、定義等，除非本合同另有約定，均應(yīng)按照通常含義解釋?zhuān)唬?）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)、定義的解釋如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]；（2）地址：[出租方地址]；（3）聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]；（4）聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]；（2）地址：[承租方地址]；（3）聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]；（4）聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]。3.2房地產(chǎn)類(lèi)型[具體房地產(chǎn)類(lèi)型]。3.3房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途[具體用途]。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.2租賃起止日期[具體起始日期]為租賃合同生效日期，[具體終止日期]為租賃期滿(mǎn)日期。5.租金與支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前；（2）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給承租方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的使用用途；（2）房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（3）房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件。6.3驗(yàn)收程序（1）承租方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；（3）驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。8.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)權(quán)利（1）出租方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房地產(chǎn)；（3）出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造。8.2房地產(chǎn)義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃合同約定的使用用途和條件；（3）出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)；（2）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租程序（1）承租方擬轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）出租方收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；（3）出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的[具體百分比]%。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，如無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）出租方按約定將房地產(chǎn)交付給承租方使用。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]。13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同[具體附件內(nèi)容]。14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[具體附件內(nèi)容]。14.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定；（2）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行利益交換或達(dá)成損害另一方利益的協(xié)議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述（1）第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；（2）如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于出租方、承租方信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證，證明承租方已按照合同約定繳納保證金。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的狀況，以及維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；承租方未按約定支付租金；出租方或承租方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)向承租方支付每日租金[具體金額]的違約金，并賠償因延遲交付給承租方造成的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)向出租方支付每日租金[具體金額]的違約金，并賠償因逾期支付給出租方造成的損失。示例三：出租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償因改變用途給承租方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付時(shí)間及金額4.2月租金支付時(shí)間及金額4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房地產(chǎn)租賃合同10.3代理協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱(chēng)：__________________1.3.2代理方地址：__________________1.3.3代理方聯(lián)系人：__________________1.3.4代理方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）3.3租金支付方式：3.3.1首付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于合同簽訂當(dāng)日支付。3.3.2月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），每月____日支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整時(shí)間：自合同簽訂之日起每__年調(diào)整一次。3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付時(shí)間及金額：于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。4.2月租金支付時(shí)間及金額：每月____日支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：由承租方承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于__________________用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：__________________6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。6.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。7.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。7.3合同解除及終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止合同。7.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意，并簽訂書(shū)面解除或終止合同。7.3.3因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應(yīng)退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。8.1.2出租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。8.1.3出租方未按時(shí)維修房地產(chǎn)，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方未按約定使用房地產(chǎn)，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。9.3.2若協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定受理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按其規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________10.2房地產(chǎn)租賃合同：__________________10.3代理協(xié)議：__________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1.1送達(dá)至對(duì)方提供的地址。12.1.1.2送達(dá)至雙方約定的其他地址。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)需求，被雙方同意參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1評(píng)估方：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.2維護(hù)方：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.2.4技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的____%。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等詳細(xì)信息。17.2第三方介入同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2若同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，采取必要的措施，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1若第三方無(wú)法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：此合同為租賃雙方履行合同的主要依據(jù)。3.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理方的代理范圍、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為代理方提供代理服務(wù)的法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于雙方確認(rèn)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、租金金額、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付憑證。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。8.第三方維修保養(yǎng)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方維修保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)包含維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為不按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。未按時(shí)維修房地產(chǎn)，影響承租方正常使用。擅自改變房地產(chǎn)用途。2.承租方違約行為未按約定支付租金。擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。未按約定使用房地產(chǎn)，造成他人損害。3.代理方違約行為未按約定履行代理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.代理方違約責(zé)任退還代理費(fèi)用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住。出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金，并支付違約金。2.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致鄰居投訴。承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償鄰居因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律效力2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金支付時(shí)間與方式6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房屋使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3違規(guī)使用與管理的處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止合同的通知與程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效與變更13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名乙方（承租方）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米房屋用途：____（如辦公、居住等）2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月2.3租賃用途乙方租賃該房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。3.2支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。4.1.2出租方有義務(wù)確保房屋符合租賃合同約定的條件。4.1.3出租方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按約定使用房屋。4.2.2承租方有義務(wù)按約定支付租金。4.2.3承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如乙方未按約定驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格。6.租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇房屋價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。6.3租金支付時(shí)間與方式租金支付時(shí)間為每月____日前，支付至甲方指定賬戶(hù)。7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.1.2房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并通知甲方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序乙方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止合同的通知與程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.2.2擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2.3損壞房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2通知送達(dá)方式雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，以書(shū)面形式送達(dá)通知。12.3合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋日常管理及公共設(shè)施維護(hù)的第三方。15.2.3維修服務(wù)提供商：在房屋維修過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)及服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，可選擇是否引入中介機(jī)構(gòu)。16.1.2引入中介機(jī)構(gòu)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入16.2.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。16.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3維修服務(wù)提供商介入16.3.1房屋維修時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定維修服務(wù)提供商。16.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成維修工作。16.4法律顧問(wèn)介入16.4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任