2024年度商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2改造項目概述1.3改造范圍與內(nèi)容1.4改造工期與進度安排1.5改造費用及支付方式1.6材料與設(shè)備供應(yīng)1.7施工現(xiàn)場管理1.8質(zhì)量要求與驗收標準1.9使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.10使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.11使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.12使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理1.13違約責(zé)任與賠償1.14合同解除與終止條件1.15合同爭議解決方式1.16合同生效與變更1.17其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4乙方法定名稱：____________________1.5乙方法定代表人：____________________1.6乙方住所：____________________第二條改造項目概述2.1改造項目名稱：____________________2.2改造項目地點：____________________2.3改造項目面積：____________________2.4改造項目性質(zhì)：____________________第三條改造范圍與內(nèi)容3.1改造范圍：____________________3.2改造內(nèi)容：3.2.1結(jié)構(gòu)改造：____________________3.2.2電氣改造：____________________3.2.3水暖改造：____________________3.2.4裝修裝飾：____________________3.3改造標準：____________________第四條改造工期與進度安排4.1改造工期：____________________4.2進度安排：4.2.1第一個月：____________________4.2.2第二個月：____________________4.2.3第三個月：____________________4.2.4第四個月：____________________第五條改造費用及支付方式5.1改造費用總額：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2進度款：____________________5.2.3竣工驗收款：____________________5.3支付時間：____________________第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：____________________6.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求：____________________6.3材料與設(shè)備供應(yīng)進度：____________________第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全責(zé)任：____________________7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護：____________________7.3施工現(xiàn)場監(jiān)督管理：____________________7.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)溝通：____________________第八條質(zhì)量要求與驗收標準8.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范執(zhí)行。8.2驗收標準：8.2.1結(jié)構(gòu)安全：必須符合國家有關(guān)建筑安全標準。8.2.2電氣安全：必須符合國家電氣安全規(guī)范。8.2.3水暖系統(tǒng)：必須符合國家水暖系統(tǒng)安裝規(guī)范。8.2.4裝修裝飾：必須符合國家建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范。8.3驗收程序：8.3.1施工方自檢：施工方在工程完成后自行組織驗收。8.3.2甲方驗收：甲方在收到施工方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。8.3.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，施工方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：改造工程必須按照合同約定完成并驗收合格。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件：9.2.1甲方同意乙方使用改造后的店面。9.2.2乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。9.2.3乙方遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。第十條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________10.2期限續(xù)簽：在期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條規(guī)定：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：____________________11.2支付方式：11.2.1首付款：____________________11.2.2分期支付：____________________11.3支付時間：按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。第十二條規(guī)定：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理12.1甲方負責(zé)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。12.2乙方在收到甲方辦理完畢的相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時辦理接手事宜。第十三條規(guī)定：違約責(zé)任與賠償13.1甲方違約責(zé)任：13.1.1未按時完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)支付乙方違約金____________________。13.1.2未按約定提供材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。13.2乙方違約責(zé)任：13.2.1未按時支付費用，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。13.2.2違反商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。第十四條規(guī)定：合同解除與終止條件14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。14.2.2合同因法定事由而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同約定或甲乙雙方的共同決定。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂，提供咨詢服務(wù)。2.2.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.2.3評估方：對工程進度、質(zhì)量、成本等進行評估，提供專業(yè)意見。2.2.4設(shè)計方：負責(zé)提供工程設(shè)計方案，確保設(shè)計方案符合合同要求。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定確定，并在合作協(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е碌膶嶋H損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定配合第三方履行職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.3乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的全部責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)履行完畢。7.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進行結(jié)算。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議的正式文本。2.附件二：改造工程圖紙及設(shè)計說明書要求：圖紙應(yīng)詳細標注尺寸、材料、施工工藝等。說明：改造工程的施工依據(jù)。3.附件三：施工進度計劃要求：計劃應(yīng)詳細列出每個階段的施工內(nèi)容和時間節(jié)點。說明：施工進度的控制依據(jù)。4.附件四：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：清單應(yīng)詳細列出材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備的采購和質(zhì)量保證。5.附件五：施工安全及環(huán)境保護措施要求：措施應(yīng)詳細列出施工過程中的安全管理和環(huán)境保護措施。說明：施工過程中的安全與環(huán)保要求。6.附件六：驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題。說明：工程驗收的依據(jù)。7.附件七：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用等。說明：第三方介入的依據(jù)。9.附件九：合同履行過程中的往來函件要求：函件應(yīng)真實記錄雙方溝通的內(nèi)容。說明：合同履行過程中的溝通記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成改造工程或辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方未按約定支付費用。1.3第三方未按協(xié)議和合同規(guī)定履行職責(zé)。1.4甲方或乙方違反商場管理規(guī)定。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況進行認定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1若乙方未按約定時間完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.2若第三方未按協(xié)議和合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若甲方或乙方違反商場管理規(guī)定，商場有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.店面改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標準3.3改造期限4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用5.店面維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.店面租金及相關(guān)費用6.1租金標準6.2支付方式6.3其他費用7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效與變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：店面改造圖紙11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已對乙方進行充分了解，乙方具備從事商場店面經(jīng)營的條件和資質(zhì)。鑒于乙方有意向在甲方商場內(nèi)開設(shè)店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場進行店面改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方商場內(nèi)乙方所租賃的店面，包括但不限于店面改造、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金及相關(guān)費用等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.店面改造內(nèi)容3.1改造范圍（1）墻面裝修；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板裝修；（4）門窗更換；（5）水電設(shè)施改造；（6）其他必要設(shè)施。3.2改造標準（1）符合商場整體裝修風(fēng)格；（2）符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定；（3）符合乙方經(jīng)營需求。3.3改造期限店面改造期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍乙方租賃的店面使用權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2使用權(quán)期限乙方租賃的店面使用權(quán)期限為____年。4.3使用權(quán)費用乙方租賃的店面使用權(quán)費用為每年____萬元，支付方式為每年一次性支付。5.店面維護與管理5.1維護責(zé)任乙方負責(zé)店面日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施保養(yǎng)等。5.2管理責(zé)任甲方負責(zé)商場整體管理，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3違約責(zé)任若乙方未履行維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。6.店面租金及相關(guān)費用6.1租金標準乙方租賃的店面租金為每月____萬元，支付方式為每月一次性支付。6.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。6.3其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方未履行店面維護責(zé)任；（3）乙方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未履行店面維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3賠償標準若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____個工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效與變更10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：店面改造圖紙11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。12.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____個工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供店面改造設(shè)計及施工監(jiān)督服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進行資金籌措；（3）提供專業(yè)咨詢及市場分析；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)證明；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作報告。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供階段性工作報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е碌昝娓脑熨|(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方重新進行改造，直至達到合同約定標準，且甲方不得以此為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌昝媸褂眠^程中出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至消除安全隱患；（3）因第三方原因?qū)е伦饨鸹蛸M用支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3爭議解決第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。18.第三方退出18.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對第三方退出事宜進行確認；（3）確認后，雙方應(yīng)簽署第三方退出協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以書面協(xié)議為準；（2）第三方與商場其他商戶之間的關(guān)系，應(yīng)遵循商場管理規(guī)定；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面改造圖紙詳細要求：包含店面改造的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及詳細的材料規(guī)格和施工要求。說明：該圖紙需由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方審核同意。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：乙方需在每月租金支付日前，向甲方提供有效的支付憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）第三方合作協(xié)議：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）店面改造合同：明確店面改造的具體內(nèi)容、期限、費用等。（3）工程驗收報告：由第三方出具的店面改造完成后的驗收報告。（4）其他經(jīng)甲乙雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方未按約定進行店面維護；（3）甲方未按約定提供店面使用權(quán)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反本合同的其他約定。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未進行店面維護，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未提供店面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）示例二：第三方在店面改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定標準；（3）示例三：甲方未按約定提供店面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.店面改造項目2.1店面位置2.2改造范圍2.3改造期限2.4改造費用3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用范圍3.3使用費用3.4使用權(quán)性質(zhì)4.支付方式4.1費用支付方式4.2支付期限4.3違約責(zé)任5.店面改造過程及驗收5.1改造進度5.2驗收標準5.3驗收時間6.店面使用規(guī)范6.1店面裝修要求6.2店面招牌及宣傳規(guī)范6.3店面衛(wèi)生及安全要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1改造方案10.2店面圖紙10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1店面退還13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度商場簡裝店面改造與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。2.店面改造項目2.1店面位置：乙方位于商場二層，具體位置為區(qū)域。2.2改造范圍：包括店面結(jié)構(gòu)改造、裝修設(shè)計、設(shè)施設(shè)備安裝等。2.3改造期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年6月30日。2.4改造費用：乙方需支付店面改造費用人民幣萬元整。3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限：乙方獲得本店面使用權(quán)期限為自2024年7月1日起至2027年6月30日。3.2使用范圍：乙方僅限于在獲得的使用權(quán)范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.3使用費用：乙方需按年度支付店面使用費，費用為人民幣萬元/年。3.4使用權(quán)性質(zhì)：乙方獲得的使用權(quán)為非獨占性，甲方保留在乙方店面外的其他區(qū)域進行相關(guān)商業(yè)活動的權(quán)利。4.支付方式4.1費用支付方式：乙方應(yīng)于每個年度開始前支付當(dāng)年使用費用，逾期支付按每日千分之五計收滯納金。4.2支付期限：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的使用費用。4.3違約責(zé)任：如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方店面使用，直至乙方支付全部欠款。5.店面改造過程及驗收5.1改造進度：乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成店面改造。5.2驗收標準：店面改造完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。5.3驗收時間：甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后10個工作日內(nèi)完成驗收。6.店面使用規(guī)范6.1店面裝修要求：乙方裝修設(shè)計需符合甲方商場整體風(fēng)格，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。6.2店面招牌及宣傳規(guī)范：乙方招牌及宣傳材料需經(jīng)過甲方審核，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3店面衛(wèi)生及安全要求：乙方需確保店面衛(wèi)生，定期進行安全檢查，確保顧客安全。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定提供店面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定完成店面改造，或未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。7.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本協(xié)議項下的爭議解決地點為本合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.合同附件10.1改造方案：本協(xié)議附件一為店面改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖及詳細說明。10.2店面圖紙：本協(xié)議附件二為店面位置圖及平面布局圖。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更程序：任何一方對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。12.2送達地址：甲方送達地址為市區(qū)路號，乙方送達地址為市區(qū)路號。13.合同解除后的處理13.1店面退還：合同解除后，乙方應(yīng)立即退還店面，并恢復(fù)原狀。13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算，包括未支付的費用、違約金等。13.3違約責(zé)任：在合同解除后，任何一方違反本協(xié)議約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本協(xié)議過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為保障本協(xié)議的順利履行，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的審批：任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.1.2監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進度和安全，確保工程按約定標準完成。17.1.3施工方：負責(zé)店面改造的具體施工工作，確保工程按時、按質(zhì)完成。17.1.4設(shè)計方：負責(zé)店面改造的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合甲方要求。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本協(xié)議標的額的1%。18.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為本協(xié)議標的額的0.5%。18.2.3施工方：施工方的責(zé)任限額為本協(xié)議標的額的2%。18.2.4設(shè)計方：設(shè)計方的責(zé)任限額為本協(xié)議標的額的1%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。1