2024年住房按揭還款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭還款協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2住房按揭貸款基本信息1.3還款方式及期限1.4首付及貸款金額1.5利率及還款計算方式1.6還款賬戶信息1.7提前還款及部分還款規(guī)定1.8逾期還款及違約責(zé)任1.9保險條款1.10不可抗力及爭議解決1.11合同生效及終止1.12合同附件及補充條款1.13合同修改及補充1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人地址：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方聯(lián)系人：____________________1.1.7乙方聯(lián)系電話：____________________第二條住房按揭貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣____________元整2.1.2貸款期限：____________年2.1.3貸款用途：購買位于____________________的住房2.1.4貸款利率：____________________第三條還款方式及期限3.1.1還款方式：等額本息還款法3.1.2每月還款日：每月________日3.1.3首次還款金額：人民幣____________元整第四條首付及貸款金額4.1.1首付金額：人民幣____________元整4.1.2貸款金額：人民幣____________元整第五條利率及還款計算方式5.1.1基準利率：____________________5.1.2實際利率：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)貸款利率的通知》及乙方規(guī)定執(zhí)行5.1.3還款計算方式：按照等額本息還款法計算第六條還款賬戶信息6.1.1還款賬戶名稱：____________________6.1.2還款賬戶號碼：____________________6.1.3開戶行：____________________第七條提前還款及部分還款規(guī)定7.1.1提前還款條件：借款人需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后方可進行提前還款7.1.2提前還款金額：借款人可提前償還全部或部分貸款本金7.1.3提前還款手續(xù)費：按照乙方規(guī)定收取7.1.4部分還款條件：借款人需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后方可進行部分還款7.1.5部分還款金額：借款人可提前償還部分貸款本金7.1.6部分還款手續(xù)費：按照乙方規(guī)定收取第八條逾期還款及違約責(zé)任8.1.1逾期還款：借款人未按照約定的還款日期足額償還貸款本金或利息8.1.2逾期利息：逾期還款的利息按日計收，利率為基準利率上浮_____%，逾期利息自逾期之日起至實際還款之日止a)向借款人發(fā)出催收通知；b)按照合同約定采取法律手段追償；c)向借款人收取違約金，違約金按逾期本金金額的_____%計收。第九條保險條款9.1.1乙方要求借款人為所購房屋購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的_____%。9.1.2借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)購買保險，并將保險單復(fù)印件提交乙方。9.1.3保險到期后，借款人應(yīng)及時續(xù)保。第十條不可抗力及爭議解決10.1.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.3爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一部分合同生效及終止11.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)借款人全部償還貸款本金及利息；b)合同約定的終止條件成就；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二部分合同附件及補充條款12.1.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋買賣合同、保險單等。12.1.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分合同修改及補充13.1.1合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.1.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分合同解除及終止a)借款人嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2合同終止：合同解除后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供貸款咨詢、房產(chǎn)評估、房屋交易等服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。2.1.2除非本合同另有約定，第三方對本合同項下的任何違約行為，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入條款3.1.1甲方在簽訂本合同前，可委托第三方提供貸款咨詢服務(wù)。3.1.2甲方在簽訂本合同前，可委托第三方進行房產(chǎn)評估。3.1.3甲方在簽訂本合同前，可委托第三方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.1.3第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費用及支付5.1.1第三方服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.1.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分6.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，與甲乙方的責(zé)任相互獨立。6.1.2甲方與乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。6.1.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵造成的損失，除非能夠證明損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。第七條第三方違約責(zé)任7.1.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方更換及替換8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.1.2第三方更換后，原合同條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方變更及通知10.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方或乙方。10.1.2甲方或乙方在收到第三方變更通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第十一條第三方退出及合同解除11.1.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方或乙方。11.1.2甲方或乙方在收到第三方退出通知后，有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十二條第三方爭議解決12.1.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件若為已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件2.乙方身份證明文件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件法定代表人身份證明文件聯(lián)系人身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書4.房屋評估報告：房屋評估機構(gòu)出具的正式評估報告5.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的住房按揭貸款合同7.保險單：房屋保險單8.首付證明：首付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.還款賬戶信息：還款銀行賬戶信息證明10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議11.補充協(xié)議：任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認。所有附件需在合同簽訂前提交給乙方，并由乙方審核無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付或貸款本息乙方未按時放款或提供貸款服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體認定，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定。3.示例說明：甲方未按時支付首付，導(dǎo)致乙方無法放款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或提供方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房按揭還款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1借款人姓名及身份證號碼1.2借款人住址及聯(lián)系方式1.3貸款銀行名稱及聯(lián)系方式第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3首付金額及支付時間第四條還款計劃及方式4.1還款周期4.2每期還款金額4.3還款賬戶信息第五條利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計算6.3違約責(zé)任及處理方式第七條提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款申請及審批流程7.3提前還款金額計算第八條貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款終止條件8.4貸款終止流程第九條保險條款9.1保險種類及額度9.2保險費用及支付方式9.3保險合同及理賠流程第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同終止條件13.4合同終止流程第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101198001011.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4借款人聯(lián)系方式：138001380001.5貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.6貸款銀行聯(lián)系方式：0105678第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣200萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.2貸款支付方式：直接劃入借款人指定賬戶3.3首付金額：人民幣40萬元整，支付時間：合同簽訂之日第四條還款計劃及方式4.1還款周期：每月一次4.2每期還款金額：人民幣1.12萬元整4.3還款賬戶信息：中國建設(shè)銀行股份有限公司賬戶，賬號：05第五條利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，每月還款日計算利息5.2利息支付時間：每月還款日5.3利息支付方式：通過借款人指定賬戶自動扣款第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還金額6.2逾期還款利息計算：逾期利息按日萬分之五計算，直至全部本金及利息還清6.3違約責(zé)任及處理方式：逾期還款將產(chǎn)生違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算，同時銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人責(zé)任第七條提前還款7.1提前還款條件：借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款7.2提前還款申請及審批流程：借款人需提前30天向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后方可進行提前還款7.3提前還款金額計算：提前還款金額根據(jù)剩余本金及剩余還款期數(shù)計算，提前還款后，剩余還款期數(shù)相應(yīng)減少第八條貸款變更及終止8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款時，應(yīng)提前30日向貸款銀行提出書面申請。8.2貸款變更流程：貸款銀行收到借款人申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審核，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.3貸款終止條件：貸款合同到期、借款人提前償還全部本金及利息、借款人死亡或宣告死亡、貸款銀行依法解除合同等情況。8.4貸款終止流程：貸款終止時，借款人應(yīng)向貸款銀行提交相關(guān)證明材料，貸款銀行應(yīng)在收到材料后5個工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。第九條保險條款9.1保險種類及額度：借款人需購買房屋貸款保證保險，保險額度為貸款本金。9.2保險費用及支付方式：保險費用由借款人承擔(dān)，與首期還款一并支付。9.3保險合同及理賠流程：保險合同由貸款銀行提供，借款人需按時繳納保險費，發(fā)生保險事故時，借款人應(yīng)立即通知貸款銀行，并按照保險合同約定進行理賠。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法進行審理，并作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、借款人個人信息、貸款銀行業(yè)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同期限：自合同生效之日起至貸款本金及利息還清之日止。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、借款人死亡或宣告死亡、貸款銀行依法解除合同等情況。13.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.3合同終止條件：同第八條貸款終止條件。13.4合同終止流程：同第八條貸款終止流程。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定服務(wù)或交易需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)管等服務(wù)。第二條第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程序和方式，并在第三方介入前達成書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮。4.3責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及合法性承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及合法性不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及合法性承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及合法性不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。5.3.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)利受損，第三方有權(quán)追究甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方的退出機制6.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件說明：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，用于核實借款人身份信息。2.附件二：房產(chǎn)評估報告說明：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定貸款金額。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同說明：提供房產(chǎn)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明借款人購買房產(chǎn)的事實。4.附件四：房屋所