節(jié)能建筑房產(chǎn)過戶合同范本格式

節(jié)能建筑房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號：__________節(jié)能建筑房產(chǎn)過戶合同范本格式甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)證號：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.6房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.8房產(chǎn)是否為節(jié)能建筑：__________二、過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將該房產(chǎn)過戶給乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4乙方應(yīng)支付甲方約定的房產(chǎn)價款。2.5乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。三、過戶價款3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的過戶價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式和時間向甲方支付過戶價款。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶價款。4.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、交付和驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應(yīng)的處理。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價款的____%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.節(jié)能建筑認(rèn)證證書5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.過戶登記申請表8.房產(chǎn)過戶證明9.支付憑證10.鑰匙、門禁卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)合法證件，認(rèn)定為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，認(rèn)定為違約。3.甲方提供的證件不真實(shí)、不完整，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時間支付過戶價款，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，認(rèn)定為違約。6.雙方未按約定時間共同辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.過戶價款：指乙方支付給甲方的，用于購買房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的價款。4.節(jié)能建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、使用過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等因素，以降低能源消耗、減少環(huán)境污染為目標(biāo)的建筑。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房產(chǎn)合法證件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供證件。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的證件不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方提供真實(shí)、完整的證件。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付過戶價款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付價款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方仍不驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定時間共同辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快安排時間，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況無法按約定時間辦理，雙方可協(xié)商延長辦理時間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方愿意購買甲方