屋頂市場(chǎng)營(yíng)銷租賃協(xié)議

屋頂市場(chǎng)營(yíng)銷租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的屋頂進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的屋頂租賃給乙方使用。1.2乙方租賃屋頂面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用屋頂進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及服務(wù)要求，合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，不得在屋頂上從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)屋頂?shù)木S護(hù)與管理，確保屋頂安全、整潔。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩c穩(wěn)定，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的合法性。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.屋頂使用權(quán)證明文件4.市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃書(shū)5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單6.相關(guān)審批手續(xù)文件7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃屋頂并進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的屋頂租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)屋頂原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1