長春二手房買賣公共設(shè)施合同

長春二手房買賣公共設(shè)施合同合同編號：__________長春二手房買賣公共設(shè)施合同合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：長春市________區(qū)________路________號________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款的一部分。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款項(xiàng)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。5.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款項(xiàng)。3.買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.建筑面積：包括房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部所有面積的總和。6.套內(nèi)建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部，不包括共用部位的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理，以縮短辦理時(shí)間。3.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.問題：買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付