商鋪買賣合同說明

商鋪買賣合同說明合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【填寫商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【填寫商鋪實(shí)際面積】1.3商鋪現(xiàn)狀：【填寫商鋪目前的使用狀況】1.4商鋪所有權(quán)：【填寫商鋪的所有權(quán)歸屬情況】第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫大寫金額】元整）。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的【填寫比例】作為定金，定金不計(jì)利息。2.2.2乙方應(yīng)在支付定金后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價款。2.2.3乙方支付購買價款的方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付給乙方時，符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。4.4乙方應(yīng)按照約定時間接收商鋪，并承擔(dān)商鋪過戶手續(xù)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【填寫比例】。5.2甲方未按照本合同約定交付商鋪，或者商鋪存在重大權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料3.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件4.乙方支付購買價款的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.雙方身份證明文件6.商鋪買賣合同簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購買價款。4.乙方未按照約定接收商鋪。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪存在權(quán)利瑕疵：如商鋪在交付時存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方支付價款不及時：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購買價款，如不及時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場