建筑物拆除外包協(xié)議

建筑物拆除外包協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承包方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于承包方具備建筑物拆除的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意接受委托方的委托，負(fù)責(zé)拆除該建筑物；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，拆除位于______的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及內(nèi)部裝修等。1.2承包方應(yīng)在拆除過(guò)程中，確保周圍環(huán)境和鄰近建筑物的安全，采取必要的措施，防止發(fā)生意外事故。1.3承包方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，辦理拆除過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全評(píng)估等。第二條拆除時(shí)間和進(jìn)度2.1承包方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交拆除施工方案，經(jīng)委托方確認(rèn)后開始施工。2.2承包方應(yīng)按照拆除施工方案，確保在______內(nèi)完成拆除工作。2.3承包方應(yīng)在每個(gè)拆除階段結(jié)束后，向委托方報(bào)告拆除進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)情況。第三條拆除費(fèi)用和支付方式3.1委托方應(yīng)支付給承包方的拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），其中包括拆除施工、垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)等費(fèi)用。3.2拆除費(fèi)用支付方式如下：（1）委托方在承包方提交拆除施工方案并經(jīng)確認(rèn)后，支付拆除費(fèi)用的______%；（2）拆除工作完成后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格，支付拆除費(fèi)用的剩余______%。3.3委托方支付的費(fèi)用，承包方應(yīng)開具等額的稅務(wù)發(fā)票。第四條雙方義務(wù)和責(zé)任4.1委托方應(yīng)向承包方提供拆除建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等。4.2委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理拆除過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。4.3承包方應(yīng)按照拆除施工方案，安全、高效地進(jìn)行拆除工作，并承擔(dān)因拆除過(guò)程中導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.4承包方在拆除過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)文物、化石等珍貴物品，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行、不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。委托方（蓋章）：__________年__________月__________日承包方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑物所有權(quán)證明文件2.拆除施工方案3.稅務(wù)發(fā)票4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告5.安全評(píng)估報(bào)告6.拆除工程進(jìn)度報(bào)告7.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用2.委托方未提供拆除建筑物的相關(guān)資料3.委托方未協(xié)助承包方辦理拆除過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)4.承包方未按約定時(shí)間完成拆除工作5.承包方在拆除過(guò)程中未采取必要的安全措施6.承包方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物、化石等珍貴物品未及時(shí)報(bào)告三、法律名詞及解釋：1.建筑物拆除外包協(xié)議：指委托方和承包方之間簽訂的，由承包方負(fù)責(zé)拆除委托方擁有的建筑物的協(xié)議。2.拆除施工方案：指承包方根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)和要求，編制的施工組織設(shè)計(jì)文件。3.拆除費(fèi)用：指承包方在拆除建筑物過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方拖延支付拆除費(fèi)用解決辦法：提醒委托方按照合同約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物、化石等珍貴物品解決辦法：立即停止施工，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定處理。3.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度緩慢解決辦法：加強(qiáng)與承包方的溝通，了解拆除進(jìn)度緩慢的原因，督促承包方加快施工進(jìn)度。4.問(wèn)題：拆除工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：委托方及時(shí)提出質(zhì)