2024年標(biāo)準(zhǔn)融資租賃房產(chǎn)抵押合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)融資租賃房產(chǎn)抵押合同版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)1.3租賃目的的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付地點(diǎn)3.4租金的支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.2保險(xiǎn)的續(xù)保5.3保險(xiǎn)的賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)8.3爭議的訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史11.租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序12.租賃物的處置12.1租賃物的出售12.2租賃物的報(bào)廢13.租賃雙方的權(quán)益保護(hù)13.1租賃雙方的隱私權(quán)13.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.其他約定14.1租賃雙方的特殊約定14.2租賃雙方的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸【填寫所有權(quán)人名稱】所有，租賃期間，租賃方對(duì)租賃物擁有使用權(quán)，但無權(quán)處置。1.3租賃目的的確定租賃方租賃該房產(chǎn)的目的為【填寫租賃目的，例如：開設(shè)商業(yè)店鋪、辦公使用等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)【填寫租賃期限具體天數(shù)】天。2.3租賃期限的延長租賃期滿后，如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天向所有權(quán)方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)所有權(quán)方同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月【填寫租金計(jì)算基數(shù)】元計(jì)算，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付期限租賃方應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為【填寫租金支付地點(diǎn)】。3.4租金的支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期檢查租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物的安全與完好。4.3租賃物的維修責(zé)任租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買租賃方應(yīng)按照所有權(quán)方的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的續(xù)保租賃期間，如保險(xiǎn)到期，租賃方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天向所有權(quán)方通知，并按時(shí)續(xù)保。5.3保險(xiǎn)的賠償租賃物在租賃期間發(fā)生損失，租賃方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。如保險(xiǎn)公司支付賠償，租賃方應(yīng)將賠償金支付給所有權(quán)方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭議提交【填寫訴訟地點(diǎn)】的法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議的訴訟時(shí)效租賃雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起【填寫訴訟時(shí)效期限】年內(nèi)行使訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱】。10.3合同的修訂歷史本合同自【填寫首次簽訂日期】簽訂以來，經(jīng)過【填寫修訂次數(shù)】次修訂。第十一條租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件租賃期滿后，租賃方按照約定條件行使優(yōu)先購買權(quán)，可以按照評(píng)估價(jià)格購買該房產(chǎn)。11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序租賃方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向所有權(quán)方提出書面購買申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定購買價(jià)格后，簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條租賃物的處置12.1租賃物的出售租賃期滿后，如所有權(quán)方?jīng)Q定出售租賃物，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天通知租賃方。12.2租賃物的報(bào)廢租賃物在使用過程中如達(dá)到報(bào)廢條件，應(yīng)由所有權(quán)方負(fù)責(zé)處置。第十三條租賃雙方的權(quán)益保護(hù)13.1租賃雙方的隱私權(quán)租賃雙方有權(quán)要求對(duì)方保護(hù)自己的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條其他約定14.1租賃雙方的特殊約定【填寫特殊約定內(nèi)容】。14.2租賃雙方的附加條款【填寫附加條款內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物所有權(quán)證明文件附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃書附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租金支付記錄表格附件六：租賃物檢查報(bào)告附件七：租賃變更協(xié)議附件八：租賃解除協(xié)議附件九：房產(chǎn)買賣協(xié)議附件十：優(yōu)先購買權(quán)行使聲明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包含租賃物的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃物所有權(quán)證明文件包含租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃書包含租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施情況記錄。附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件五：租金支付記錄表格包含租金支付的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：租賃物檢查報(bào)告包含租賃物定期檢查的結(jié)果，包括存在的問題、維修情況等。附件七：租賃變更協(xié)議包含租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。附件八：租賃解除協(xié)議包含租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、解除日期等。附件九：房產(chǎn)買賣協(xié)議包含租賃期滿后，租賃方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)的房產(chǎn)買賣協(xié)議。附件十：優(yōu)先購買權(quán)行使聲明包含租賃方行使優(yōu)先購買權(quán)的聲明，包括購買價(jià)格、購買條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.租賃方未購買或續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)。5.所有權(quán)方未按照約定提供租賃物。6.所有權(quán)方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。7.所有權(quán)方未按照約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金按照租金的【填寫滯納金比例】計(jì)算。2.租賃方未按照約定使用租賃物或未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租賃方未購買或續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。4.所有權(quán)方未按照約定提供租賃物或未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.所有權(quán)方未按照約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，那么租賃方需要按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金按照租金的1%計(jì)算。如果租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，那么租賃方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方按照約定支付給所有權(quán)方的租賃物的使用費(fèi)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指租賃期滿后，租賃方按照約定條件購買租賃物的所有權(quán)。5.優(yōu)先購買權(quán)：指租賃方在租賃期滿后，按照約定條件享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指違約方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定比例支付給所有權(quán)方的滯納金。租賃物：指本合同中約定的房產(chǎn)，用于租賃雙方約定的租賃目的