2024年二手房買賣合同示例8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同解除后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋使用面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋土地使用權(quán)類型：2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋配套設(shè)施：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2付款總價：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.2.3首付款比例：4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：4.1.2協(xié)助過戶手續(xù)人員：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收不合格的處理：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款的違約責(zé)任：6.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任：6.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以答復(fù)；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由賣方提供；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一；10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1房屋測繪報(bào)告由賣方提供；10.2.2房屋測繪報(bào)告作為合同附件之一；10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：10.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件之一；11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1一方違約；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以答復(fù)；13.合同終止條件13.1合同終止條件13.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；13.1.2合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.2合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對方；14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方在合同中的角色及職責(zé)，由本合同相應(yīng)條款具體約定；15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的要求；15.2.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是全程參與，也可以是部分參與；15.3.2第三方介入的具體方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；16.1.4第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由合同約定，或在法律法規(guī)有明確規(guī)定時，按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失；17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的授權(quán)18.1.1雙方同意授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)介入；18.1.2授權(quán)范圍包括但不限于：18.1.2.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)；18.1.2.2對房屋進(jìn)行評估；18.1.2.3提供法律咨詢；18.1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議；18.2第三方報(bào)酬18.2.1第三方報(bào)酬由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；18.2.2第三方報(bào)酬的支付方式、時間及條件由合同約定；18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止條件由合同約定；18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方利益；19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的決定和權(quán)利；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方利益；19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決定和權(quán)利；19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立，不得損害其他方利益；19.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他方的決定和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，載明付款金額、時間、收款人等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需載明房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明房屋已按約定交付。5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明需載明繳納金額、時間、繳費(fèi)單位等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如：8.1房屋租賃合同；8.2房屋抵押合同；8.3房屋查封、異議登記等相關(guān)證明。說明：用于補(bǔ)充說明房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償賣方損失。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償賣方因過戶延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付違約金，并賠償買方損失。2.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求退貨，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書及登記情況2.3民用土地使用權(quán)情況3.交易條件及義務(wù)3.1交易條件3.2雙方義務(wù)3.3履約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間及程序6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的費(fèi)用處理13.3解除后的其他事項(xiàng)14.合同簽署及其他14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地：____________________。乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地：____________________。1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________________元整。支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給乙方。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，乙方在取得房屋所有權(quán)后享有房屋的使用權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書及登記情況甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.3民用土地使用權(quán)情況甲方保證房屋所占用土地為民用土地使用權(quán)，乙方在取得房屋所有權(quán)后，土地使用年限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.交易條件及義務(wù)3.1交易條件甲方應(yīng)保證房屋符合交易條件，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。3.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的交易價格支付房屋價款；（2）在辦理房屋過戶登記手續(xù)時提供必要的證明文件；（3）在房屋交付后按照房屋用途合理使用房屋。3.3履約責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。4.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方在辦理房屋過戶登記手續(xù)時一并繳納。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，無任何損壞或瑕疵。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無損壞。5.3驗(yàn)收時間及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提出書面驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.3維修期限房屋的保修期限為____________________年。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）甲方未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；（4）乙方未按約定支付房屋價款；（5）乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞或違反房屋用途；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法如下：（1）房屋價款損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）其他損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等；（3）違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意將本合同產(chǎn)生的爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟條款如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及終止12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2終止條件本合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。13.2解除后的費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。13.3解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。14.合同簽署及其他14.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢及見證服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（4）測繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測繪服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，該關(guān)系不影響本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同中僅作為甲乙雙方交易活動的輔助者，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方因第三方提供服務(wù)所遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2違約責(zé)任的具體計(jì)算第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法如下：（1）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金：按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。22.第三方的合同解除權(quán)22.1解除條件若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)處理已提供的服務(wù)。23.第三方的其他責(zé)任23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。23.2第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，并作為合同附件之一。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，并作為合同附件之一。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括房屋交接清單、維修責(zé)任清單等。說明：此附件用于詳細(xì)說明房屋交接的具體事項(xiàng)，包括房屋設(shè)施、維修責(zé)任等。4.房屋價值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。5.房屋面積測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件之一。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。7.房屋維修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時存在的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任。說明：此附件用于明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。（3）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房屋價款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）房屋損壞或違反用途：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。（2）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.若房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元，并賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年二手房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款結(jié)算12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGM51.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：，身份證號碼：110101199003071.3.2賣方：，身份證號碼：110101198502021.3.3房屋所有權(quán)人：，身份證號碼：110101198502021.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00056號1.4.3房屋用途：住宅1.4.4建筑面積：100平方米1.4.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)將房屋交付時存在的瑕疵情況如實(shí)告知買方。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間：2024年5月15日3.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3.1買方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2買方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.3.3買方驗(yàn)收房屋時，賣方應(yīng)予以配合。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2024年6月15日5.付款方式與時間5.1.1簽訂合同時支付定金人民幣10萬元。5.1.2房屋交付前支付首付款人民幣30萬元。5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣60萬元。5.2付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：契稅由買方按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。6.2土地增值稅：土地增值稅由賣方按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。6.3其他稅費(fèi)：除契稅和土地增值稅外，其他稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.1賣方未按照合同約定交付房屋；7.1.2買方未按照合同約定支付購房款；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.2通知方式10.2.1.1郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址；10.2.1.2專人遞送，以簽收為準(zhǔn)；10.2.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改建。12.2付款結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)；12.2.2如有未付款項(xiàng)，應(yīng)按原付款計(jì)劃繼續(xù)履行；12.3稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所14.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；15.4.1.3第三方的保密義務(wù)；15.4.1.4第三方的違約責(zé)任；15.4.1.5第三方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)所需的必要工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)所需的必要工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并減輕其責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議中約定的數(shù)額執(zhí)行。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；17.2.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更；18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在變更后的合同中明確。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；19.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門的印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪部門公章。說明：用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣的正式文件，記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付的購房款相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已按合同約定支付購房款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：賣方應(yīng)于2024年5月15日前交付房屋，實(shí)際交付日期為6月1日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房屋。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬分之五。示例：買方應(yīng)于2024年6月15日前支付尾款，實(shí)際支付日期為6月20日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：第三方應(yīng)于2024年4月30日前完成房屋評估，實(shí)際完成日期為5月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時間6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用限制事項(xiàng)8.2違約責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：[平方米]；使用面積：[平方米]；套內(nèi)面積：[平方米]]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：[如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋用途[房屋用途：[如：住宅、商用等]]2.5房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號：[證書編號]][權(quán)屬證明文件：[如：房產(chǎn)證、土地證等]]3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格[成交價格：[人民幣]元整]3.2付款方式[付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]]3.3付款時間[首付款：[人民幣]元整，支付時間：[具體日期]；尾款：[人民幣]元整，支付時間：[具體日期]]3.4付款條件[付款條件：[如：買受人需在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款；買受人需在辦理過戶手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)支付尾款等]]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間[交付時間：[具體日期]]4.2房屋交付條件[交付條件：[如：房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)等]]4.3房屋過戶[過戶辦理時間：[具體日期]；過戶辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)[過戶費(fèi)用：[人民幣]元整；費(fèi)用承擔(dān)：[如：買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)等]]5.履約保證金5.1保證金金額[保證金金額：[人民幣]元整]5.2保證金支付時間[支付時間：[具體日期]]5.3保證金退還條件[退還條件：[如：合同履行完畢后，無違約行為等]]6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：[如：買受人承擔(dān)所有交易稅費(fèi)等]]6.2稅費(fèi)支付時間[支付時間：[具體日期]]6.3稅費(fèi)支付方式[支付方式：[如：買受人直接支付給稅務(wù)部門等]]7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任[維修責(zé)任：[如：出賣人負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修等]]7.2買受人維修責(zé)任[維修責(zé)任：[如：買受人負(fù)責(zé)在房屋交付后對房屋進(jìn)行日常維護(hù)等]]8.房屋使用限制8.1使用限制事項(xiàng)[使用限制：[如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得改變房屋用途；不得從事違法活動等]]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：[如：買受人違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等]]9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件[解除條件：[如：買受人未按時支付房款；出賣人未按時交付房屋；一方嚴(yán)重違約等]]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：[如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]]10.爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式：[如：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)：[如：雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)達(dá)成一致；如需仲裁，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；如訴訟，應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟]]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[生效條件：[如：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效]]11.2合同終止條件[終止條件：[如：合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]]12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件[附件內(nèi)容：[提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋狀況說明等頁面]]12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議[附件內(nèi)容：[如有其他特殊約定，應(yīng)在本附件中詳細(xì)列明，包括但不限于房屋配套設(shè)施、附屬物、裝修等]]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)[份數(shù)：[如：一式四份，雙方各執(zhí)兩份]]13.2合同份數(shù)使用說明[使用說明：[如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，以一版合同為準(zhǔn)]]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[事項(xiàng)內(nèi)容：[如：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]]14.2其他約定事項(xiàng)二[事項(xiàng)內(nèi)容：[如：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方：指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，參與交易活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。]15.2第三方責(zé)任限額[責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的[百分比]%。]15.3第三方職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)[職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.3.2律師事務(wù)所[職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。律師事務(wù)所對其提供的法律意見和協(xié)助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.3.3評估機(jī)構(gòu)[職責(zé)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.3.4銀行[職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付和結(jié)算。銀行對其支付和結(jié)算過程中的安全性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分[劃分：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。]15.4.2第三方與乙方的劃分[劃分：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和指示行事，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。]15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任[共同責(zé)任：在第三方提供的服務(wù)中，若涉及甲乙雙方的共同利益，第三方應(yīng)保證其行為的合法性和合理性，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入時的責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。18.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的封面、扉頁、房屋狀況說明等頁面復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有特殊約定，應(yīng)在此協(xié)議中詳細(xì)列明。說明：對合同主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付房款。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋在交付后已進(jìn)行必要的維修。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或繳款憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接的時間、地點(diǎn)、交接雙方、房屋現(xiàn)狀等。說明：證明房屋已按照合同約定交付。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在此協(xié)議中達(dá)成一致。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在房屋交付后按約定進(jìn)行維修。示例說明：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同中約定的房屋使用限制。示例說明：甲方或乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：如甲方或乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同示例4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2債權(quán)債務(wù)說明6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.交付后房屋相關(guān)事宜7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2裝修限制7.3房屋設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________房屋編號：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付金額：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；尾款金額：___________元，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3使用條件房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、使用，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2債權(quán)債務(wù)說明甲方承諾，在房屋交易前，已妥善處理房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，乙方在房屋交付后不再承擔(dān)任何債權(quán)債務(wù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等因素導(dǎo)致的過戶風(fēng)險由___________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶受阻的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方相應(yīng)損失；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會；2.________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除條件10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力致使合同無法履行的；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式提出；2.解除合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證復(fù)印件；3.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.第三方介入的條件3.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，明確第三方的職責(zé)范圍。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。5.第三方職責(zé)范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房屋評估；3.房屋交易過程中相關(guān)手續(xù)的辦理；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。7.2第三方與房屋出賣人（甲方）和房屋買受人（乙方）的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.3第三方與其他非合同當(dāng)事人的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入后的額外條款及說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的具體情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)范圍說明書等。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為交付依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，記錄中應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方在房屋交付前已對房屋進(jìn)行了必要的維修保養(yǎng)。7.房屋裝修協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方關(guān)于房屋裝修的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范房屋裝修行為，避免糾紛。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶受阻。責(zé)任認(rèn)定：由提供虛假信息方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定或?qū)嶋H損失確定。示例說明：1.若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若甲方逾期10天交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付10天×___________元/天=___________元違約金。2.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，若乙方逾期5天支付房款，乙方有權(quán)要求乙方支付5天×___________元/天=___________元違約金。全文完。2024年二手房買賣合同示例5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋坐落4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋現(xiàn)狀4.6房屋權(quán)屬證明文件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.購房款交付及監(jiān)管7.1購房款交付7.2購房款監(jiān)管7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶責(zé)任9.增值稅及其他稅費(fèi)9.1增值稅9.2其他稅費(fèi)9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指出賣方名下的位于[具體地址]的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)；（2）“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格；（3）“交房”指買受方按照本合同約定取得房屋所有權(quán)；（4）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.2解釋對本合同的解釋，若合同條款含義不清，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息名稱：[出售方全稱]住所：[出售方地址]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]3.2買受方信息名稱：[買受方全稱]住所：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)出賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置見房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。4.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變用途。4.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，出賣方保證房屋無任何損壞。4.6房屋權(quán)屬證明文件出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣方指定的賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)完成全部購房款的支付。6.交房時間及條件6.1交房時間出賣方應(yīng)在[交房時間]前將房屋交付給買受方。6.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋無任何損壞。6.3逾期交房責(zé)任若出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。7.購房款交付及監(jiān)管7.1購房款交付（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣方指定的賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2購房款監(jiān)管購房款由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款安全。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，聯(lián)系電話：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部購房款后[過戶時間]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。8.3過戶責(zé)任（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何限制或負(fù)擔(dān)；（2）出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。9.增值稅及其他稅費(fèi)9.1增值稅買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋