低碳環(huán)保二手房買賣合同

低碳環(huán)保二手房買賣合同合同編號：__________低碳環(huán)保二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________，實際用途為：__________。1.3該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.4該房產(chǎn)四至：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，由甲方承擔全部責任。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受該房產(chǎn)。第三條房屋價格及支付方式3.1本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方開具合法的購房發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成本房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付本房產(chǎn)。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認。4.3如因甲方原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照房價的____%向乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的____%。5.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件6.該房產(chǎn)的實際用途證明文件7.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)證明文件8.該房產(chǎn)的建筑面積證明文件9.該房產(chǎn)的四至證明文件10.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)糾紛。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未能在約定時間內(nèi)提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。4.乙方未能按照本合同約定的價格支付購房款。5.乙方未能按照本合同約定的時間接受該房產(chǎn)。6.甲方未能在約定時間內(nèi)完成本房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。7.甲方未能在約定時間內(nèi)向乙方交付本房產(chǎn)。8.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，乙方支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用以補償對方因違約所造成的損失。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)糾紛的問題：解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔全部責任，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。3.遇到甲方未能提供完整權(quán)屬證明文件的問題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔違約責任。4.遇到乙方未能支付購房款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔違約責任。5.遇到甲方未能完成過戶手續(xù)的問題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。6.遇到甲方未能交