保定市物業(yè)公共設施維護

保定市物業(yè)公共設施維護合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（設施維護方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、維護范圍1.1甲方的小區(qū)公共設施包括但不限于：樓道、電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、公共照明、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。二、維護內(nèi)容2.1乙方負責對甲方小區(qū)公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施正常運行，滿足甲方小區(qū)居民的生活需求。2.2乙方在接到甲方報修通知后，應在4小時內(nèi)響應，并在約定時間內(nèi)完成維修。如遇緊急情況，乙方應立即安排人員現(xiàn)場處理。2.3乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行維護作業(yè)，確保維護質(zhì)量。三、維護周期3.1乙方應根據(jù)甲方小區(qū)公共設施的實際運行情況，制定合理的維護計劃，并報甲方備案。3.2乙方應按照維護計劃，定期對公共設施進行保養(yǎng)、維修。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的維護服務，甲方應按照雙方約定的費用支付乙方。4.2甲方應按照乙方提供的維護服務清單，按時支付相應的費用。4.3雙方約定費用支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。5.2甲方未按照約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款金額的1%。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護甲方小區(qū)公共設施的正常運行。8.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（設施維護方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（設施維護方）資質(zhì)證書復印件5.雙方簽署的合同協(xié)議書6.公共設施維護計劃書7.維護服務清單8.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付費用，屬于違約行為。3.雙方在合同履行過程中，如有變更或解除合同，未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指保定市某住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務公司。2.設施維護方：指專業(yè)從事公共設施維護的公司。3.維護范圍：指甲方小區(qū)公共設施的檢查、保養(yǎng)、維修范圍。4.維護內(nèi)容：指乙方負責的具體維護工作內(nèi)容。5.維護周期：指乙方根據(jù)甲方小區(qū)公共設施實際運行情況制定的合理維護計劃。6.違約金：指乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作，或甲方未按照約定時間支付費用時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護過程中，發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患，需要立即處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照安全規(guī)定采取緊急措施，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.問題：甲方未能按時支付維護費用。解決辦法：甲方應按照約定時間支付費用，如逾期支付，應支付滯納金。雙方可協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方在維護過程中，未能按照約定時間完成工作。解決辦法：乙方應按照維護計劃合理安排人員、物料，確保按時完成維護工作。如確有困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整維護時間。五、所有應用場景：1.保定市某住宅小區(qū)的物業(yè)公司委托設施維護方進行公共設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修。2.雙方簽訂合同，明確維護