臨時(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同

臨時(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為甲方的臨時(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供房產(chǎn)出租相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得以任何形式將甲方提供的房產(chǎn)信息對(duì)外泄露或用于其他目的。1.3乙方應(yīng)積極尋找潛在的租客，并負(fù)責(zé)與租客的溝通、談判工作。1.4乙方應(yīng)在甲方與租客達(dá)成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》。1.5乙方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃合同的順利執(zhí)行。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。2.2甲方應(yīng)在乙方尋找租客的過(guò)程中，給予必要的配合和支持。2.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的所有相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中提供的不當(dāng)服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元。3.2乙方在完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】個(gè)月。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的租客，甲方不得要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)租賃合同模板5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)照片及視頻資料7.其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方未按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。4.乙方未積極尋找潛在租客，導(dǎo)致甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租客。5.乙方未協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》，導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行。6.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的所有相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.甲方未按照約定向乙方支付違約金，或乙方未按照約定向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的出租需求的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)租賃合同：指甲方與租客簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行期間：指合同有效期內(nèi)雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未積極尋找潛在租客：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，尋找合適的租客。2.甲方與乙方簽訂合同，約定乙方在一定期限內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方在約定期限內(nèi)找到合適的租客，協(xié)助甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》。4.甲方按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5