綠色建筑房產(chǎn)過(guò)戶合同范本格式

綠色建筑房產(chǎn)過(guò)戶合同范本格式合同編號(hào)：__________綠色建筑房產(chǎn)過(guò)戶合同范本格式甲方（出售方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納過(guò)戶稅費(fèi)。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付價(jià)款的方式為：__________第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后指定日期內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，則甲方需退還乙方已支付的價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。若乙方逾期支付價(jià)款，則乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：雙方應(yīng)提前約定具體的交付時(shí)間，并協(xié)商解決因特殊情況導(dǎo)致的延遲交付。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門(mén)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并依法繳納過(guò)戶稅費(fèi)。3.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：應(yīng)立即停止過(guò)戶手續(xù)，并尋求法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議。4.乙方支付價(jià)款遇到困難：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)出