創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況，甲乙雙方應(yīng)以附件形式提供，作為本合同的組成部分。1.3甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有完全、獨立的處置權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實際產(chǎn)生的費用為準。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付標的房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，按照附件中提供的地址、聯(lián)系方式，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等各項公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護交易的公平、公正、公開。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件：標的房產(chǎn)具體情況說明一、附件列表：1.標的房產(chǎn)證明文件2.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況說明3.甲方對標的房產(chǎn)享有完全、獨立的處置權(quán)證明文件4.乙方支付購房款的證明文件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.乙方未按照約定支付購房款。3.甲方未按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同所指的標的房產(chǎn)，是指甲方同意向乙方出售的位于特定地點的房產(chǎn)。2.定金：乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額，作為購買標的房產(chǎn)的定金。3.購房款：乙方支付給甲方的，購買標的房產(chǎn)的全部費用。4.過戶手續(xù)：乙方和甲方共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.違約金：乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛等情況，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.乙方未按照約定支付購房款：乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護交易的公平、公正、公開。五、所有應(yīng)用場