2024年標(biāo)準(zhǔn)共有停車場使用權(quán)出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)共有停車場使用權(quán)出租合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1停車場基本情況1.2租賃范圍及面積1.3租賃物使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.3事故處理程序6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件說明10.定義與解釋10.1合同相關(guān)術(shù)語定義10.2合同的附件11.合同的簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同附件14.1停車場使用權(quán)證明14.2租賃物清單14.3租金支付憑證樣本14.4保險(xiǎn)單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場基本情況停車場位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，占地面積_______平方米，共有_______個停車位。1.2租賃范圍及面積承租人租賃的停車位數(shù)量為_______個，具體位置及編號詳見附件。1.3租賃物使用限制（1）承租人不得將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）承租人不得在停車場上進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常使用的活動；（3）承租人應(yīng)遵守停車場內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的停車位停車；（4）承租人應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如有遺失，自行負(fù)責(zé)；（5）其他出租人規(guī)定的使用限制。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每停車位每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對自己使用的停車位進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞停車場設(shè)施。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障停車場在使用過程中的安全。5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）承租人在使用停車場過程中，如因自身原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由承租人自行負(fù)責(zé)；（2）承租人在使用停車場過程中，如因第三人原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由第三人負(fù)責(zé)。5.3事故處理程序如發(fā)生事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人指定的程序進(jìn)行事故處理。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離停車場，并將停車場設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4附件說明本合同附件包括：停車場使用權(quán)證明、租賃物清單、租金支付憑證樣本、保險(xiǎn)單據(jù)、其他相關(guān)文件。第十條定義與解釋10.1合同相關(guān)術(shù)語定義（1）停車場：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，占地面積_______平方米，共有_______個停車位的場地；（2）承租人：指與出租人簽訂本合同，租賃停車場的自然人、法人和其他組織；（3）出租人：指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的主體。第十一條合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)（縣）_______街道簽署。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的出租人辦公地點(diǎn)簽署。第十三條合同雙方簽字（略）第十四條合同附件14.1停車場使用權(quán)證明14.2租賃物清單14.3租金支付憑證樣本14.4保險(xiǎn)單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用權(quán)證明內(nèi)容：證明承租人租賃的停車場使用權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、停車場經(jīng)營許可證等。附件二：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃的停車位數(shù)量、位置及編號等信息。附件三：租金支付憑證樣本附件四：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：證明出租人已購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障停車場在使用過程中的安全。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；2.承租人在停車場上進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常使用的活動；3.承射租人未按照指定的停車位停車，導(dǎo)致交通混亂；4.承租人未妥善保管自己的財(cái)物，造成遺失；5.出租人未按照約定對停車場進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞；6.出租人未購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.賠償因此造成的直接損失，包括但不限于財(cái)物損失、交通擁堵費(fèi)用、維修費(fèi)用等；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約解除合同的違約金。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，則承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的出租人的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的主體。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，租賃停車場的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指停車場內(nèi)的停車位。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的停車場使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租人租賃停車場的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ?/p>