2025深圳市房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱(chēng)（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于法定代表人身份、授權(quán)代表合法性等。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件和授權(quán)書(shū)。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀態(tài)，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求進(jìn)行權(quán)屬查詢(xún)。3.明確房屋交付時(shí)間、條件以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中具體約定交付時(shí)間、條件以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和期限。4.約定房?jī)r(jià)支付方式、時(shí)間和金額，確保資金安全。解決辦法：明確首付款和剩余房款的支付時(shí)間、方式和賬戶(hù)信息。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)，以及合同的生效條件。解決辦法：在合同中明確簽署時(shí)間和地點(diǎn)，以及合同生效的條件。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的合法代表，有權(quán)代表該實(shí)體簽署合同。7.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，有權(quán)代表其簽署合同的自然人。8.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。9.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付的房款的一部分。10.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬：明確房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）和家具家電的歸屬問(wèn)題。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任以及支付時(shí)間。4.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。8.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，可以增加對(duì)違約行為