2025深圳市房地產(chǎn)購買合同范本

?合同編號：合同雙方：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照甲方指定的還款方式進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于法定代表人身份、授權(quán)代表合法性等。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件和授權(quán)書。2.確認房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀態(tài)，避免交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求進行權(quán)屬查詢。3.明確房屋交付時間、條件以及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中具體約定交付時間、條件以及過戶手續(xù)的辦理流程和期限。4.約定房價支付方式、時間和金額，確保資金安全。解決辦法：明確首付款和剩余房款的支付時間、方式和賬戶信息。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約金的計算方式。6.注意合同的簽署時間和地點，以及合同的生效條件。解決辦法：在合同中明確簽署時間和地點，以及合同生效的條件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.法定代表人：指法律實體（如公司、企業(yè)等）的合法代表，有權(quán)代表該實體簽署合同。7.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，有權(quán)代表其簽署合同的自然人。8.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。9.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。10.過戶費用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬：明確房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）和家具家電的歸屬問題。2.房屋維修責任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。3.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付責任以及支付時間。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用分擔等事項。6.交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。8.違約責任：根據(jù)實際情況，可以增加對違約行為