2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修材料環(huán)保認證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修材料環(huán)保認證）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2精裝修材料環(huán)保認證定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.精裝修材料環(huán)保認證5.1環(huán)保認證要求5.2認證材料提供5.3認證費用承擔(dān)6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收流程7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1精裝修材料清單10.2環(huán)保認證證書11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商品房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。1.1.2“精裝修材料”指房屋交付時已裝修完畢并包含在房屋交易價格內(nèi)的建筑材料、裝飾材料等。1.1.3“環(huán)保認證”指由相關(guān)認證機構(gòu)對精裝修材料進行的環(huán)保性能認證。1.2精裝修材料環(huán)保認證定義1.2.1環(huán)保認證是指對精裝修材料進行檢測，確認其符合國家或行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的過程。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在詳細地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：3.3.2房屋建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：3.4.2使用年限：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣：4.1.2.1精裝修費用：4.1.2.2環(huán)保認證費用：4.1.2.3其他費用：4.2付款方式4.2.1.1首付款：4.2.1.2首付款支付時間：4.2.1.3尾款：4.2.1.4尾款支付時間：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.精裝修材料環(huán)保認證5.1環(huán)保認證要求5.1.1所有的精裝修材料必須通過國家或行業(yè)環(huán)保認證。5.1.2環(huán)保認證證書需在房屋交付前提供買方。5.2認證材料提供5.2.1賣方負責(zé)提供所有精裝修材料的環(huán)保認證證書。5.2.2買方有權(quán)要求賣方提供環(huán)保認證證書的原件或復(fù)印件。5.3認證費用承擔(dān)5.3.1環(huán)保認證費用由賣方承擔(dān)。6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.1.1房屋須符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.1.2室內(nèi)設(shè)施齊全；6.1.1.3精裝修材料符合環(huán)保要求；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋質(zhì)量、精裝修材料和環(huán)保認證等方面。6.3驗收時間6.3.1驗收時間應(yīng)在房屋交付之日起：6.4驗收流程6.4.1買方應(yīng)在驗收前通知賣方。6.4.2買方、賣方及相關(guān)人員應(yīng)共同參加驗收。6.4.3驗收完成后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1賣方未按照約定時間交付房屋；8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買方未按照約定支付房款；8.1.4合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1精裝修材料清單10.1.1清單應(yīng)詳細列出所有精裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息；10.1.2清單應(yīng)由賣方提供并經(jīng)買方確認。10.2環(huán)保認證證書10.2.1證書應(yīng)顯示材料名稱、認證機構(gòu)、認證時間、認證結(jié)果等信息；10.2.2證書應(yīng)由賣方提供并經(jīng)買方確認。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改要求，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；13.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案；14.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和原因。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的；3.2.3第三方違反法律法規(guī)造成合同一方損失的。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；4.1.2因合同一方原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助無法履行；4.1.3第三方在合理范圍內(nèi)履行合同職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)，但合同一方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。7.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.3第三方不承擔(dān)因合同雙方之間爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的事由和具體事項；8.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.5第三方介入的期限和費用；8.1.6第三方介入的效果和后果。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同雙方的合法權(quán)益和合同履行的順利進行。9.第三方介入的程序9.1.1雙方書面同意第三方介入；9.1.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的事宜；9.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。10.第三方介入的監(jiān)督10.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照協(xié)議履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。10.2如第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修材料清單詳細列出房屋中所有精裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單需賣方提供，買方確認無誤后簽字。2.環(huán)保認證證書提供所有精裝修材料的環(huán)保認證證書，證明其符合國家或行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。證書需賣方提供，買方確認無誤后簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證，證明賣方對該房屋擁有合法處置權(quán)。證書需賣方提供，買方確認無誤后簽字。4.房屋質(zhì)量保證書提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。證書需賣方提供，買方確認無誤后簽字。5.房屋交易稅費繳納憑證提供房屋交易過程中所需繳納的稅費憑證。憑證需賣方提供，買方確認無誤后簽字。6.合同簽訂確認書雙方在合同簽訂后，簽字確認合同內(nèi)容的真實性、完整性和有效性。確認書需雙方簽字。7.驗收報告驗收完成后，雙方共同簽署的房屋驗收報告。報告需雙方簽字。8.違約責(zé)任確認書發(fā)生違約行為時，雙方確認違約事實和違約責(zé)任的書面文件。確認書需雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.違約行為2.1賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為3.1買方未按照約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。4.違約行為4.1第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求第三方向買方賠償損失。5.違約行為5.1合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%，即人民幣萬元。若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，買方需向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%，即人民幣萬元。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修材料環(huán)保認證）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途3.商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例4.商品房的交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.商品房的裝修及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3環(huán)保認證7.商品房的配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施7.2公共區(qū)域8.商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費用9.商品房的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房的基本信息2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在小區(qū)：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________房間號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋戶型戶型結(jié)構(gòu)：____________________臥室數(shù)量：____________________衛(wèi)生間數(shù)量：____________________廚房數(shù)量：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條商品房的價格及支付方式3.1商品房價格商品房總價：____________________元3.2付款方式及時間首付款：____________________元，支付時間：____________________尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%第四條商品房的交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間：____________________4.2交付條件交付條件：商品房符合合同約定的條件，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.4驗收程序驗收程序：買受方在收到商品房后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收后____________________日內(nèi)向出賣方提出。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理產(chǎn)權(quán)證書辦理：商品房產(chǎn)權(quán)證書辦理費用由買受方承擔(dān)。第六條商品房的裝修及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2裝修材料裝修材料：____________________6.3環(huán)保認證環(huán)保認證：裝修材料應(yīng)通過國家環(huán)保認證。第七條商品房的配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________7.2公共區(qū)域公共區(qū)域：____________________第八條商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)：由____________________物業(yè)公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化維護設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全監(jiān)控與巡邏8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：按物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，買受方應(yīng)在每年的____________________日前支付物業(yè)管理費用。第九條商品房的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：商品房的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基礎(chǔ)工程供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施9.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：商品房在正常使用條件下，出賣方負責(zé)維修保養(yǎng)。因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，由買受方負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條合同的變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件出賣方未按約定交付商品房或提供相關(guān)設(shè)施買受方未按約定支付房款雙方協(xié)商一致解除合同第十一條違約責(zé)任11.1違約行為出賣方未按約定時間交付商品房出賣方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受方未按約定時間支付房款11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失雙方協(xié)商的其他補救措施第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項其他約定事項：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷。本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為____________________元。4.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分說明：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方在提供服務(wù)過程中，如損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行共同監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第八條第三方介入的終止合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方要求整改后仍無法滿足要求。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余問題。第九條本合同的變更9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入條款進行變更。9.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條本合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本信息、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修及材料、配套設(shè)施及公共區(qū)域、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、合同的變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為商品房買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心文件。2.附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細要求：包括商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于確保商品房的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：裝修材料清單及環(huán)保認證報告詳細要求：列出裝修材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的環(huán)保認證報告。說明：本附件用于證明裝修材料符合環(huán)保要求。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包括維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付商品房。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定的交付時間交付商品房，應(yīng)向買受方支付違約金____________________元，并賠償買受方因此遭受的損失____________________元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未按合同約定的支付時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金____________________元，并賠償出賣方因此遭受的損失____________________元。3.違約行為：商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)商品房或退還房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)修復(fù)商品房，或退還買受方房款____________________元，并賠償買受方因此遭受的損失____________________元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)服務(wù)或退還服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)修復(fù)服務(wù)，或退還甲乙雙方服務(wù)費用____________________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失____________________元。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修材料環(huán)保認證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.精裝修材料環(huán)保認證4.1精裝修材料環(huán)保認證標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保認證機構(gòu)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：精裝修材料清單12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：精裝修材料環(huán)保認證報告14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價：人民幣___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表。4.精裝修材料環(huán)保認證4.1精裝修材料環(huán)保認證標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB185802001《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》；4.2環(huán)保認證機構(gòu)：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中的約定執(zhí)行；5.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進行驗收，如買受人未按時驗收，則視為房屋已按約定交付。6.違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；6.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未按合同約定的時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金；（2）如買受人擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）其他按照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，買受人已按合同約定支付全部房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未盡事宜，可按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：精裝修材料清單12.合同簽署及日期12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：精裝修材料環(huán)保認證報告14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人；乙方：買受人）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：提供房屋交易擔(dān)保、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律服務(wù)：提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他輔助性服務(wù)：如評估、鑒定、咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）由甲方或乙方提出引入第三方的申請，并說明引入原因和所需服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定